Đà Nẵng phê duyệt giá đất làm cơ sở cấp sổ đỏ cho dân tái định cư

Khu tái định cư phục vụ giải tỏa tuyến đường Vành đai phía Tây tại xã Hòa Phong (cũ) đã hoàn thiện hạ tầng từ lâu nhưng đến nay mới có giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất. Ảnh: Quốc Dũng - TTXVN

Ngày 25/5, Phó Giám đốc Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng Phan Duy Anh cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tái định cư tại một số khu tái định cư chưa có giá đất trên địa bàn thành phố. Các quyết định này sẽ là cơ sở để thu tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư nhưng chưa có giá đất, chưa làm được thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, theo các Quyết định số 2282/QĐ-UBND và 2284/QĐ-UBND ngày 23/5/2026 do Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh ký, tại xã Hòa Vang có 2 khu: Khu tái định cư phục vụ giải tỏa tuyến đường Vành đai phía Tây tại xã Hòa Phú (cũ) và xã Hòa Phong (cũ) đã được xác định giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tại các tuyến đường 5m5, 7m5 và 10m5.

Trong đó, các tuyến đường 5m5 có giá đất là 1.900.000 đồng/m2 và các tuyến đường 7m5 có giá đất là 2.200.000 đồng/m2; hệ số điều chỉnh giá đất từ 1,0 đến 1,1 tùy theo năm. Đối với các tuyến đường 10m5: giá đất theo mặt bằng Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 là 2.154.000 đồng/m2, hệ số 2,0; giá đất theo mặt bằng Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 27/3/2021 của UBND thành phố là 6.160.000 đồng/m2, hệ số 1,0.

Việc chậm trễ xác định giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất khiến người dân dù đã nhận đất tái định cư nhưng chưa thể xây dựng nhà ở, khu tái định cư vẫn chỉ là những lô đất trống. Ảnh: Quốc Dũng - TTXVN

Cũng trong ngày 23/5, UBND thành phố Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tại Khu tái định cư phía Đông bến xe phía Nam mở rộng (địa bàn phường Hòa Xuân). Theo đó, giá đất đường 5m5 là 1.000.000 đồng/m2, giá đất đường 7m5 là 1.200.000 đồng/m2; hệ số điều chỉnh giá đất là 2,0.

UBND thành phố Đà Nẵng giao UBND xã Hòa Vang và phường Hòa Xuân căn cứ giá đất tái định cư và hệ số điều chỉnh giá đất tại các quyết định trên, chịu trách nhiệm rà soát từng trường hợp cụ thể; phối hợp với cơ quan thuế xác định, thông báo và hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định. Các quyết định trên áp dụng để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư trên địa bàn xã Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa có giá đất.

Trước đó, TTXVN đã phản ánh việc hàng loạt người dân đã nhận đất tái định cư nhưng không làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các khu tái định cư phục vụ giải tỏa tuyến đường Vành đai phía Tây xã Hòa Phong (cũ) và Hòa Phú (cũ), Khu tái định cư phía Đông bến xe phía Nam mở rộng…

Theo đó, người dân phản ánh khi cầm phiếu tái định cư đi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất thì mới biết các khu tái định cư này chưa được thành phố ban hành giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, vì vậy chưa thể nộp thuế.

Không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên người dân cũng không thể xin cấp phép xây dựng nhà, hàng trăm hộ dân lâm vào cảnh “vô gia cư” dù đã được cấp đất tái định cư. Sau khi thông tin được đăng tải, chính quyền các cấp cho biết đang khẩn trương xử lý để sớm giải quyết thủ tục cho người dân sớm làm được giấy tờ và triển khai xây nhà trong năm nay.