Đà tăng của giá nhà và nợ hộ gia đình cản trở việc giảm lãi suất

Theo Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BOK) ngày 24/6, do giá nhà tăng đột biến gần đây và nợ hộ gia đình ở Hàn Quốc tăng cao sau đó đã khiến BOK phải cân nhắc thận trọng thời điểm cũng như tốc độ cắt giảm lãi suất trong tương lai.

Phóng viên TTXVN tại Seoul dẫn phát biểu của Phó Thống đốc BOK Ryoo Sang Dai cho biết, giá nhà đang tăng rất nhanh ở một số khu vực của thủ đô Seoul và nợ hộ gia đình ở Hàn Quốc cũng tăng với tốc độ nhanh, đã trở thành mối quan ngại đáng kể và là những yếu tố quan trọng trong các quyết định về lãi suất của BOK.

Theo đó, việc đảm bảo ổn định tài chính đã trở nên rất quan trọng và các quyết định ấn định lãi suất của BOK cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Theo ông Ryoo Sang Dai, mặc dù hiện tại Hàn Quốc đang trong chu kỳ cắt giảm lãi suất dựa trên xu hướng lạm phát và động lực kinh tế yếu, nhưng những lo ngại về sự ổn định tài chính, đặc biệt là những lo ngại liên quan đến nợ hộ gia đình và các yếu tố bên ngoài khác, đang thúc đẩy BOK phải thận trọng điều chỉnh thời điểm và tốc độ cắt giảm lãi suất.

BOK cho biết, thị trường căn hộ tại khu vực Seoul đã có xu hướng tăng trong 20 tuần liên tiếp kể từ khi xuất chuyển biến tích cực vào đầu tháng 2 năm nay, trong khi tốc độ tăng trưởng gần đây đã tăng tốc kể từ khi các ngân hàng nới lỏng các quy định cho vay từ đầu năm và chính quyền thành phố Seoul tạm thời dỡ bỏ các yêu cầu phê duyệt giao dịch đất đai.

Theo đó, các khoản vay hộ gia đình đã tăng trong 4 tháng liên tiếp tính đến tháng Năm, trong đó tháng Năm ghi nhận mức tăng theo tháng lớn nhất kể từ tháng 9/2024. Tính đến cuối năm 2024, nợ của các hộ gia đình ở Hàn Quốc đã lên tới hơn 1,7 lần mức thu nhập khả dụng, trong khi nghĩa vụ trả nợ ngày càng đè nặng lên chi tiêu.

Theo đánh giá của Phó Thống đốc Ryoo Sang Dai, bất động sản không tạo ra năng suất cao hoặc giá trị gia tăng. Sự tập trung vốn và tín dụng vào thị trường bất động sản, nhất là ở khu vực thủ đô không chỉ đơn thuần là vấn đề phân bổ nguồn lực không hiệu quả mà còn gắn chặt với các vấn đề cơ cấu khác bao gồm thay đổi nhân khẩu học, tạo ra gánh nặng ngày càng lớn cho toàn bộ nền kinh tế. Đây là yếu tố chính làm suy yếu tốc độ tăng trưởng tiềm năng của nền kinh tế Hàn Quốc.