Dấu hiệu tích cực cho thị trường nhà ở Trung Quốc

Theo số liệu từ Viện nghiên cứu bất động sản China Index Academy, giá trung bình trên 100 thành phố tại nước này đã tăng 0,36% - cao hơn so với mức tăng 0,29% của tháng trước.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà mới tại Trung Quốc trung bình tăng 2,40%, cũng cao hơn so với mức tăng 2,08% ghi nhận trong tháng 10.

Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc sẽ công bố dữ liệu chính thức về giá nhà vào ngày 16/12.

Sự suy giảm kéo dài của thị trường bất động sản - vốn chiếm khoảng 25% hoạt động kinh tế Trung Quốc vào thời kỳ đỉnh cao hồi năm 2021 - vẫn là một lực cản chính đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Trong những tháng gần đây, các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đã tăng cường các nỗ lực nhằm cải thiện niềm tin thị trường, nâng cao khả năng thanh khoản và nới lỏng các hạn chế mua nhà, bao gồm giảm thuế và giảm tỷ lệ trả trước.

Một cuộc thăm dò của hãng tin Reuters cho thấy, giá nhà tại Trung Quốc dự kiến sẽ giảm với tốc độ chậm hơn trong năm nay và năm tới, sau đó ổn định vào năm 2026 khi hàng loạt biện pháp hỗ trợ bắt đầu có hiệu quả.

Tuần trước, bà Ying Wang, Giám đốc điều hành xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp khu vực châu Á-Thái Bình Dương tại cơ quan xếp hạng tín nhiệm Fitch, nhận định thị trường nhà ở mới và đã qua sử dụng tại Trung Quốc đã có dấu hiệu cải thiện nhẹ kể từ khi chính phủ nước này công bố các chính sách hỗ trơ thị tường bất động sản vào cuối tháng 9. Nhưng tính bền vững của những phục hồi này vẫn còn rất khó đoán định.

Bà Wang cho rằng giá nhà có thể sẽ tiếp tục giảm cho đến khi thu nhập doanh nghiệp trong nền kinh tế thực cải thiện, từ đó làm tăng việc làm và triển vọng thu nhập của người dân.