Danh mục cổ phiếu cần quan tâm ngày hôm nay 20/1

Công ty chứng khoán khuyến nghị trung lập, giá mục tiêu 39.000 đồng/cổ phiếu. Kết phiên 19/1, cổ phiếu KBC tăng hơn 6,7% lên 38.000 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản ghi nhận gần 20,5 triệu đơn vị (767 tỷ đồng), cao gấp 3,5 lần mức bình quân 10 ngày. Khối ngoại mua ròng đột biến 80 tỷ đồng, trong khi trước đó chỉ giao dịch trung bình vài tỷ đồng mỗi phiên. 

KBC, IDC được khuyến nghị nên quan tâm trong phiên giao dịch hôm nay. Ảnh: BNEWS/TTXVN

Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hạ tầng Việt Nam (thành viên thuộc Kinh Bắc) vừa đề xuất Đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tắc Thủ rộng 345 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng tại Cà Mau.

Ở phía Bắc, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đang thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với dự án Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng II do Kinh Bắc làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 140 ha và tổng vốn đầu tư 1.878 tỷ đồng.

Đối với mảng bất động sản dân dụng, UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã ban hành quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị mới Phúc Ninh. Theo nội dung điều chỉnh, quy mô sử dụng đất của dự án được điều chỉnh còn khoảng 114,55 ha, giảm 15.891,1 m2 so với phương án trước. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị sau điều chỉnh vào khoảng 14.414 người.

Đây là dự án do Kinh Bắc làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.200 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9/2025, KBC đã rót vào dự án này hơn 1.123 tỷ đồng.

Trong mảng năng lượng, UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành các quyết định phê duyệt kết quả mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện 3 dự án điện gió trên địa bàn tỉnh. Theo các quyết định được phê duyệt, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (công ty con của Kinh Bắc) là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời quan tâm đối với hai dự án Điện gió Vân Canh 1 và Điện gió Vân Canh 2.

Mới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo kết quả kinh doanh của KBC sẽ ghi nhận sự cải thiện rõ nét từ quý IV/2025 và duy trì đà tăng trưởng tích cực trong năm 2026, nhờ tiến độ bàn giao tại các khu công nghiệp trọng điểm và triển vọng mở rộng quỹ đất.

Cụ thể, trong quý IV/2025, VCBS ước tính KBC đạt doanh thu khoảng 983 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự báo đạt 245 tỷ đồng, tăng mạnh 291%, chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao đất khu công nghiệp tại Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, bao gồm các phân khu đã ký hợp đồng cho thuê từ trước.

Tính chung cả năm 2025, doanh thu của KBC được VCBS dự phóng đạt khoảng 6.022 tỷ đồng, tăng 117% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế ước đạt 1.808 tỷ đồng, tăng tới 327%, phản ánh sự phục hồi rõ rệt của mảng kinh doanh khu công nghiệp sau giai đoạn trầm lắng.

Sang năm 2026, VCBS tiếp tục đánh giá triển vọng của KBC ở mức tích cực. Doanh thu dự kiến đạt khoảng 7.057 tỷ đồng, tăng 17%, trong khi lợi nhuận sau thuế ước đạt 2.139 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2025. Động lực tăng trưởng chính đến từ kỳ vọng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ được cấp phép xây dựng vào cuối năm 2025, qua đó bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2026.

Bên cạnh đó, VCBS cho rằng mảng bất động sản đô thị của KBC cũng sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh. Dự án nhà ở Tràng Cát được kỳ vọng ghi nhận mức tăng trưởng khả quan trong năm 2026, nhờ sự phát triển đồng bộ của các dự án lân cận như Vinhomes Happy Home. Đồng thời, KBC được kỳ vọng có thể bắt đầu bàn giao một phần dự án vào cuối năm 2026, sau khi hoàn thiện cơ bản hạ tầng.

Bên cạnh đó, công ty chứng khoán cũng khuyến nghị nhà đầu tư mua IDC, giá mục tiêu 48.080 đồng/cổ phiếu.

Kết phiên 19/1 cổ phiếu IDC tăng kịch trần lên 43.200 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản ghi nhận hơn 10,7 triệu đơn vị (455 tỷ đồng), cao gấp 4 lần so với mức bình quân 10 ngày.

Ngày 15/1 vừa qua, IDICO Vinh Quang (công ty con của IDICO) chính thức khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vinh Quang – giai đoạn 1 tại Hải Phòng với diện tích hơn 226 ha và tổng vốn đầu tư 3.550 tỷ đồng.

Cuối tháng 12/2025, VinEnergo, VinFast, V-Green và Xanh SM đã ký kết biên bản hợp tác chiến lược với IDICO nhằm “xanh hóa” các khu công nghiệp trên toàn quốc. Theo thỏa thuận, 4 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái xanh của Vingroup sẽ hợp tác với IDICO trong 2 lĩnh vực chính: Năng lượng sạch và giao thông xanh.

Về triển vọng kinh doanh, năm 2025, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng IDC sẽ bàn giao khoảng 80 ha từ backlog tích lũy cuối năm 2024 và 6T/2025.

Diện tích cho thuê mới dự kiến đạt 70 ha, tập trung tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh và 2 Khu công nghiệp tại phía Bắc là Cầu Nghìn và Quế Võ 2. Lợi thế cốt lõi của IDC nằm ở danh mục dự án đa dạng và lợi thế cạnh tranh riêng cho từng khu công nghiệp. Qua đó cho phép doanh nghiệp linh hoạt đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng trên thị trường khu công nghiệp.

Đối với năm 2026, VCBS đánh giá doanh thu mảng KCN sẽ được đóng góp chính bởi các dự án: Khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An): Hưởng lợi từ vị trí gần TP. Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long, Khu công nghiệp này phù hợp với các ngành hàng tiêu dùng, thực phẩm – đồ uống và dược phẩm. Đây là các ngành có nhu cầu ổn định và tiềm năng phát triển bền vững.

Khu công nghiệp Cầu Nghìn (Thái Bình cũ): Với giá thuê hiện tại còn dư địa tăng giá đáng kể trong tương lai. Trong 9 tháng năm 2025, tốc độ lấp đầy tại Cầu Nghìn diễn ra rất nhanh nhờ thu hút được các doanh nghiệp trong nhóm ngành thiết bị phụ tùng, luyện kim và sản xuất công nghiệp hỗ trợ.

Khu công nghiệp Quế Võ 2 (Bắc Ninh): Vị trí chiến lược giúp tốc độ lấp đầy rất nhanh. Việc KBC triển khai Khu công nghiệp Quế Võ 2 mở rộng ngay bên cạnh vừa là tín hiệu tích cực về nhu cầu mạnh tại khu vực, vừa đặt ra thách thức về cạnh tranh nguồn cung trong trung hạn.

Trong khi đó, các khu nhà xưởng (RBF/RBW) hiện hữu của IDC duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh 1, điều chỉnh quy hoạch cho phép tăng mật độ xây dựng giúp mở rộng thêm 18,7 ha diện tích nhà xưởng. Trong bối cảnh nhu cầu nhà xưởng tăng nhanh, các dự án này được kỳ vọng sẽ ghi nhận hiệu quả khai thác tích cực.

Mảng phân phối điện trong khu công nghiệp tiếp tục đóng vai trò điểm tựa trong bối cảnh mảng cho thuê đất biến động. Năm 2026, VCBS kỳ vọng doanh thu phân phối điện đạt khoảng 3.846 tỷ đồng (tăng 7,6% so với cùng kỳ) nhờ: Bổ sung khách hàng mới tại các khu công nghiệp; điều chỉnh giá điện phân phối theo quyết định của Bộ Công Thương.