Đất hợp thửa phải có chung mục đích sử dụng
Ông Nguyễn Hưng (Gia Lai) mua hai thửa đất liền kề. Thửa số 1 có diện tích 1.300 m2 trong đó có 150 m2 đất ở và 1.150 m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa số 2 có diện tích 600 m2 trong đó có 50 m2 đất ở và 550 m2 đất trồng cây lâu năm.
Khi ông Hưng đề nghị được hợp hai thửa đất trên lại thành một thì Văn phòng đăng ký đất đai huyện trả lời, căn cứ Điểm 2.3a Khoản 2 Điều 8 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT không hợp thửa được.
Ông Hưng hỏi, vậy ông phải chuyển mục đích sử dụng như thế nào để hai thửa đất trên được phép hợp thửa theo quy định?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo quy định tại Điểm 2.3a Khoản 2 Điều 8 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính:
"2.3. Đối tượng thửa đấta) Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai;".
Do đó, hai thửa đất liền kề muốn hợp thửa đất phải có chung mục đích sử dụng đất.Trường hợp hai thửa đất liền kề không có cùng mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục hợp thửa.Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin cho ông để biết và thực hiện theo quy định của pháp luật.- Từ khóa :
- Đất hợp thửa
- luật đất đai
- bộ tài nguyên môi trường
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Sẽ trình Chính phủ các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai trước 10/5
19:22' - 04/05/2024
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Chính phủ các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 trước ngày 10/5 tới đây.
-
Kinh tế Việt Nam
Chuẩn bị đủ các điều kiện để đưa Luật Đất đai sớm đi vào cuộc sống
18:40' - 04/05/2024
Chiều 4/5, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thông tin về việc chuẩn bị các điều kiện để thi hành Luật Đất đai năm 2024, đưa các chính sách sớm đi vào cuộc sống.
-
Kinh tế & Xã hội
Hà Nội giải tỏa vi phạm đất bãi bồi ven sông để làm vườn hoa
16:26' - 04/05/2024
UBND quận Ba Đình đã chỉ đạo phường Phúc Xá thực hiện giải tỏa lấn chiếm bờ vở, bãi bồi ven sông Hồng trên địa bàn, với diện tích khoảng 90.000m2.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội: Từ ngày 22/5/2024, ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất
14:34'
UBND cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước UBND thành phố Hà Nội trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền.
-
Bất động sản
Xử lý nghiêm người đứng đầu để xảy ra vi phạm trong quản lý sử dụng đất đai
09:50'
Thái Bình sẽ xử lý nghiêm người đứng đầu cơ quan, đơn vị buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng lấn chiếm đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất không đúng thẩm quyền...
-
Bất động sản
Hải Dương rà soát, sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất để phù hợp với thực tế
20:47' - 23/05/2024
Đây là ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản tại phiên họp thường kỳ tháng 5 (lần 4) do UBND tỉnh Hải Dương tổ chức vào chiều 23/5.
-
Bất động sản
Giá nhà ở tại Singapore đắt nhất khu vực châu Á-Thái Bình Dương
07:00' - 23/05/2024
Báo cáo của Viện Đất đô thị (ULI), công bố ngày 21/5, cho thấy nhà ở tư nhân ở Singapore tiếp tục đắt nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương trong năm thứ 2 liên tiếp.
-
Bất động sản
Căn hộ chung cư 'dẫn sóng' thị trường bất động sản phía Nam
16:55' - 22/05/2024
Thị trường bất động sản khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh bắt đầu "nóng" trở lại trong thời gian gần đây khi các căn hộ chung cư đã bắt đầu có giao dịch mạnh.
-
Bất động sản
Hà Nội: Hoàn thành cưỡng chế, thu hồi đất xây dựng Trường Tiểu học Võ Thị Sáu
14:41' - 22/05/2024
Sáng 22/5, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội thực hiện cưỡng chế, thu hồi đất đối với một số hộ dân cố tình không chấp hành các quy định của pháp luật bàn giao mặt bằng xây dựng Dự án Trường Tiểu học Võ Thị Sáu.
-
Bất động sản
Nhà đầu tư nước ngoài đang rời khỏi thị trường bất động sản Đức
14:16' - 22/05/2024
Lãi suất cao và bất ổn kinh tế đang khiến các nhà đầu tư nước ngoài đang dần rời xa thị trường bất động sản Đức.
-
Bất động sản
Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà
11:28' - 22/05/2024
Hành trình mua nhà của người tiêu dùng Việt Nam đang phải đối mặt với rất nhiều trở ngại mang tính chất cố hữu.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở Trung Quốc có thể xấu hơn trong năm nay
08:19' - 22/05/2024
Cuộc thăm dò của hãng tin Reuters cho thấy giá nhà ở Trung Quốc sẽ giảm với tốc độ nhanh hơn trong năm nay do hoạt động đầu tư và bán bất động sản ngày một suy yếu.