Điểm đến thu hút các nhà đầu tư

Trong chuyến hành trình cuối của sự kiện Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018 tổ chức tại Hà Nội, Quảng Ninh được chọn là điểm đến để giới thiệu với bạn bè quốc tế gồm Hiệp hội Bất động sản nhiều quốc gia cùng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này. Hầu hết các đại biểu đều chung nhận xét, những đặc trưng của Vịnh Hạ Long cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ đã tạo điều kiện để Quảng Ninh ôm trọn tiềm năng to lớn phát triển du lịch và bất động sản.

Ông Harry Yeo - nguyên Chủ tịch Viện Bất động sản Singapore chia sẻ ấn tượng về lần đầu tiên đến Hạ Long và choáng ngợp với cảnh đẹp kỳ vĩ. Đường biển đẹp và dài cùng nhiều quỹ đất chưa được đưa vào sử dụng là tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng của Quảng Ninh. Đầu tư vào bất động sản Hạ Long sẽ là quyết định thông minh – ông Harry Yeo nhận xét.

Theo nhận định từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Quảng Ninh đang trở thành thị trường hấp dẫn, thu hút khách du lịch cũng như nhà đầu tư. Điển hình là thành phố Hạ Long, Móng Cái và đặc biệt là Vân Đồn - nơi đang được phát triển thành đặc khu kinh tế. Trong 9 tháng năm 2018, Quảng Ninh đón hơn 10 triệu lượt khách du lịch; trong đó, khách quốc tế đạt trên 3,6 triệu lượt, tăng 19% so với cùng kỳ và đạt 72% so với kế hoạch năm. Tổng doanh thu từ khách du lịch đạt trên 17.500 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ, đạt 80% so với kế hoạch năm.

Hội tụ đầy đủ các dạng địa hình tiêu biểu là biển đảo, đồng bằng và trung du miền núi, Quảng Ninh trở thành một mảnh đất màu mỡ trong bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Địa hình biển đảo tự nhiên kỳ vĩ đã tạo cho Quảng Ninh những di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, quần đảo Cô Tô, bãi tắm Trà Cổ, vườn Quốc gia Bái Tử Long. Cùng đó, thương cảng Vân Đồn, khu di tích lịch sử Bạch Đằng… cũng là những điểm đến hút khách.

Trong 2 năm trở lại đây, Quảng Ninh đã thu hút hơn 100 dự án đầu tư bất động sản; trong đó đa phần là các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Dẫn đầu cuộc đua trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh có thể nhắc đến Vingroup với Vincom Hạ Long và quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort. Tập đoàn Sun Group cũng góp mặt với dịch vụ phức hợp cao cấp Vân Đồn, dự án Công viên Đại Dương Hạ Long, chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng Sun Primier Village HaLong Bay…

Cùng đó, Tập đoàn FLC đã rót vốn khoảng 3.400 tỷ đồng đầu tư vào quần thể FLC Hạ Long gồm hệ thống sân gofl, biệt thự, condotel nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị quốc tế hiện đại, sức chứa lớn… có quy mô 224 ha trải rộng trên đồi Văn Nghệ thuộc địa phận 4 phường Hồng Hải, Hồng Hà, Hà Lầm và Hà Trung; đồng thời thực hiện kế hoạch đầu tư tòa tháp đôi 50 tầng tại trung tâm thành phố Hạ Long.

Điển hình phải kể đến việc Tập đoàn SunGroup chọn Hạ Long để đầu tư mảng vui chơi giải trí với quy mô tầm cỡ quốc tế. Tiêu biểu là Sun World Hạ Long Complex trải rộng 214 ha với tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng. Đây là tổ hợp bất động sản du lịch quy mô nhất tại Hạ Long với rất nhiều hạng mục như hệ thống cáp treo vượt biển độc đáo, vòng quay mặt trời cao 215m trên đỉnh Ba Đèo… Hiện Tập đoàn này còn phát triển quần thể nhà phố thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay nằm ngay bên cạnh quần thể công viên.

Đặc biệt, mới đây, việc thông tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng là một đòn bẩy quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông nhằm tạo sự liên kết vùng mạnh mẽ cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Các chuyên gia bất động sản nhận định, đây là dự án tiêu biểu, mở đầu cho giai đoạn phát triển hạ tầng giao thông mới của Hải Phòng và Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư ngoài ngân sách lên đến trên 30.000 tỷ đồng như cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn và thời gian tới là cao tốc Vân Đồn - Móng Cái.

Việc rút ngắn khoảng cách từ Hải Phòng đến Quảng Ninh đã tạo ra sự kết nối có hiệu quả đối với các địa phương nằm trong tam giác tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Công trình không chỉ giải quyết nhu cầu về phát triển giao thông mà còn thúc đẩy mục tiêu phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vùng, nhằm khai thác triệt để những lợi thế, tiềm năng phát triển du lịch biển đảo của các địa phương này - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Ngọc Thành nhận xét.

Nhận định về xu hướng phát triển của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh trong thời gian tới, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, hạ tầng giao thông phát triển giúp rút ngắn thời gian đến với Quảng Ninh, xóa bỏ những bất lợi về cự ly di chuyển. Điều đó sẽ giúp Quảng Ninh tiếp tục gia tăng lượng khách du lịch, tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Do đó, thị trường bất động sản Quảng Ninh chắc chắn sẽ trở nên rất sôi động trong thời gian tới.

Dưới góc độ chuyên gia, Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, để phát triển bất động sản du lịch, nghĩ dưỡng thì quan trọng nhất là yếu tố hạ tầng giao thông. Đối với các nhà đầu tư, họ phải nhìn thấy khả năng hút khách du lịch, nhìn thấy khả năng thu hồi vốn và sinh lời nhanh thì mới dám rót vốn vào những dự án lớn.

Do đó, chính hạ tầng giao thông sẽ kích thích được sự phát triển các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Khi hạ tầng đồng bộ, tiềm năng sinh lời từ bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh tất yếu sẽ gia tăng – ông Võ nhận xét.

Quảng Ninh hiện đang là mảnh đất tiềm năng hấp dẫn các nhà đầu tư. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, chính quyền địa phương cần có quy hoạch cụ thể trong việc phát triển các dự án nhằm khai thác triệt để tiềm năng nhưng cũng phù hợp với nhu cầu thực tế và quan trọng hơn cả là không phá vỡ cảnh quan của khu vực cần bảo tồn như Vịnh Hạ Long.

Đặc biệt, việc liên kết vùng để phát triển thành tuyến du lịch từ Hà Nội cho đến Hạ Long cùng với chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng khu vực tam giác Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh cũng cần được tính đến./.