Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ sụt giảm trong tháng Ba

Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) công bố ngày 20/5, doanh số bán nhà hiện có hàng năm được điều chỉnh theo mùa giảm 2,4% trong tháng Ba, xuống mức 4,44 triệu căn, thấp hơn mức dự báo của các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Reuters đưa ra trước đó là 4,5 triệu căn.

So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà hiện có, chiếm phần lớn trong doanh số bán nhà của Mỹ, giảm 22% vào tháng Ba.

Giá nhà hiện có trung bình vào tháng Ba cũng giảm 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 375.700 USD, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 1/2012. Số lượng nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường vào tháng Ba là 980.000 căn, tăng 5,4% so với một năm trước đó.

Với tốc độ bán của tháng Ba, sẽ mất 2,6 tháng để giải phóng hết lượng nhà được chào bán, tăng so với mức 2 tháng của một năm trước đó. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở hiện có của Mỹ vẫn thấp hơn mức cân bằng giữa cung và cầu của thị trường nhà ở là từ 4-7 tháng.

Người mua lần đầu chiếm 28% doanh số bán trong tháng Ba, giảm từ mức 30% của một năm trước đó.

Doanh số tháng Ba giảm có thể do số lượng hợp đồng được ký vào tháng Hai giảm, thời điểm lãi suất thế chấp bắt đầu tăng trở lại, sau khi giảm vào tháng Giêng.

Theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, người tiêu dùng dường như rất nhạy cảm với những thay đổi về lãi suất thế chấp và những thay đổi hàng tuần về lãi suất thế chấp đang có tác động lớn.

Tuy nhiên, sự suy giảm của thị trường nhà ở Mỹ có thể sắp chấm dứt. Một cuộc khảo sát hôm 17/4 cho thấy chỉ số thị trường nhà ở Wells Fargo vào tháng Tư đã tăng lên mức cao nhất trong bảy tháng.

Báo cáo của Chính phủ hôm 18/4 cũng cho thấy số lượng nhà ở dành cho một gia đình được xây dựng đã tăng tháng thứ hai liên tiếp vào tháng Ba, trong khi số lượng giấy phép xây dựng trong tương lai tăng mạnh./.