Doanh số bán nhà mới tại Mỹ giảm xuống mức kỷ lục trong hơn 6 năm

Một ngôi nhà được rao bán tại Arlington, bang Virginia, Mỹ. Ảnh: AFP/TTXVN

Doanh số bán nhà cho hộ gia đình tại Mỹ trong tháng 7 vừa qua đã giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 6 năm rưỡi qua trong bối cảnh lãi suất thế chấp liên tục cao, trong khi giá nhà vẫn duy trì ở mức cao, vượt khả năng tài chính của các gia đình.

Theo số liệu thống kê của Bộ Thương mại Mỹ, công bố ngày 23/8, doanh số bán nhà mới tại Mỹ trong tháng 7 đã giảm 12,6% xuống mức điều chỉnh theo mùa hằng năm là 511.000 căn - mức thấp nhất kể từ tháng 1/2016.

Lượng nhà bán được trong tháng 6 cũng đã được điều chỉnh xuống còn 585.000 căn từ mức 590.000 căn đưa ra trong báo cáo trước đó.

Doanh số bán nhà tăng ở khu vực Đông Bắc, nhưng giảm ở miền Tây và Trung Tây cũng như miền Nam. Giới phân tích dự đoán doanh số bán nhà mới, chiếm 9,6% lượng giao dịch nhà ở của Mỹ, sẽ giảm xuống còn 575.000 căn. Nếu tính theo năm, doanh số bán nhà tại Mỹ trong tháng 7 vừa qua đã giảm 29,6% so với cùng kỳ năm 2021.

Báo cáo vừa công bố của Bộ Thương mại Mỹ đã bổ sung thêm dữ liệu về tình hình nhà ở suy yếu, cho thấy chính sách thắt chặt tiền tệ của Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nhằm làm chậm đà tăng trưởng của nền kinh tế để khống chế lạm phát đã đạt được một số kết quả mong muốn trên thị trường nhà ở.

Ông Matthew Walsh, nhà kinh tế học thuộc Moody's Analytics ở West Chester, Pennsylvania khẳng định "FED đã đạt được những gì cơ quan này mong muốn". Ông cho rằng thị trường nhà đất cần phải hạ nhiệt và tăng lãi suất là biện pháp duy nhất đạt được điều này.

Fed đã tăng lãi suất thêm 225 điểm cơ bản kể từ tháng 3/2022. Nhìn chung, hoạt động kinh tế của Mỹ đang chậm lại để đối phó với đợt tăng lãi suất mạnh nhất kể từ những năm 1980.

Cuộc khảo sát của S&P Global ngày 23/8 cho thấy chỉ số hoạt động kinh doanh của khu vực tư nhân trong tháng 8 giảm xuống còn 45 - mức thấp nhất trong 27 tháng. Con số này trong tháng 7 là 47,7.

Chỉ số này dưới 50 cho thấy hoạt động suy giảm. Việc chỉ số này giảm liên tiếp trong 2 tháng, dưới mức 50, cho thấy nhiều yếu tố suy yếu của nền kinh tế.

Trong khi đó, lãi suất thế chấp đã tăng vọt, với mức trung bình lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm lên tới 5,13%, tăng từ 3,22% hồi đầu năm 2022. Mặc dù nhu cầu chậm lại, tốc độ tăng giá nhà vẫn mạnh mẽ. Giá nhà mới trung bình vào tháng 7 là 439.400 USD, tăng 8,2% so với 1 năm trước đó./.