Dự án 1.000 tỷ của FLC tại Đồng Tháp: Nhếch nhác, cỏ mọc um tùm

Người dân phải bỏ ra nhiều tỷ đồng để có thể sở hữu được một căn nhà trong Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long, xã Tân Dương (tỉnh Đồng Tháp). Tuy nhiên, dự án này chậm tiến độ, phải xin gia hạn nên “lỡ hẹn” hoàn thành khoảng 4 năm qua khiến nhiều người mua nhà lo lắng. Người dân rất mong chủ đầu tư và các sở, ngành liên quan nhanh chóng tháo gỡ khó khăn, sớm hoàn thành dự án.

Bà Mai Thị Nghi Quân ở ấp Hòa Định 2, xã Phong Hòa (tỉnh Đồng Tháp) chia sẻ, bà đã chi 3,8 tỷ đồng để mua một căn nhà (diện tích đất 100 m2) từ năm 2019 với mong muốn dự án hoàn thành theo kế hoạch năm 2022. Tuy vậy bà đã chờ đợi suốt nhiều mà vẫn chưa thể về ở trong ngôi nhà mới.

Đối với trường hợp ông Đỗ Trọng Trí ở phường Cao Lãnh phải vay thêm tiền ngân hàng để mua một căn nhà trong Khu dân cư đô thị ấp Phú Long, trên đất có ngôi nhà 3 tầng xây dựng thô với giá 4,6 tỷ đồng. Ông Trí cho biết, việc trả tiền mua nhà theo tiến độ xây dựng. Với hy vọng nhà sớm hoàn thành, ông cố gắng đóng tiền đúng tiến độ nên chấp nhận lãi vay ngân hàng. Đến nay, căn nhà của ông hoàn thành xây dựng thô, chủ đầu tư đã bàn giao nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Theo ghi nhận của phóng viên TTXVN tại Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long, nhiều căn nhà xây dựng dở dang, dây leo đeo bám; có căn nhà chưa xây dựng xong, được người dân địa phương tận dụng làm nơi nuôi bò. Nhiều khu vực trong dự án cỏ mọc um tùm; hình thành bãi rác tự phát… tạo nên khung cảnh nhếch nhác, mất vẻ mỹ quan.

Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long có diện tích hơn 150.000m2 với quy mô 353 căn nhà ở, với tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Dự án khởi công xây dựng năm 2019 và kế hoạch hoàn thành vào năm 2022. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau, dự án đã chậm tiến độ so kế hoạch.

Theo Sở Tài chính tỉnh Đồng Tháp, sở có công văn báo cáo đề xuất điều chỉnh dự án, đề nghị UBND tỉnh cho gia hạn tiến độ hoàn thành xây dựng dự án do nguyên nhân khách quan bất khả khán theo quy định pháp luật về dân sự là bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 và do công tác điều chỉnh quy hoạch của cơ quan Nhà nước. Qua xem xét, UBND tỉnh Đồng Tháp đã chấp thuận gia hạn tiến độ hoàn thành xây dựng Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long đến hết quý I/2027.

Tháng 3/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp có Quyết định điều chỉnh Quyết định số 209/QĐ-UBND-NĐ ngày 17/7/2019 về việc giao đất và cho thuê đất để thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tài chính, Thuế tỉnh Đồng Tháp, UBND xã Tân Dương và các ngành có liên quan xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chênh lệch để chủ đầu tư hoàn thành thủ tục theo quy định. Chủ đầu tư cần liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để hoàn chỉnh hồ sơ đất đai, tổ chức triển khai dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt, thực hiện nghĩa vụ tài chính, kê khai nộp phí, lệ phí theo quy định.

Cuối tháng 3/2026, Sở Xây dựng có ban hành Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của chủ đầu tư Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long. Cụ thể, Sở Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành của chủ đầu tư đối với 52 căn nhà (thi công giai đoạn 3 - cung cấp vật tư thi công móng, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài căn nhà) thuộc dự án nói trên.

Ông Bùi Thanh Sơn, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Dương cho biết, sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long nằm trên địa bàn xã Tân Dương. Địa phương thường xuyên theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu tư, thực hiện báo cáo định kỳ cho UBND tỉnh thông qua Sở Tài chính. Xã rất mong muốn dự án này sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Theo UBND xã Tân Dương, về tiến độ thực hiện Dự án Khu dân cư đô thị ấp Phú Long, các hạng mục san lấp mặt bằng, cống thoát nước, hệ thống điện, cáp viễn thông và cấp nước đã thực hiện xong; phần đường giao thông, vỉa hè đạt 95%. Công trình cổng chào và trồng cây xanh dọc vỉa hè đã hoàn thành; chưa hoàn thành công trình đài phun nước, trung tâm thương mại; đã thi công phần thô, chưa thi công phần công nghệ đối với trạm xử lý nước thải… Nhà ở liên kế kết hợp thương mại đã triển khai thi công 76/76 căn (48 căn hoàn thành, 28 căn đang thi công); triển khai thi công 211/211 căn nhà ở liên kế (hoàn thành 136 căn, 75 căn chưa hoàn thành); trong số 66 căn nhà ở biệt thự chỉ mới thi công 1 căn mẫu, còn lại chưa triển khai.