Giá nhà tại New Zealand giảm lần đầu tiên kể từ năm 2011

REINZ cho biết, giá nhà trung bình trên toàn quốc đã điều chỉnh theo mùa trong tháng Bảy giảm 2,8% so với tháng trước và giảm 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá nhà trung bình chưa điều chỉnh giảm 1,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo Giám đốc điều hành REINZ, Jen Baird, dù giá giảm, khả năng chi trả vẫn là trở ngại đối với nhiều người, do lãi suất và lạm phát tăng cùng với quy định cho vay được thắt chặt hơn.

Giá nhà tại New Zealand tăng hơn 40% trong hai năm tính đến tháng 11/2021. Tuy nhiên, các điều kiện tín dụng thắt chặt, lãi suất thế chấp tăng đang gây sức ép lên giá nhà.

Nhà kinh tế Jeremy Couchman tại Kiwibank cho rằng việc giá nhà giảm lần đầu tiên trong 11 năm có thể là một cú sốc nhưng giá chỉ giảm về mức của tháng Năm năm ngoái.

Ngân hàng Dự trữ New Zealand bắt đầu tăng lãi suất vào tháng 10/2021, cho rằng giá nhà không bền vững. Sau đó, ngân hàng này nhận định giá sẽ giảm 15% từ mức đỉnh vào tháng 11/2021.

Ngân hàng ANZ cho rằng giá nhà rõ ràng đã hạ nhiệt và triển vọng kinh tế không đủ để dừng xu hướng này./.