Giá thuê nhà tăng cao kỷ lục - mối lo của nhiều thành phố lớn
Cụ thể, trong quý I/2024, giá thuê nhà đã đạt mức tăng hàng quý cao nhất trong 17 năm qua, trong khi giá thuê căn hộ tiếp tục chuỗi tăng kỷ lục trong 11 quý liên tiếp.
Tại thành phố Adelaide (bang Nam Australia), giá thuê nhà trung bình đã tăng 5,4% trong quý I/2024. Trong khi đó, ở thành phố Perth (bang Tây Australia), giá thuê nhà tăng 4,8%, đánh dấu mức tăng hàng năm là 18,2%. Tại thành phố Sydney (bang New South Wales) giá thuê nhà tăng 13,6%. Chỉ ở thành phố Darwin (Lãnh thổ Bắc Australia) và Hobart (bang Tasmania), giá thuê nhà vẫn ổn định trong quý I/2024.
Giá căn hộ cũng lập mức cao kỷ lục mới ở các thành phố Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide, Perth và Canberra. Điều đó có nghĩa là giá thuê căn hộ tại các thành phố của Australia cũng đang ở mức cao nhất mọi thời đại, ngoại trừ thành phố Hobart.Các nhà nghiên cứu cho biết giá thuê nhà và căn hộ ở Australia chạm mức cao kỷ lục là do tỷ lệ nhà trống đặc biệt thấp trên toàn quốc.
Tỷ lệ nhà và căn hộ trống giảm ở tất cả các thành phố, ngoại trừ Hobart, và xuống mức thấp mới kỷ lục ở thành phố Sydney, Melbourne và Perth trong quý I/2024, sau đó đến thành phố Adelaide và Brisbane.
Tỷ lệ nhà và căn hộ trống ở Canberra là 1,4%, cao nhất cả nước, nhưng vẫn giảm so với mức 2% trong quý tháng IV/2023.
Tuy nhiên, các nhà quan sát và nghiên cứu thị trường cho biết người thuê nhà vẫn còn hy vọng vì theo dự kiến, các điều kiện thuê nhà sẽ có lợi hơn cho người thuê trong năm nay. Thị trường nhà đất sẽ hoạt động cân bằng hơn và tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại. Một số khu vực đã có những dấu hiệu này. Bên cạnh đó, theo giới phân tích, áp lực giá thuê cao kỷ lục và tỷ lệ trống thấp kỷ lục có thể giảm bớt trong năm nay do số đơn xin thị thực sinh viên quốc tế đã giảm lần đầu tiên sau hơn 2 năm, tốc độ tăng trưởng dân số có thể đã đạt đỉnh và chính phủ liên bang đã đưa ra chiến lược di cư mới nhằm làm chậm tốc độ tăng trưởng dân số.Quyền sở hữu nhà cũng được đặt lên hàng đầu với các ưu đãi được áp dụng, chẳng hạn như bang Queensland tăng gấp đôi khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu, giúp người dân có khả năng sở hữu được ngôi nhà mà họ mơ ước.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Australia đầu tư 30 triệu USD để tăng cường hệ thống y tế ở Thái Bình Dương và Đông Nam Á
21:48' - 07/04/2024
Australia tuyên bố sẽ đầu tư 45,5 triệu AUD (30 triệu USD) vào 6 sáng kiến mới nhằm tăng cường hệ thống y tế trên khắp khu vực Thái Bình Dương và Đông Nam Á.
-
Phân tích - Dự báo
Australia có đủ sức cạnh tranh trong một thế giới “hậu lạm phát”?
06:30' - 05/04/2024
Cạnh tranh về đầu tư sẽ thúc đẩy nền kinh tế Australia đi lên. Và do đó, việc tập trung biến nước này thành một nơi hấp dẫn để đầu tư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
-
Kinh tế & Xã hội
Bất chấp các quy định ngặt nghèo, du học sinh quốc tế vẫn đổ xô đến Australia
09:26' - 04/04/2024
Dữ liệu do Bộ Nội vụ Australia công bố cho thấy tính đến ngày 29/2/2024, có 713.144 sinh viên quốc tế đang theo học tại quốc gia châu Đại Dương này.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ninh dành hàng trăm ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
08:30'
Tỉnh Quảng Ninh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về thủ tục hành chính, áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lào Cai phấn đấu hoàn thành 1.580 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
06:00'
Trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, Lào Cai đã quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 86,35 ha, trong đó 13 vị trí diện tích 28,98 ha đã giải phóng mặt bằng.
-
Bất động sản
Tận dụng tối đa lợi thế cảng biển
08:23' - 15/09/2025
Việc gia tăng mạnh mẽ hoạt động thương mại toàn cầu, cùng sự dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang mở ra những cơ hội đáng kể cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải (Trung Quốc) gặp khó do lực cầu yếu
08:08' - 15/09/2025
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải - trung tâm thương mại và tài chính của Trung Quốc, đã có một số dấu hiệu chững lại.
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.