Giá thuê nhà tăng cao kỷ lục - mối lo của nhiều thành phố lớn
Cụ thể, trong quý I/2024, giá thuê nhà đã đạt mức tăng hàng quý cao nhất trong 17 năm qua, trong khi giá thuê căn hộ tiếp tục chuỗi tăng kỷ lục trong 11 quý liên tiếp.
Tại thành phố Adelaide (bang Nam Australia), giá thuê nhà trung bình đã tăng 5,4% trong quý I/2024. Trong khi đó, ở thành phố Perth (bang Tây Australia), giá thuê nhà tăng 4,8%, đánh dấu mức tăng hàng năm là 18,2%. Tại thành phố Sydney (bang New South Wales) giá thuê nhà tăng 13,6%. Chỉ ở thành phố Darwin (Lãnh thổ Bắc Australia) và Hobart (bang Tasmania), giá thuê nhà vẫn ổn định trong quý I/2024.
Giá căn hộ cũng lập mức cao kỷ lục mới ở các thành phố Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide, Perth và Canberra. Điều đó có nghĩa là giá thuê căn hộ tại các thành phố của Australia cũng đang ở mức cao nhất mọi thời đại, ngoại trừ thành phố Hobart.Các nhà nghiên cứu cho biết giá thuê nhà và căn hộ ở Australia chạm mức cao kỷ lục là do tỷ lệ nhà trống đặc biệt thấp trên toàn quốc.
Tỷ lệ nhà và căn hộ trống giảm ở tất cả các thành phố, ngoại trừ Hobart, và xuống mức thấp mới kỷ lục ở thành phố Sydney, Melbourne và Perth trong quý I/2024, sau đó đến thành phố Adelaide và Brisbane.
Tỷ lệ nhà và căn hộ trống ở Canberra là 1,4%, cao nhất cả nước, nhưng vẫn giảm so với mức 2% trong quý tháng IV/2023.
Tuy nhiên, các nhà quan sát và nghiên cứu thị trường cho biết người thuê nhà vẫn còn hy vọng vì theo dự kiến, các điều kiện thuê nhà sẽ có lợi hơn cho người thuê trong năm nay. Thị trường nhà đất sẽ hoạt động cân bằng hơn và tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại. Một số khu vực đã có những dấu hiệu này. Bên cạnh đó, theo giới phân tích, áp lực giá thuê cao kỷ lục và tỷ lệ trống thấp kỷ lục có thể giảm bớt trong năm nay do số đơn xin thị thực sinh viên quốc tế đã giảm lần đầu tiên sau hơn 2 năm, tốc độ tăng trưởng dân số có thể đã đạt đỉnh và chính phủ liên bang đã đưa ra chiến lược di cư mới nhằm làm chậm tốc độ tăng trưởng dân số.Quyền sở hữu nhà cũng được đặt lên hàng đầu với các ưu đãi được áp dụng, chẳng hạn như bang Queensland tăng gấp đôi khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu, giúp người dân có khả năng sở hữu được ngôi nhà mà họ mơ ước.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Australia đầu tư 30 triệu USD để tăng cường hệ thống y tế ở Thái Bình Dương và Đông Nam Á
21:48' - 07/04/2024
Australia tuyên bố sẽ đầu tư 45,5 triệu AUD (30 triệu USD) vào 6 sáng kiến mới nhằm tăng cường hệ thống y tế trên khắp khu vực Thái Bình Dương và Đông Nam Á.
-
Phân tích - Dự báo
Australia có đủ sức cạnh tranh trong một thế giới “hậu lạm phát”?
06:30' - 05/04/2024
Cạnh tranh về đầu tư sẽ thúc đẩy nền kinh tế Australia đi lên. Và do đó, việc tập trung biến nước này thành một nơi hấp dẫn để đầu tư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
-
Kinh tế tổng hợp
Bất chấp các quy định ngặt nghèo, du học sinh quốc tế vẫn đổ xô đến Australia
09:26' - 04/04/2024
Dữ liệu do Bộ Nội vụ Australia công bố cho thấy tính đến ngày 29/2/2024, có 713.144 sinh viên quốc tế đang theo học tại quốc gia châu Đại Dương này.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt
11:13'
Sau khi có thông tin về hợp nhất, thị trường bất động sản tại ở Bắc Ninh trở nên sôi động và có xu hướng tăng giá rõ rệt. Tuy nhiên, đến nay làn sóng này đã hạ nhiệt, giá cả chưa có biến động lớn.
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17' - 12/07/2025
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33' - 12/07/2025
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00' - 12/07/2025
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.