Giá thuê nhà tăng cao kỷ lục - mối lo của nhiều thành phố lớn
Cụ thể, trong quý I/2024, giá thuê nhà đã đạt mức tăng hàng quý cao nhất trong 17 năm qua, trong khi giá thuê căn hộ tiếp tục chuỗi tăng kỷ lục trong 11 quý liên tiếp.
Tại thành phố Adelaide (bang Nam Australia), giá thuê nhà trung bình đã tăng 5,4% trong quý I/2024. Trong khi đó, ở thành phố Perth (bang Tây Australia), giá thuê nhà tăng 4,8%, đánh dấu mức tăng hàng năm là 18,2%. Tại thành phố Sydney (bang New South Wales) giá thuê nhà tăng 13,6%. Chỉ ở thành phố Darwin (Lãnh thổ Bắc Australia) và Hobart (bang Tasmania), giá thuê nhà vẫn ổn định trong quý I/2024.
Giá căn hộ cũng lập mức cao kỷ lục mới ở các thành phố Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide, Perth và Canberra. Điều đó có nghĩa là giá thuê căn hộ tại các thành phố của Australia cũng đang ở mức cao nhất mọi thời đại, ngoại trừ thành phố Hobart.Các nhà nghiên cứu cho biết giá thuê nhà và căn hộ ở Australia chạm mức cao kỷ lục là do tỷ lệ nhà trống đặc biệt thấp trên toàn quốc.
Tỷ lệ nhà và căn hộ trống giảm ở tất cả các thành phố, ngoại trừ Hobart, và xuống mức thấp mới kỷ lục ở thành phố Sydney, Melbourne và Perth trong quý I/2024, sau đó đến thành phố Adelaide và Brisbane.
Tỷ lệ nhà và căn hộ trống ở Canberra là 1,4%, cao nhất cả nước, nhưng vẫn giảm so với mức 2% trong quý tháng IV/2023.
Tuy nhiên, các nhà quan sát và nghiên cứu thị trường cho biết người thuê nhà vẫn còn hy vọng vì theo dự kiến, các điều kiện thuê nhà sẽ có lợi hơn cho người thuê trong năm nay. Thị trường nhà đất sẽ hoạt động cân bằng hơn và tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại. Một số khu vực đã có những dấu hiệu này. Bên cạnh đó, theo giới phân tích, áp lực giá thuê cao kỷ lục và tỷ lệ trống thấp kỷ lục có thể giảm bớt trong năm nay do số đơn xin thị thực sinh viên quốc tế đã giảm lần đầu tiên sau hơn 2 năm, tốc độ tăng trưởng dân số có thể đã đạt đỉnh và chính phủ liên bang đã đưa ra chiến lược di cư mới nhằm làm chậm tốc độ tăng trưởng dân số.Quyền sở hữu nhà cũng được đặt lên hàng đầu với các ưu đãi được áp dụng, chẳng hạn như bang Queensland tăng gấp đôi khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu, giúp người dân có khả năng sở hữu được ngôi nhà mà họ mơ ước.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Australia đầu tư 30 triệu USD để tăng cường hệ thống y tế ở Thái Bình Dương và Đông Nam Á
21:48' - 07/04/2024
Australia tuyên bố sẽ đầu tư 45,5 triệu AUD (30 triệu USD) vào 6 sáng kiến mới nhằm tăng cường hệ thống y tế trên khắp khu vực Thái Bình Dương và Đông Nam Á.
-
Phân tích - Dự báo
Australia có đủ sức cạnh tranh trong một thế giới “hậu lạm phát”?
06:30' - 05/04/2024
Cạnh tranh về đầu tư sẽ thúc đẩy nền kinh tế Australia đi lên. Và do đó, việc tập trung biến nước này thành một nơi hấp dẫn để đầu tư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
-
Kinh tế & Xã hội
Bất chấp các quy định ngặt nghèo, du học sinh quốc tế vẫn đổ xô đến Australia
09:26' - 04/04/2024
Dữ liệu do Bộ Nội vụ Australia công bố cho thấy tính đến ngày 29/2/2024, có 713.144 sinh viên quốc tế đang theo học tại quốc gia châu Đại Dương này.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Sức hấp dẫn của đô thị biển Cam Ranh
16:41' - 06/09/2025
Đô thị biển liền kề sân bay - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội là chủ đề chính của hội thảo ngày 6/9 tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Tiền thuê nhà ở Tokyo tăng vọt, gây áp lực lên các hộ gia đình
11:32' - 05/09/2025
Giá thuê căn hộ tăng mạnh ở các thành phố lớn của Nhật Bản khi các gia đình vẫn đổ xô đến khu vực trung tâm, gây áp lực lên ngân sách hộ gia đình và làm giảm khả năng tiết kiệm mua nhà.
-
Bất động sản
Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa mới nhất
09:19' - 05/09/2025
Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa 2025 thực hiện theo Nghị quyết 03/2025/NQ-HĐND ngày 15/8/2025.
-
Bất động sản
"Cánh cửa vốn” chiến lược
07:35' - 04/09/2025
Phát hành cổ phiếu được xem như “cánh cửa vốn” chiến lược được nhiều doanh nghiệp bất động sản chọn lựa.
-
Bất động sản
Đà Nẵng: Gần 750 tỷ đồng xây dựng khu đô thi du lịch Nam Hội An City
20:24' - 03/09/2025
Tập đoàn FVG tổ chức Lễ khởi công dự án Khách sạn Fivitel Nam Hội An và Resort Fivires thuộc Khu đô thị Du lịch Nam Hội An, cửa ngõ di sản trên trục kết nối Hội An – Mỹ Sơn – Cổng trời Đông Giang.
-
Bất động sản
Nghiên cứu, đề xuất giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp trong thu tiền sử dụng đất
20:38' - 02/09/2025
Theo nội dung phản ánh, nhiều ý kiến cho rằng việc phải xây dựng bảng giá đất hàng năm và ban hành để áp dụng ngay từ ngày 1/1 của năm sẽ tốn nguồn lực, thời gian.
-
Bất động sản
Mừng Quốc khánh 2/9, Đà Nẵng khởi công khu đô thị biểu tượng mới
18:08' - 02/09/2025
Ngày 2/9, tại thành phố Đà Nẵng, dự án Khu phức hợp Regal Complex đã chính thức khởi công.
-
Bất động sản
Kiến tạo đất nước – dựng xây tương lai
19:26' - 01/09/2025
Qua 80 năm hình thành và phát triển, ngành xây dựng Việt Nam đã khẳng định vai trò then chốt trong sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội, góp phần kiến tạo diện mạo hiện đại, bền vững cho đất nước.
-
Bất động sản
Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Cần cơ chế mạnh và thực chất hơn
15:47' - 01/09/2025
Sau gần 3 năm triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030", bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội đã ghi nhận những tín hiệu khởi sắc.