Hà Nội đấu giá đất, tạo nguồn vốn phát triển hạ tầng đô thị Mê Linh

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất luôn được lãnh đạo huyện Mê Linh (Hà Nội) quan tâm chỉ đạo nhằm góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và thực hiện thành công chương trình xây dựng nông thôn mới; đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.

Chỉ tính riêng tháng 8/2022, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh đã phối hợp với Công ty đấu giá Hợp Danh đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá thành công 50 thửa đất, dự kiến số tiền thu từ trúng giá gần 280 tỷ đồng; trong đó, 32 thửa đất (diện tích từ 71,58 m2 đến 152,97 m2) tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm có giá trúng cao nhất 55,1 triệu đồng/m2, thấp nhất 32,3 triệu đồng/m2, giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng đến 39,27 triệu đồng/m2; 18 thửa đất thuộc khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt tại Tổ dân phố số 2, Thị trấn Chi Đông có tổng diện tích hơn 2.500 m2 (mỗi thửa có diện tích từ 101,60 m2 đến 204,50 m2).

Đáng chú ý, với các mức giá khởi điểm (35.900.000 đồng/m2, 40.800.000 đồng/m2 và 44.880.000 đồng/m2), giá trúng cao nhất tại khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt này lên tới 74,2 triệu đồng/m2, tương đương gần 14 tỷ đồng/lô (chênh khoảng 6 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Theo đánh giá của người dân, các thửa đất đấu giá này có lợi thế giáp đường bê tông, giáp Trường THPT Quang Minh, Trường Mầm non Chi Đông và giáp đường quy hoạch.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh Đinh Ngọc Thức cho biết, 8 tháng năm 2022, huyện Mê Linh dự kiến đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 18 dự án với tổng diện tích hơn 32,3ha, tương ứng khoảng 800 thửa đất, dự kiến thu về cho ngân sách gần 780 tỷ đồng (tăng gấp 2,8 lần chỉ tiêu cả năm 2022 Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội giao và đạt 100% kế hoạch Hội đồng nhân dân huyện giao).

Kết quả này thể hiện sự nỗ lực quyết tâm rất cao của Huyện ủy, UBND huyện, đặc biệt là Trung tâm Phát triển quỹ đất trong điều kiện có nhiều khó khăn, vướng mắc chung về quy trình, thủ tục đấu giá cũng như sự đồng thuận của người dân bị thu hồi đất; quy định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án trên 2 ha phải dành đất xây dựng nhà ở xã hội.

Đặc biệt, việc xác định giá khởi điểm còn chậm, gặp khó khăn về phương pháp xác định giá đất cụ thể. Các công ty tư vấn thẩm định giá có tâm lý e ngại tham gia xác định giá đất vì sợ rủi ro liên quan đến pháp luật, dẫn đến chậm thẩm định phê duyệt giá khởi điểm…

Từ nay đến cuối năm, huyện Mê Linh đặt mục tiêu tiếp tục hoàn thành giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đối với 2,36 ha, liên quan đến 139 hộ dân tại các xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng, Tiền Phong và thị trấn Quang Minh. Đồng thời, phấn đấu tổ chức đấu giá thành công 6 dự án với diện tích 3 ha, thu về số tiền trúng đấu giá khoảng 565 tỷ đồng.

Để chuẩn bị quỹ đất đấu giá năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng 7 dự án mới với tổng diện tích 16,6 ha trên địa bàn các xã: Tiến Thắng, Hoàng Kim, Tiến Thịnh, Tráng Việt, Chu Phan và Tam Đồng. Với tổng mức đầu tư 305 tỷ đồng, ước tính khi hoàn thành sẽ thu nộp ngân sách hơn 600 tỷ đồng.

Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng tham mưu UBND huyện thực hiện quy trình về đầu tư tại các dự án thuộc kế hoạch đấu giá giai đoạn 2023 - 2025 tại 22 dự án có quy mô 37 ha (diện tích đấu giá khoảng 16 ha), kinh phí đầu tư khoảng 617 tỷ đồng. Hiện, 12 dự án giải phóng mặt bằng thuận lợi, dự kiến số tiền trúng đấu giá khoảng 729 tỷ đồng.

Để hoàn thành chỉ tiêu này, Huyện ủy - UBND huyện Mê Linh tiếp tục chỉ đạo UBND các xã, thị trấn đẩy mạnh tuyên truyền về ý nghĩa của việc đấu giá quyền sử dụng đất; phát huy vai trò nêu gương của đảng viên, hội viên trong chấp hành quyết định thu hồi đất.

Cùng đó, phân công đảng viên, hội viên, đoàn viên, cán bộ chuyên môn phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện xác định nguồn gốc đất, giải quyết kiến nghị, thắc mắc của nhân dân; vận động đối với số hộ không không chấp hành quyết định thu hồi đất.

Thường trực Huyện ủy Mê Linh phân công đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Huyện ủy phụ trách xã, thị trấn tham gia họp, đối thoại với người dân để tuyên truyền, vận động người dân ủng hộ chủ trương chung, nhận tiền bồi thường.

Bên cạnh đó, tiếp tục quan tâm, chỉ đạo sát sao việc đảm bảo an ninh trật tự các bước cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất trên địa bàn. Đồng thời, chỉ đạo Đảng ủy, UBND các xã, thị trấn đưa nhiệm vụ phối hợp giải phóng mặt bằng dự án đấu giá là nhiệm vụ trọng tâm để triển khai, quán triệt trong Đảng ủy và tại hội nghị Chi bộ./.