Hà Nội gỡ vướng nhiều dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách

Chiều 11/3, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh - Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí của UBND thành phố Hà Nội chủ trì Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo nhằm tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án nằm trong 712 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Hà Nội.

Ban Chỉ đạo đã rà soát, xác nhận theo quy định tại khoản 9 Điều 255 Luật Đất đai đối với 3 dự án gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới CEO Mê Linh; khu nhà ở Minh Đức; mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và tại huyện Mê Linh.

Dự án khu đô thị mới CEO Mê Linh được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quyết định số 2755 ngày 26/6/2020 của UBND thành phố, thời hạn thực hiện xong quý IV/2026. Theo đơn vị chủ đầu tư dự án, ngay sau khi có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, công ty đã tích cực phối hợp với UBND huyện Mê Linh thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và đã hoàn thành 199.211,3 m2, chiếm 98,3%. Lý do chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng với diện tích còn lại vì trong phạm vi dự án có khu nghĩa trang thôn Liễu Trì, xã Mê Linh, người dân địa phương còn phong tục tập quán chôn cất. Ngoài ra, trong phạm vi giải phóng mặt bằng còn 1 hộ dân tranh chấp nguồn gốc sử dụng đất nông nghiệp đang được tòa án thụ lý giải quyết. Do yêu cầu tiến độ dự án phải hoàn thành vào quý IV/2026, Công ty Trách nhiệm hữu hạn CEO Quốc Tế đang kiến nghị UBND huyện Mê Linh báo cáo với UBND thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét giao đất từng phần cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đối với dự án khu nhà ở Minh Đức và dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, vướng mắc lớn nhất của hai dự án này là việc đăng ký biến động đất đai đối với phần diện tích tăng thêm… Trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, chỉnh lý hồ sơ địa chính, chủ đầu tư gặp khó khăn khi các hộ dân yêu cầu bồi thường toàn bộ thửa đất với giá chuyển nhượng cao quá quy định nhà nước; các hộ dân chỉ bán đất không bàn giao sổ đỏ cho chủ đầu tư để thực hiện sang tên… Chủ đầu tư 2 dự án kiến nghị lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội xem xét chỉ đạo, đối với phần diện tích do UBND tỉnh Vĩnh Phúc thu hồi UBND thành phố Hà Nội cho phép giao đất đợt 1; đối với phần diện tích điều chỉnh tăng thêm, hai đơn vị này sẽ tiếp tục tuyên truyền vận động các hộ dân phối hợp với chủ đầu tư để thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật.

Tháo gỡ vướng mắc cho 3 dự án trên, Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh giao các sở, ngành rà soát, hoàn thiện 3 hồ sơ cụ thể, báo cáo xin ý kiến của tập thể UBND thành phố xem xét về cơ sở pháp lý của dự án và chấp thuận theo hướng cho phép tiếp tục triển khai đối với các dự án.

Trong quá trình thẩm định, các sở, ngành rà soát, đối chiếu và đánh giá khẳng định việc tuân thủ các quy định pháp luật qua các thời kỳ và yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có). Việc xác định tiền sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp quy định, không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Ngoài 3 dự án trên, tháo gỡ vướng mắc đối với dự án đầu tư xây dựng Trường Trung học phổ thông hướng nghiệp công nghệ thông minh tại Khu Đô thị mới Đặng Xá 2 (huyện Gia Lâm), Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện thủ tục cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án theo quy định.

Đối với vướng mắc của dự án đầu tư xây dựng Trường tiểu học Vietschool Đặng Xá và Trường Trung học cơ sở Vietschool Đặng Xá tại Khu đô thị mới Gia Lâm, Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính cùng nhà đầu tư Khu đô thị mới Gia Lâm (chủ đầu tư cấp 1) và nhà đầu tư dự án 2 trường học (chủ đầu tư thứ cấp) tháo gỡ vướng mắc để các dự án được tiếp tục triển khai.

Đối với dự án Khu trung tâm tòa nhà hỗn hợp thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở - dịch vụ bán và bảo hành xe ô tô tại xã Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai), tại phiên họp, Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Xuân Lưu khẳng định, dự án có đủ điều kiện tiếp tục triển khai theo quy định pháp luật. Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh đã chỉ đạo các sở, ngành có liên quan khẩn trương hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng… theo quy định.

Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí của UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu các sở, ngành, Văn phòng UBND thành phố tăng cường đôn đốc thực hiện quy trình thủ tục của các dự án. Đồng thời, sớm ban hành kết luận phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo nhằm thống nhất nhận thức trong quá trình tổ chức thực hiện.

Tại phiên họp, Ban Chỉ đạo đã nghe công bố điều chỉnh Quyết định thành lập Ban Chỉ đạo; quy chế làm việc; phân công nhiệm vụ các thành viên. Đồng thời, Ban Chỉ đạo tiến hành cho ý kiến vào kế hoạch thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí năm 2025 và các năm tiếp theo; chương trình công tác năm 2025 của Ban Chỉ đạo.