Hải Phòng khuyến cáo người dân cẩn trọng trong các giao dịch về đất đai
Cũng như các địa phương khác, các giao dịch về đất đai tại Hải Phòng sôi động hơn 1 năm qua. Trong vòng xoáy tăng giá đất này, đại diện cơ quan quản lý nhà nước tại Hải Phòng đã nêu một số khuyến cáo để người dân hạn chế những giao dịch ảo, giao dịch thiếu cơ sở pháp lý.
* Dự án đã thu hồi được rao bán
Đầu tháng 3 vừa qua, thị trường bất động sản Đồ Sơn sôi động khi nhiều người cùng tìm hiểu thông tin về "Dự án Hoa Phượng Residence" tại phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn. Trên nhiều trang thông tin về bất động sản và các nhóm giao dịch bất động sản, "Dự án Hoa Phượng Residence" là khu đô thị đẳng cấp có tổng diện tích là 12 ha với nhiều tiện ích như công viên cây xanh, trung tâm mua sắm. Ở khu vực này sẽ có 62 lô biệt thự đơn lập, 122 lô biệt thự song lập, 234 lô liền kề được xây dựng.
Ngoài lợi thế hiện hữu như cách trung tâm Hải Phòng 15 phút lái xe, cách trung tâm du lịch Đồ Sơn và cao tốc Hà Nội- Hải Phòng chỉ trong 8 phút lái xe, dự án còn sở hữu tiềm năng vượt trội khi tuyến đường bộ ven biển Hải Phòng- Thái Bình khánh thành.
Theo ông Nguyễn Quang Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận Đồ Sơn, "Dự án Hoa Phượng Residence" được rao bán trên internet trùng với khu đất Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng giao cho Công ty TNHH MTV Tổng công ty 28 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Ngọc Xuyên.
Tuy nhiên, dự án đã bị thành phố Hải Phòng ra quyết định thu hồi từ ngày 19/6/2020. Công ty TNHH MTV Tổng công ty 28 cũng đã có văn bản khẳng định không chào bán các sản phẩm của dự án như thông tin đăng tải trên các trang mạng điện tử. Các tổ chức, cá nhân rao bán các sản phẩm của dự án không có mối liên hệ nào với Công ty TNHH MTV Tổng công ty 28.
Hiện cơ quan chức năng đang tiến hành thu thập tài liệu về việc nhận đặt cọc, giao dịch mua bán các căn hộ, lô đất thuộc "Dự án Hoa Phượng Residence" của các sàn giao dịch bất động sản và trên các trang mạng xã hội để làm rõ các dấu hiệu, đối tượng vi phạm và xử lý theo quy định.
* Cẩn trọng trong giao dịch
Cùng với đà tăng chung của thị trường bất động sản cả nước, Hải Phòng có những lợi thế riêng để trở thành "miền đất hứa" của nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản. Trong 5 năm trở lại đây, Hải Phòng thay đổi ngoạn mục về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị. Thành phố này còn là điểm đến của nhiều nhà đầu tư hàng đầu trong nước và quốc tế nên không chỉ đất hạ tầng trong các khu kinh tế, khu công nghiệp tăng mà đất ở cũng tăng theo.
Với mức thu lời quá lớn khi thị trường bất động sản trên đà tăng phi mã nên tâm lý "chớp cơ hội" của nhiều người là dễ hiểu. Thực tế, có những khu đất trước đây 1-2 năm, giá đất chỉ dao động từ 7 - 12 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm đầu năm 2021, giá đất đã tăng gấp đôi hoặc gấp ba.
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài Nguyên và Môi Trường, trong năm 2020, riêng Trung tâm phát triển quỹ đất Hải Phòng đấu giá thành công 5 dự án, thu về 200 tỷ đồng. Thị trường sôi động đẩy giá đất tăng cao, có thời điểm đến tăng 200%, trong đó, có những giao dịch ảo.
Ông Đào Đức Thiện, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng khuyến cáo, người giao dịch cần cẩn trọng trong giao dịch bởi thực tế đã có những cuộc đấu giá, các đối tượng "cò mồi" tham gia đấu giá, đẩy giá đất tăng khác thường người có nhu cầu mua thực sự hoặc một nhóm nhà đầu tư không đủ khả năng thanh toán sau khi đã đấu giá thành công.
Ông Đào Đức Thiện cũng lưu ý, trong các giao dịch khi thị trường biến động mạnh, người thiệt thòi nhất là những người có nhu cầu mua bán, giao dịch thực sự. Để tránh "tiền mất, tật mang", người mua cần khảo sát, đối chiếu giá đất khu vực xung quanh, tham vấn ý kiến của các cơ quan chuyên môn, tránh đầu tư theo đám đông. Nếu không tham khảo kỹ thông tin, rất có thể, người dân sẽ mua phải đất đã ở trong diện quy hoạch. Khi thành phố ra quyết định thu hồi sẽ không được đền bù hoặc được đền bù theo khung giá nhà nước quy định với giá tiền thấp hơn rất nhiều so với số tiền người mua đã bỏ ra./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Không để vi phạm trật tự xây dựng phát sinh trên đất nông nghiệp
11:25' - 07/04/2021
Đông Anh (Hà Nội) là huyện ven đô đang trong quá trình xây phát triển thành quận, phát sinh nhiều vấn đề về quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
-
Kinh tế và pháp luật
Lâm Đồng: Xử phạt nặng nhiều đối tượng phá rừng, lấn chiếm đất
13:26' - 06/04/2021
Tòa án nhân dân huyện Lạc Dương (Lâm Đồng) vừa xét xử lưu động vụ án hình sự sơ thẩm đối với bị cáo Kon Sơ Ha Hôn về tội “Vi phạm quy định về khai thác, bảo vệ rừng và lâm sản”.
-
Bất động sản
Hà Nội dự kiến thu gần 24.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất tại 446 dự án
12:02' - 06/04/2021
UBND thành phố Hà Nội dự kiến trong năm 2021 sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 446 dự án với tổng diện tích đất đấu giá 177,29ha. Tổng số tiền dự kiến trúng đấu giá này hơn 23.673 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Chính thức cắm mốc đất tại Khu tái định cư sân bay Long Thành
17:50' - 05/04/2021
Ngày 5/4, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Đồng Nai phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai chính thức thực hiện cắm mốc các lô đất tái định cư tại Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29'
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45'
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20'
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.