Hải Phòng xem xét điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030

Ngày 29/11, Thành ủy Hải Phòng đã họp, cho ý kiến về nội dung Điều chỉnh nghị quyết 09-NQ/TU ngày 13/11/2023 của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố khóa XVI về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030.

Theo Phó Chủ tịch thường trực UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân, trước bối cảnh phát triển mới sau khi Hải Phòng và Hải Dương hợp nhất, Ủy ban nhân dân thành phố đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 để phù hợp với địa giới hành chính mới.

Cụ thể, cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố Hải Phòng mới đến năm 2030 là 49.455 căn, trên cơ sở hợp nhất chỉ tiêu của thành phố Hải Phòng cũ và tỉnh Hải Dương cũ theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ và chỉ tiêu giao tại Nghị quyết Đại hội đại biểu đảng bộ thành phố lần thứ I nhiệm kỳ 2025-2030.

Ủy ban nhân dân thành phố cũng đề xuất bổ sung các định hướng chiến lược về quy hoạch không gian phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, thành phố ưu tiên quy hoạch, bố trí quỹ đất và phát triển các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Đông thành phố, đặc biệt là các khu vực lân cận trung tâm hành chính mới nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang di chuyển nơi công tác.

Cùng với đó, tiếp tục rà soát để bố trí quỹ đất sạch, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ để phát triển các dự án nhà ở xã hội dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và góp phần đảm bảo an sinh xã hội, củng cố quốc phòng – an ninh. Ngoài ra, nghiên cứu, quy hoạch các dự án nhà ở xã hội hợp lý tại khu vực phía Tây nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tại chỗ cho công nhân, người lao động làm trong các khu công nghiệp, đảm bảo sự phát triển cân đối, hài hòa trên địa bàn toàn thành phố.

Ủy ban nhân dân thành phố đề xuất bổ sung 5 nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm mới để nâng cao hiệu quả thực thi và tháo gỡ các vướng mắc. Các nhóm giải pháp tập trung vào lĩnh vực đất đai, quy hoạch, chính sách đầu tư và hoàn thiện cơ chế chính sách và đẩy mạnh cải cách hành chính.

Ủy ban nhân dân thành phố đề xuất nghiên cứu, xây dựng mô hình “một cửa, một điểm đến” về nhà ở xã hội đảm bảo thuận tiện, minh bạch cho người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Không để cá nhân, sàn giao dịch môi giới trục lợi, thu thêm phí ngoài quy định. Đặc biệt, nghiên cứu tích hợp toàn bộ thông tin thủ tục mua bán, cho thuê và chuyển nhượng nhà ở xã hội trên cùng một hệ thống hoặc một đia điểm. Đồng thờ, chủ đầu tư các dự án cần áp dụng các giải pháp công nghệ số để thuận lợi cho người dân như phát và tiếp nhận hồ sơ online, xếp hàng điện tử…

Theo đó, thành phố cần thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; tăng cường tuyên truyền, phổ biến các quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội; công bố các thông tin của dự án nhà ở xã hội trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, đăng tải trên báo, đài thành phố, tăng cường kiểm tra, kiểm soát giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội. Tổ chức bốc thăm công khai, trong trường hợp số hồ sơ đăng ký nhiều hơn số căn hộ bán ra và tổ chức hậu kiểm, nếu phát hiện có vi phạm mua bán không đúng đối tượng thì phải thu hồi nhà ở xã hội theo quy định, công khai danh sách vi phạm, xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, trục lợi chính sách.

Bên cạnh đó, cần di dời các hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ mất an toàn hoặc không còn phù hợp quy hoạch sang các khu nhà ở xã hội đã xây dựng; mời gọi nhà đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ để giải quyết khó khăn tài chính cho những hộ không đủ khả năng mua nhà ở xã hội.

Một trong những giải pháp được đề xuất bổ sung là rà soát, quy hoạch các quỹ đất phù hợp với định hướng phát triển nhà ở xã hội của thành phố. Cụ thể, rà soát nhu cầu nhà ở xã hội, triển khai lập quy hoạch, xác định quỹ đất sạch, vị trí phát triển dự án nhà ở xã hội; đảm bảo dự án nhà ở xã hội được kết nối đồng bộ với hạ tầng thiết yếu của khu vực.

Đồng thời, rà soát quỹ đất 20% nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại; xác định quỹ đất không xây dựng nhà ở xã hội để áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết của Quốc hội và Nghị định của Chính phủ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở thương mại và trích số tiền tương đương giá trị quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất này vào quỹ nhà ở. Công khai thông tin danh mục các vị trí, khu đất sạch để phát triển nhà ở xã hội, đủ điều kiện triển khai thực hiện ngay để lựa chọn nhà đầu tư uy tín, có kinh nghiệm, đủ năng lực.

Đồng ý với đề xuất, Bí thư Thành ủy Hải Phòng Lê Tiến Châu yêu cầu cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện văn bản trình Ban Chấp hành Đảng bộ ra Nghị quyết. Người đứng đầu thành phố lưu ý, việc điều chỉnh cần bám sát chủ trương của Trung ương, phù hợp với quy hoạch tổng thể của thành phố và vận dụng các cơ chế đặc thù để phấn đấu để Hải Phòng sớm hoàn thành thắng lợi mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã đề ra.

Theo thống kê, trong giai đoạn từ 2021 đến 2025, thành phố Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 23 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, quy mô khoảng 26.715 căn. Theo đó, phía Đông 19 dự án với 23.848 căn và phía Tây là 4 dự án với khoảng 2.867 căn. Giai đoạn 2021-2024, đã hoàn thành tổng số 5.904 căn và năm 2025, Hải Phòng đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng khoảng 20.811 căn và dự kiến hết năm 2025 sẽ hoàn thành khoảng 10.775 căn. Hiện nay, thành phố đang chuẩn bị đầu tư hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 đối với 25 dự án, quy mô khoảng 28.199 căn.