HSBC dẫn đầu làn sóng hạ lãi suất thế chấp tại Anh trong năm 2026

Động thái này diễn ra ngay sau khi Ngân hàng trung ương Anh (BoE) hạ lãi suất cơ bản xuống mức 3,75% vào tháng 12/2025, báo hiệu một cuộc chiến có thể bùng nổ trên thị trường tài chính trong những tháng tới.

Cụ thể, tập đoàn này đã giảm lãi suất đối với hàng loạt sản phẩm vay mua nhà để ở và vay mua nhà để cho thuê từ ngày 5/1.

Chuyên gia David Stirling, cố vấn tài chính độc lập tại Mint Wealth, nhận định rằng HSBC đã sớm định hình xu hướng cho năm 2026. Theo ông, đây là một tuyên bố mạnh mẽ về ý định đẩy mạnh hoạt động cho vay quy mô lớn, buộc các đối thủ cạnh tranh phải nối gót để duy trì vị thế. Ông Stirling kỳ vọng nếu thuận lợi, thị trường có thể chứng kiến các thỏa thuận lãi suất dưới mức 3,5% trước khi mùa Xuân bắt đầu.

Năm 2026 được dự báo là một năm bận rộn khi khoảng 1,8 triệu chủ sở hữu nhà cần tái cấp vốn cho các khoản vay sau khi kết thúc các hợp đồng lãi suất thấp từ cuối năm 2021. Dữ liệu từ công ty Moneyfacts cho thấy lãi suất trung bình hiện nay cho khoản vay cố định 2 năm là 4,83% đối với mua nhà ở và 4,7% đối với mua nhà để cho thuê. Việc hạ lãi suất cơ bản sẽ giúp những người vay theo lãi suất không cố định giảm bớt chi phí trả nợ ngay lập tức.

Về triển vọng vĩ mô, các chuyên gia kinh tế dự báo BoE sẽ có thêm hai đợt cắt giảm lãi suất cơ bản nữa trong năm nay.

Hiệp hội UK Finance dự báo nhu cầu vay để mua nhà mới sẽ giảm trong năm 2026, nhưng hoạt động tái thế chấp lại có xu hướng tăng. Tuy nhiên, chuyên gia Nicholas Mendes từ công ty môi giới John Charcol lưu ý rằng phần lớn triển vọng lãi suất đã được phản ánh vào mặt bằng lãi suất hiện tại. Ông nhận định đà giảm của lãi suất cố định sẽ không mạnh bằng lãi suất cơ bản. Thậm chí, lãi suất cố định có thể vượt mức lãi suất điều hành vào cuối năm 2026 khi thị trường chạm đáy và không thể giảm thêm.

Theo số liệu từ Nationwide, giá nhà tại Anh bất ngờ sụt giảm vào tháng 12/2025, khiến đà tăng trưởng cả năm rơi xuống mức thấp nhất trong vòng một năm rưỡi qua. Diễn biến này khiến giới chuyên gia ngỡ ngàng vì hoàn toàn trái ngược với dự báo tăng 0,1% trước đó, cho thấy thị trường bất động sản nước Anh đang biến động cực kỳ khó lường trong giai đoạn chuyển giao năm mới.