Khu vực phía Đông dẫn đầu nguồn cung căn hộ chung cư mới của Hà Nội

Tại khu vực phía Đông có nhiều dự án mới được chính thức giới thiệu và "bung" hàng chào bán.

Điển hình như mới đây, MIK Group giới thiệu đến thị trường dự án Imperia Signature Cổ Loa - thuộc "đại đô thị" Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội). Theo đó, phân khu đầu tiên The Continental thuộc dòng sản phẩm Imperia Signature sẽ ra mắt với 2 tòa tháp cao 45 tầng, dự kiến cung ứng ra thị trường hơn 1700 căn hộ, có giá bán dự kiến là từ 79 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Các căn hộ tại dự án này cũng đa dạng với nhiều dòng sản phẩm.

Cùng đó, tại khu vực phía Đông Hà Nội tiếp tục đón thêm dự án mới là phân khu The Paris thuộc The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park). Tương tự, 2 tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1 cũng chính thức được mở bán. Đây là 2 tòa nằm ngay mặt đại lộ 52 m và mặt đường Hải Đăng là 2 tuyến đường trọng điểm trong lòng Vinhomes Ocean Park 1...

Các chuyên gia nhận xét, hơn một thập kỷ qua, phía Tây luôn là khu vực áp đảo nguồn cung bất động sản Hà Nội, trong đó nổi bật là phân khúc căn hộ chung cư. Phía Tây cũng từng là nơi ghi nhận nhiều cơn "sốt" bất động sản của thị trường Hà Nội, từ đất nền, bất động sản thấp tầng đến căn hộ chung cư. Sức hấp dẫn của phía Tây được lý giải là do "Quy hoạch chung của Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050" xác định khu vực này là trung tâm kinh tế – hành chính mới của Thủ đô. Trên thực tế, rất nhiều các cơ quan, trụ sở bộ ngành, công ty, tập đoàn cũng dịch chuyển về đây nhằm thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch.

Tuy nhiên, trong khoảng 3 năm gần đây, xu hướng của thị trường đã có sự thay đổi và "đảo chiều", chia sẻ thị phần cho cả phía Đông thành phố. Báo cáo thị trường của Công ty Savills cho thấy, trong 3 quý đầu của năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm 2024, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn, tập trung chính ở các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố. Như vậy, phía Tây và phía Đông Hà Nội đang cùng chia nhau thị phần trên thị trường bất động sản Thủ đô.

Đánh giá về tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khu vực này đã phát triển mạnh mẽ trong khoảng 5 năm qua. là "điểm" được các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài quan tâm tìm hiểu và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Hiện nay, tại khu vực này, các dự án bất động sản có quy mô đại đô thị mang tính chất đồng bộ, chú trọng cảnh quan gắn liền với hệ thống tiện ích, dịch vụ đầy đủ. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại khu vực này đã góp phần tạo nên một diện mạo mới và sự sôi động cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông Thủ đô.

"Sau phía Tây, phía Đông sẽ là khu vực phát triển mới của thị trường bất động sản Thủ đô trong tương lai" - ông Nguyễn Văn Đính dự báo.