Lãnh đạo Lâm Đồng yêu cầu tăng tốc dự án khu công nghiệp ven biển

Chiều 4/5, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức cuộc họp với các đơn vị liên quan về tình hình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 và khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 giai đoạn 1; đây là dự án trọng điểm ven biển của tỉnh Lâm Đồng để thu hút đầu tư.

Ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 và khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 giai đoạn 1 là những công trình trọng điểm của tỉnh, có vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Đông của tỉnh. Tuy nhiên, công tác triển khai giải phóng mặt bằng khu vực này hiện nay còn rất chậm, chưa đáp ứng được yêu cầu đề ra.

"Chia sẻ với những khó khăn với các đơn vị trong việc triển khai công tác đền bù giải tỏa; đồng thời, cũng phê bình các cá nhân trong việc triển khai rất chậm trong công tác giải phóng mặt bằng, mặc dù, được nhắc nhở rất nhiều lần; một số cá nhân chưa làm hết trách nhiệm trong công việc; việc triển khai công tác kiểm đếm hộ gia đình sử dụng diện tích đất diễn ra rất chậm mặc dù dự án triển khai đã lâu", Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho hay.

Để đẩy nhanh tiến độ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung nguồn lực tháo gỡ khó khăn cho công tác đền bù giải tỏa. Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 khẩn trương rà soát kỹ các hồ sơ pháp lý bồi thường để tiếp tục bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ và mời chi trả bồi thường thiệt hại cho các hộ dân trong khu vực ưu tiên 375 ha của Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1. Đối với các khu vực còn lại, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 rà soát bổ sung; đồng thời, đẩy nhanh công tác kiểm kê, xác minh pháp lý trong tháng 5/2026.

Đối với công tác xây dựng phương án giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường, giải phòng mặt bằng khu vực còn lại 694 ha Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Sơn Mỹ đôn đốc đơn vị tư vấn giá đất bổ sung, hoàn thành chứng thư giá đất và tổ chức thẩm định, phê duyệt trước ngày 10/5/2026, cung cấp cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 để áp giá, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân. Cùng với đó, UBND xã Sơn Mỹ phối hợp với các đơn vị tổ chức vận động, thuyết phục các hộ dân đồng thuận, thống nhất nhận tiền đền bù và sớm bàn giao đất cho dự án.

Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 có tổng diện tích đất thu hồi 1.070 ha của 814 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức (trong đó có 797 hộ gia đình, cá nhân và 17 tổ chức). Đến nay, có 46 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức đã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng với diện tích 107ha (đạt tỷ lệ 10,01% tổng diện tích đất của dự án).

Theo báo cáo của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, đối với công tác đền bù giải tỏa khu vực ưu tiên 375 ha để triển khai dự án tại Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, các đơn vị đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng 107 ha; diện tích còn lại đang thực hiện giải phóng mặt bằng là 268 ha. Tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 còn chậm, đây là những vướng mắc chính khiến dự án chưa thể triển khai xây dựng hạ tầng đồng bộ.

Đối với dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 - giai đoạn 1 có tổng diện tích đất thu hồi là 468 ha; trong đó, khu vực ưu tiên có quy mô diện tích đất thu hồi là 166 ha. Khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng có 92 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị thu hồi đất. Tuy nhiên hiện chưa niêm yết công khai phương án bồi thường do chưa có phương án giá đất cụ thể và chờ Quy định mới của UBND tỉnh về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá tài sản trên đất. Đối với 302 ha còn lại của dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 - giai đoạn 1, các đơn vị đã kiểm đếm có 235 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị thu hồi đất; hiện, các đơn vị đang hoàn thiện hồ sơ để triển khai công tác đền bù giải tỏa.

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng có nhiều khó khăn, vướng mắc; cụ thể, đối với công tác kiểm đếm hiện nay phát sinh rất nhiều trường hợp đo đạc sai; nhiều hộ dân là người ngoài địa phương không liên hệ được, thủ tục xác nhận người trực tiếp sản xuất nông nghiệp kéo dài nên đã ảnh hưởng đến tiến độ công tác đo đạc, kiểm đếm, lập phương án đền bù giải tỏa. Dự án có nhiều hộ gia đình không phải là người dân địa phương hoặc trong địa bàn tỉnh nên công tác kiểm kê, xác minh pháp lý, xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp gặp nhiều khó khăn.

Theo UBND xã Sơn Mỹ, Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 có tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng được khởi công từ năm 2022. Đến nay, khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 có 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 156 ha, vốn đầu tư đăng ký 5,4 tỷ USD gồm: kho cảng LNG Sơn Mỹ, diện tích trong khu công nghiệp là 50 ha, diện tích mặt biển 3.455 ha, với tổng vốn đầu tư 31.434 tỷ đồng (tương đương 1,3 tỷ USD); nhà máy nhiệt điện BOT Sơn Mỹ I tổng vốn đầu tư 47.464 tỷ đồng (tương đương 1,98 tỷ USD); nhà máy nhiệt điện Sơn Mỹ II, tổng vốn đầu tư 50.433 tỷ đồng (tương đương 2,1 tỷ USD).

Đối với khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 – giai đoạn 1: Dự án có tổng vốn đầu tư 1.717 tỷ đồng. Công tác chuẩn bị đầu tư cơ bản hoàn tất về đánh giá tác động môi trường, quy hoạch chi tiết, phòng cháy chữa cháy… hiện các đơn vị liên quan đang hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi.

Trước yêu cầu thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm và nâng cao năng lực thu hút đầu tư, UBND tỉnh Lâm Đồng đang tập trung chỉ đạo quyết liệt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng với mục tiêu sớm tháo gỡ các vướng mắc tại các khu công nghiệp trọng điểm. Đây được xác định là nhiệm vụ hàng đầu nhằm tạo quỹ đất sạch, bảo đảm điều kiện triển khai dự án và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.