Lĩnh vực bất động sản được dự báo có nhiều thương vụ M&A nhất
Bất động sản từ trước đến nay vẫn là mục tiêu của các nhà đầu tư trong các thương vụ mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&A), đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Theo Báo cáo nghiên cứu của Diễn đàn M&A Việt Nam 2018 cho thấy, nếu năm 2017, tỷ trọng giá trị M&A lớn nhất là sản xuất hàng tiêu dùng, tiếp theo đó là bất động sản và đến ngành tài chính – ngân hàng… thì trong 6 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực bất động sản chiếm ưu thế khi chiếm tới 66,75% giá trị các thương vụ, tài chính ngân hàng đứng thứ 2 với 19,06%.
Với diễn biến này, nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản dự báo là một trong những lĩnh vực thu hút nhiều thương vụ M&A nhất. Và năm n2018 sẽ là một năm kỷ lục mới cho các giao dịch M&A trong lĩnh vực này tại Việt Nam.
Theo ông Đặng Xuân Minh, Tổng Giám đốc Công ty AVM, các giao dịch M&A trong lĩnh vực bất động sản vẫn theo xu hướng hướng tới các dự án ở khu vực thành thị lớn hoặc đô thị mới phát triển nơi tập trung dân cư, các dự án nghỉ dưỡng, các khách sạn ở vị trí trung tâm. Lĩnh vực này đang thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.
Hiện nay, những quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp đầu tư nước ngoài M&A dự án bất động sản có thể kể đến như: Warburg Pincus, Mapletree, Keppel Land, Hong Kong Land, Lotte E&C… Trong nước là các nhà phát triển dự án nội địa như: Novaland, Hưng Thịnh cũng không ngừng mở rộng và tìm mua các vị trí đất có lợi thế.
Một số nhà đầu tư bất động sản đã thu hút được nguồn vốn từ nước ngoài để phát triển dự án như: Vinhomes, Bitexco, Nam Long… Bất động sản hiện cũng đứng trong Top 5 các ngành thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhiều nhất và Top 5 các nước và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam lần lượt là: Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc và Hồng Kông (Trung Quốc).
Theo báo cáo nghiên cứu của Diễn đàn M&A Việt Nam, lý do chính thúc đẩy hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản đã và sẽ tiếp tục phát triển là do thời gian hoàn thành thủ tục dài, trung bình mất từ 3-10 năm. Đồng thời, các vị trí đất đẹp trở nên hạn chế hoặc đã được sở hữu bởi các nhà đầu tư trong nước.
Tuy nhiên, một điểm đáng lưu ý là cùng với nhu cầu gia tăng trong khi nguồn cung đang hạn chế, chi phí để thực hiện các giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng đắt đỏ hơn với mức định giá cao hơn 30-50% so với một vài năm trước.
Với lượng dân số vàng khá cao, tốc độ đô thị hóa cũng tăng cao dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng mỗi năm, bất động sản phát triển ngày càng chuyên nghiệp, hiệu quả hơn thì doanh nghiệp đầu tư nước ngoài sẽ góp phần lớn trong việc tham gia vào thị trường tiềm năng này.
Dự báo năm 2018, giá trị M&A có thể đạt 6,5 tỷ USD, bằng 63,7% so với năm 2017. Trong giai đoạn trung hạn, quy mô thị trường M&A Việt Nam có thể vượt qua mốc 5 tỷ USD của giai đoạn 2014-2016 để ổn định ở mốc 6 - 6,5 tỷ USD.
Ông Lê Trọng Minh, Tổng biên tập Báo Đầu tư cho biết, sự bùng nổ các thương vụ M&A lớn trong nửa cuối năm 2017 và nửa đầu năm 2018 được “châm ngòi” bởi các chủ trương và các biện pháp đẩy mạnh cải cách thể chế, tái cấu trúc nền kinh tế. Cùng đó, thúc đẩy quá trình cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp nhà nước, nhất là tại những doanh nghiệp lớn, phát triển khu vực kinh tế tư nhân… đang thực sự tạo ra bước ngoặt mới, mở ra một kỷ nguyên mới cho hoạt động M&A tại Việt Nam, với kỳ vọng lớn hơn giá trị và số lượng thương vụ../.
- Từ khóa :
- M&A
- mua bán và sáp nhập
- bất động sản
- fdi
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Cơ hội và xu hướng M&A Việt Nam trong bối cảnh mới
11:03' - 24/07/2018
Diễn đàn M&A lần thứ 10 do Báo Đầu tư và Công ty AVM Việt Nam tổ chức với chủ đề “Bước ngoặt mới. Kỷ nguyên mới” sẽ diễn ra tại Trung tâm Hội nghị GEM, Tp. Hồ Chí Minh vào ngày 8/8/2018.
-
Doanh nghiệp
Standard Chartered cam kết hỗ trợ hoạt động M&A tại Việt Nam
18:45' - 25/05/2018
Ngày 25/5, tại Tp. Hồ Chí Minh đã diễn ra Hội thảo “Mua bán và Sáp nhập trong khu vực ASEAN”. Đây là sự kiện thứ hai trong chuỗi hội thảo “Kết nối ASEAN” do Standard Chartered tài trợ.
-
Chuyển động DN
Tập đoàn PAN đẩy mạnh M&A trong lĩnh vực nông nghiệp và thực phẩm
17:34' - 21/04/2018
Công ty Cổ phần Tập đoàn PAN (The PAN Group) sẽ tiếp tục triển khai chiến lược mua bán & sáp nhập (M&A) chi phối các công ty trong lĩnh vực nông nghiệp và thực phẩm.
-
Chuyển động DN
Hoạt động M&A toàn cầu ngày càng sôi động
10:22' - 01/04/2018
Tổng giá trị các thương vụ M&A trong năm 2017 đạt 3.200 tỷ USD, tăng 15% so với mức trung bình 2.700 tỷ USD/năm của 10 năm qua, và cũng không xa mức kỷ lục 3.800 tỷ USD được ghi nhận vào năm 2015.
-
Kinh tế Thế giới
Các thương vụ M&A giữa các doanh nghiệp Nga vẫn sôi động
20:44' - 15/03/2018
Trong tháng Hai, ngân hàng VTB đã chi 2,5 tỷ USD để mua lại 29,1% cổ phần của chuỗi siêu thị Magnit. Đây là thương vụ M&A lớn nhất giữa các doanh nghiệp Nga kể từ đầu năm tới nay.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Trà Vinh nuôi tôm công nghệ 4.0 cho năng suất trên 34 tấn/ha/vụ
10:11'
Mô hình nuôi tôm thẻ chân trắng 2 giai đoạn ứng dụng công nghệ 4.0 kết hợp hầm biogas xử lý môi trường ở Trà Vinh cho năng suất đạt trên 34 tấn/ha/vụ.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về phát triển thị trường lao động
09:15'
Sáng 20/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về “Phát triển thị trường lao động linh hoạt, hiện đại, bền vững và hội nhập”.
-
Kinh tế Việt Nam
Đồng bộ trong đầu tư, xây dựng các khu tái định cư để người dân được hưởng lợi
08:07'
Cà Mau là địa phương đang chịu tác động nặng nề của biến đổi khí hậu, đặc biệt là tình trạng sạt lở ven biển ngày càng gia tăng.
-
Kinh tế Việt Nam
Cơ hội mở cho hợp tác thương mại-đầu tư giữa Việt Nam và Nam Phi
07:48'
Hàng hóa của Việt Nam còn rất nhiều cơ hội để thâm nhập thị trường Nam Phi và qua Nam Phi thâm nhập khu vực. Cùng với đó, Việt Nam và Nam Phi cũng có nhiều cơ hội hợp tác làm ăn trên nhiều lĩnh vực.
-
Kinh tế Việt Nam
Cần Thơ khẩn trương hoàn thành các gói thầu sử dụng vốn ODA
22:07' - 19/08/2022
Với các dự án sử dụng vốn ODA đã và đang triển khai thực hiện, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan tích cực phối hợp với các nhà thầu tổ chức thi công khẩn trương.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng: Thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp trong nước
21:13' - 19/08/2022
Chiều tối 19/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến với các cơ quan đại diện thương mại Việt Nam ở nước ngoài về phát triển thị trường.
-
Kinh tế Việt Nam
Nhận diện điểm nghẽn, hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi thực chất hơn
20:11' - 19/08/2022
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đề nghị VCCI quan tâm, có đóng góp tích cực và giá trị để đưa tiếng nói của doanh nghiệp đến với Quốc hội và Chính phủ thông qua diễn đàn.
-
Kinh tế Việt Nam
EU chấm dứt quyền lợi thuế đối với 1.800 hàng hóa Ấn Độ
19:02' - 19/08/2022
Xuất khẩu nhựa, đá, máy móc và thiết bị cơ khí trị giá 7,9 tỷ USD của Ấn Độ sang Liên minh châu Âu (EU) sẽ không còn đủ điều kiện để được hưởng mức thuế thấp hoặc bằng không kể từ tháng 1/2023.
-
Kinh tế Việt Nam
Tổng cục Thủy sản phối hợp cùng Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển gỡ "thẻ vàng" thuỷ sản
18:52' - 19/08/2022
Chiều 19/8, tại Hà Nội, Tổng cục Thủy sản và Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển đã tổ chức Hội nghị sơ kết 2 năm thực hiện Quy chế phối hợp giữa hai bên giai đoạn 2020-2021, triển khai kế hoạch 2022-2023.