Ngừng thi hành một số quy định cho vay theo Thông tư 06/2023/TT-NHNN
Ảnh: BNEWS/TTXVN
Theo Ngân hàng nhà nước, trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, để ưu tiên hơn nữa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nên thông tư số 10 được ban hành.
Trước đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký văn bản số 756/TTg-KTTH ngày 23/8/2023 đôn đốc báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ. Tại văn bản này, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẩn trương rà soát, sửa đổi Thông tư số 06/2023/TT-NHNN theo hướng ngưng hiệu lực thi hành các quy định gây khó khăn, hoàn thành trong ngày 25/8/2023 nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân tiếp cận vốn tín dụng. Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 06/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng. Thông tư đã bổ sung quy định về cho vay phù hợp với quá trình chuyển đổi số trong hoạt động ngân hàng và các quy định khác để tháo gỡ, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho khách hàng tiếp cận vốn vay ngân hàng. Đồng thời, tại khoản 2 điều 1 Thông tư 06 đã sửa đổi bổ sung Điều 8 của Thông tư 39 về những nhu cầu vốn không được cho vay. Tại khoản 2 điều 1 Thông tư 06 đã sửa đổi bổ sung Điều 8 của Thông tư 39 về những nhu cầu vốn không được cho vay. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước quy định tổ chức tín dụng không được cho khách hàng vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật; trong đó, có Luật Kinh doanh bất động sản... Ngay sau đó, các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, Thông tư 06 đặt ra một số quy định sẽ tạo ra rào cản khiến bất động sản khó tiếp cận được nguồn vốn. Hai nội dung bất cập nổi bật được chỉ ra đó là tăng thêm các trường hợp không được vay vốn và chưa rõ ràng về điều kiện vay. Điều này sẽ tiếp tục gây ách tắc, ảnh hưởng tới nguồn cung và khả năng mua nhà của người dân. Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh cho rằng, Thông tư 06/2023/TT-NHNN đã dựng thêm "rào chắn" tiếp cận tín dụng so với trước đây, do đã quy định tăng thêm từ 6 lên 10 trường hợp mà tổ chức tín dụng không được cho vay. Điều này sẽ dẫn đến tình trạng một số khách hàng có nhu cầu vay vốn; trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà và nhà đầu tư sẽ không tiếp cận được tín dụng. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn cầu (GP Invest) cho rằng, trong bối cảnh ngành bất động sản rất khó khăn, Chính phủ đang muốn phát triển ổn định thị trường mà áp dụng quy định này thì chính là "siết" lại tất cả các doanh nghiệp. Hiện nay, pháp lý các dự án đã tắc, đến khâu cho vay, ngân hàng lại dùng pháp lý để ép một lần nữa khiến doanh nghiệp bị "siết" đến 2 lần. Mỗi dự án, khi đi được đến bước triển khai xây dựng thì doanh nghiệp đã phải qua nhiều khó khăn liên quan đến pháp lý, phải bỏ ra vài trăm tỷ đồng giải phóng mặt bằng, tiền đất. Với các dự án bất động sản, tiền sử dụng đất và tiền chi phí hạ tầng chiếm đến 60-70% tổng mức đầu tư dự án, nên cần được cho vay ngay từ bước dự án bắt đầu được triển khai. Đặc biệt, có những dự án vốn đầu tư lên đến cả chục nghìn tỷ đồng thì càng cần vốn tín dụng ngay từ ban đầu. "Trong khi đó, tín dụng bị "siết" như thế này thì bất động sản tiếp tục bế tắc vốn, khó thoát khỏi khó khăn sau bao nỗ lực giải cứu từ chính sách cũng như chung tay của các bộ, ngành, địa phương", ông Hiệp nhận xét. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước cho biết các quy định bổ sung tại Thông 06 là trên cơ sở kiến nghị của thanh tra với mục đích nâng cao hiệu quả và an toàn của hệ thống tổ chức tín dụng; hạn chế và tiến tới xóa bỏ tình trạng sở hữu chéo, tập trung vốn cho vay đối với các dự án trong cùng hệ sinh thái, che giấu tình trạng đào nợ, qua đó góp phần đảm bảo an ninh kinh tế. Đồng thời, góp phần hỗ trợ chủ đầu tư dự án bất động sản tuân thủ quy định của pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản; tạo cơ sở cho thị trường bất động sản an toàn, bền vững, bảo vệ các nhà đầu tư cá nhân mua bất động sản, nhà ở. Ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (Ngân hàng Nhà nước) khẳng định: Thông tư số 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng không có bất cứ quy định cấm tổ chức tín dụng cho vay để thực hiện dự án bất động sản. Theo ông Phạm Chí Quang, Ngân hàng Nhà nước và hệ thống ngân hàng luôn tạo điều kiện thuận lợi hỗ trợ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh bền vững. Chính vì vậy, quy mô dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tăng đều qua các năm và đến nay đạt trên 2,7 triệu tỷ đồng, chiếm 21,63% tổng dư nợ nền kinh tế. Tại Thông tư 06/2023/TT-NHNN không cấm cho vay thực hiện dự án bất động sản, Ngân hàng Nhà nước chỉ quy định tổ chức tín dụng không được cho khách hàng vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật; trong đó, có Luật Kinh doanh bất động sản... Nhưng ông Phạm Chí Quang cũng cho biết, sau khi Thông tư 06/2023/TT-NHNN được ban hành, Ngân hàng Nhà nước sẽ theo sát diễn biến của thị trường để đảm bảo Thông tư 06/2023/TT-NHNN đi vào cuộc sống và vận hành tốt, đáp ứng tối đa các nhu cầu vay vốn của người dân và doanh nghiệp; trong đó, có lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết trong thời gian tới, cơ quan này sẽ phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để nghiên cứu, xem xét các giải pháp phù hợp nhằm kiểm soát rủi ro, đảm bảo an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho người dân và doanh nghiệp./.- Từ khóa :
- ngân hàng nhà nước
- thông tư 06
Tin liên quan
-
Ngân hàng
4 ngân hàng lớn giảm lãi suất huy động xuống mức thấp nhất hệ thống
12:16' - 23/08/2023
4 ngân hàng lớn vừa công bố biểu lãi suất huy động mới, giảm mạnh ở nhiều kỳ hạn, xuống mức thấp nhất hệ thống.
-
Tài chính & Ngân hàng
Ngân hàng mua lại trước hạn gần 77.000 tỷ đồng trái phiếu
22:22' - 21/08/2023
Từ đầu năm đến giữa tháng 8, ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu về giá trị mua lại trái phiếu trước hạn, chiếm 53% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng 76.968 tỷ đồng.
-
Ngân hàng
Các ngân hàng thương mại đầu tư 15.000 tỷ đồng cho chuyển đổi số
19:49' - 21/08/2023
Hiệp hội Ngân hàng cho biết, ngành ngân hàng là một trong những ngành đi đầu với sự tham gia đầu tư của các ngân hàng thương mại với mức đầu tư 15.000 tỷ đồng cho công cuộc chuyển đổi số.
Tin cùng chuyên mục
-
Ngân hàng
Đồng NDT tăng lên mức cao nhất trong gần 16 tháng
19:42' - 20/09/2024
Đồng NDT đã tăng lên mức cao nhất trong gần 16 tháng vào phiên 20/9 do đồn đoán Trung Quốc sẽ công bố các biện pháp kích thích kinh tế mới sau khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm mạnh lãi suất.
-
Ngân hàng
Ngân hàng trung ương Trung Quốc bất ngờ giữ nguyên lãi suất
18:19' - 20/09/2024
Chiến lược gia Trung Quốc cấp cao tại ANZ, ông Xing Zhaopeng, cho rằng việc cắt giảm lãi suất có thể sẽ được đưa vào một gói chính sách lớn hơn, đang được các quan chức cấp cao xem xét.
-
Ngân hàng
Fed giảm lãi suất: Thêm không gian điều hành chính sách tiền tệ
16:08' - 20/09/2024
Trước việc Fed vừa giảm lãi suất lần đầu tiên sau 4 năm, thị trường tài chính Việt Nam được dự báo chịu nhiều tác động tích cực từ quyết sách này, có thêm không gian điều hành chính sách tiền tệ.
-
Ngân hàng
Quyết định của Fed có khiến ECB “sốt ruột”?
15:31' - 20/09/2024
Quyết định giảm mạnh lãi suất của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) mới đây đã làm gia tăng những dự đoán Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) sẽ tiếp tục nới lỏng chính sách vào tháng 10.
-
Ngân hàng
Ngân hàng trung ương Nhật Bản giữ nguyên chính sách lãi suất sau cuộc họp mới nhất
15:14' - 20/09/2024
Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BoJ) đã quyết định giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp ngày 20/9, sau đợt tăng lãi suất vào tháng 7/2024 đã khiến đồng yen tăng mạnh và gây biến động thị trường toàn cầu.
-
Ngân hàng
SHB giảm 50% tiền lãi cho khách hàng bị ảnh hưởng bão lũ, cấp khoản vay mới chỉ 4,5%/năm
10:02' - 20/09/2024
SHB sẽ giảm bình quân 50% lãi suất phải trả trong thời gian từ tháng 9-12/2024 cho khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão lũ và cấp gói tín dụng hỗ trợ khách hàng tái thiết sau bão, lãi suất chỉ 4,5%/năm.
-
Ngân hàng
Tỷ giá hôm nay 20/9: Giá USD đồng loạt đi xuống
08:28' - 20/09/2024
Tỷ giá USD hôm nay tại Vietcombank và BIDV cùng niêm yết mức 24.400 - 24.740 VND/USD (mua vào - bán ra), giảm 60 đồng ở cả chiều mua vào và bán ra so với sáng 19/9.
-
Ngân hàng
Sacombank giảm đến 2%/năm lãi suất hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại do bão lũ
20:04' - 19/09/2024
Sacombank giảm đến 2%/năm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ khách hàng Cá nhân và Doanh nghiệp bị thiệt hại do bão lũ vượt qua khó khăn, ổn định đời sống, khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh.
-
Ngân hàng
NHCSXH tạm dừng thu lãi hộ vay bị thiệt hại do bão
14:54' - 19/09/2024
Ngày 19/9, ông Huỳnh Văn Thuận, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết sẽ tạm dừng thu lãi đối với hộ vay bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 và mưa lũ sau bão đến hết ngày 31/12/2024.