Nhà ở thu nhập thấp ở Bạc Liêu: Dân bức xúc vì "nhiều…không"

Nhiều năm qua, hàng trăm hộ dân ở khu dân cư Thiên Long (phường 5, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu) vô cùng bức xúc, bởi khu dân cư này được hình thành từ năm 2009, nhưng đến nay vẫn chưa được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Hiện người dân ở khu dân cư này sống trong cảnh “nhiều không”: không đường, không điện, không nước, không giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không hệ thống thoát nước...

Theo hộ dân, dù sống ở khu dân cư thuộc nội ô thành phố nhưng tệ gấp nhiều lần với vùng nông thôn. Khổ nhất, mỗi khi có mưa người dân ở đây chịu cảnh đường sá ngập nước như cơm bữa, bụi mù mịt vào mùa khô, thiếu điện, thiếu nước, nước sinh hoạt thải trực tiếp ra ao hồ bốc mùi hôi thối. Điều bất bình hơn, nhiều hộ mua nhà vào ở khu dân cư này hàng năm trời mà vẫn chịu cảnh điện chập chờn, nước lúc có lúc không.

Chị Nguyễn Ngọc Tú, nhà đường số 8, khu dân cư Thiên Long cho biết, chị mua nhà vào ở khu dân cư này gần 1 năm nhưng đến nay vẫn chưa được mắc điện thắp sáng. Do công ty chưa đầu tư cơ sở hạ tầng lưới điện, nên người dân ở đây phải sử dụng điện nhờ vào gia đình khác, điện rất yếu, lúc có lúc không. Theo chị Tú, do thiếu điện, thiếu nước mà cả nhà chị thường xuyên “di tán”, làm ảnh hưởng không nhỏ đến việc học của con cái, cuộc sống sinh hoạt gia đình.

Cùng cảnh ngộ đó, hàng chục hộ dân ở đường số 6, số 7, số 8 khu dân cư này còn chịu cảnh lội nước bì bõm mỗi khi trời mưa. Do các tuyến đường này chưa được đầu tư, hạ tầng trũng, thấp, mỗi khi gặp mưa đường biến thành sông, người dân phải gửi xe, lội nước vào nhà.

Hơn nữa, ngay cả tuyến đường chính, đường cửa ngõ nối từ đường Cao Văn Lầu vào khu dân cư Thiên Long cũng không được đầu tư, chỉ rải lớp đá xô bồ, đường gồ ghề, ổ gà, ổ voi, cảnh ngập nước, bụi bậm người dân phải hứng chịu hàng ngày.

Đặc biệt, trong những ngày đầu tháng 8 này, Bạc Liêu xảy ra mưa lớn trên diện rộng, khiến toàn bộ khu dân cư này gần như chìm trong biển nước, việc đi lại của hàng trăm hộ dân, học sinh, sinh viên vô cùng khó khăn, cuộc sống sinh hoạt người dân bị đảo lộn.

Ngoài cơ sở hạ tầng tạm bợ, người dân còn bức xúc việc Công ty Thiên Long- chủ đầu tư khu dân cư này có biểu hiện kinh doanh, hợp đồng mua bán nhà ở “mập mờ”. Cụ thể, hàng trăm hộ dân đã ký hợp đồng mua nhà, trả đủ tiền cho công ty, nhưng nhiều năm qua phía công ty không bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ dân.

Anh Phan Thanh Cường, nhà ngụ đường số 12, khu dân cư Thiên Long cho biết, anh ký hợp đồng mua nhà với công ty từ năm 2010, đã trả đủ tiền (chỉ giữ lại 30 triệu đồng), phía công ty cam kết sau 6 tháng bàn giao nhà sẽ hoàn thành giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nhưng đến nay đã hơn 6 năm mà công ty vẫn chưa giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Phần lớn hộ dân mua nhà ở khu dân cư này đa phần điều kiện kinh tế khó khăn. Nhiều hộ vay tiền bên ngoài để mua nhà, hi vọng khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mang thế chấp vay tiền ngân hàng trả nợ. Nhưng tất cả vỡ mộng, khó khăn càng thêm khó khăn, nhiều hộ phải bán lại nhà giá thấp do không xoay được tiền trả nợ.

Khu dân cư Thiên Long, thuộc Công ty Cổ phần đầu tư Thiên Long (công ty Thiên Long) - là dự án dành cho người thu nhập thấp đầu tiên tại Bạc Liêu, trước khi có chủ trương nhà ở xã hội. Chính vì vậy, dự án đã được Chính phủ cho áp dụng thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở là loại nhà trệt liền kề. Mục tiêu của dự án là đầu tư hạ tầng xây dựng công trình phục vụ công cộng và xây nhà để bán cho người có thu nhập thấp.

Theo phương án được phê duyệt, dự án có quy mô hơn 43 ha, xây dựng 920 căn nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Dự án được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 xây dựng 218 căn, thời gian xây dựng từ 6/2009 – 11/2010; giai đoạn 2 xây dựng 702 căn, thời gian thực hiện từ 6/2011 – 12/2013.

Tuy nhiên, đến nay dự án đã trễ gần 4 năm, nhưng Công ty Thiên Long mới bán 695 căn nhà cho các hộ dân, còn lại chưa hoàn thành. Điều đáng nói, trong số nhà đã bán chỉ có 290 căn có giấy chứng nhận quyền sử dụng cho người dân, còn lại 405 căn người dân vào ở đã lâu nhưng chưa nhận được giấy tờ đất.

Trước tình trạng trên, ngày 13/6/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu Dương Thành Trung đã có văn bản số 2074/UBND-KT giao cho Sở Xây dựng kiểm tra toàn diện dự án.

Ông Huỳnh Quốc Ca, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bạc Liêu cho biết, qua kiểm tra sơ bộ cho thấy, hạ tầng dự án này chưa hoàn chỉnh. Cụ thể, hệ thống giao thông xây dựng chưa hoàn chỉnh, chỉ mới đầu tư phần nền. Một số ít đoạn được thảm bê tông nhựa, nhưng hiện các tuyến đường này đã xuống cấp, hư hỏng nặng, chậm khắc phục.

Đối với hệ thống cấp, thoát nước, công ty chưa đầu tư lắp đặt hoàn chỉnh. Một số khu vực thoát nước trực tiếp ra ao, hồ lân cận. Nhiều hộ chưa được lắp đặt đồng hồ nước, giờ cao điểm thì thiếu nước sử dụng. Hệ thống cây xanh, vỉa hè, điện chiếu sáng công cộng chưa được đầu tư hoàn chỉnh. Điện sinh hoạt thì công ty tạm trang bị, tạm sử dụng được, nhiều hộ chưa lắp đặt đồng hồ điện nên phải sử dụng điện nhờ vào gia đình khác.

Theo đánh giá sơ bộ của Sở Xây dựng, do năng lực tài chính của công ty gặp khó, không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, thiếu vốn đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Hơn nữa, do tiến độ dự án triển khai chậm, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, các hộ dân mua nhà rồi nhưng không tiếp tục nộp tiền theo hợp đồng đã ký kết… dẫn đến tình trạng trên.

Nhằm giải quyết bức xúc cho người dân, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu Dương Thành Trung đề nghị Công ty Thiên Long đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sớm hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng những khu nhà đã bán. Chủ đầu tư sớm thực hiện hoàn thành các hồ sơ, thủ tục cho các hộ dân đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật, chậm nhất đến cuối quý 3/2017 phải hoàn thành việc này.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị chủ đầu tư trong thời gian này không được bán nhà cho người dân khi chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng./.