Nhu cầu căn hộ cho thuê đang tăng trở lại
Thông tin Việt Nam dỡ bỏ hạn chế về tần suất khai thác với các chuyến bay quốc tế, trở lại bình thường như trước khi xảy ra đại dịch COVID-19 từ ngày 15/2 được kỳ vọng sẽ giúp thông thương và du lịch sôi động trở lại. Đây cũng là một trong những tín hiệu giúp cho thị trường bất động sản lấy đà tăng trưởng; trong đó có phân khúc căn hộ cho thuê đã bị bỏ quên suốt cả mùa dịch vừa qua.
Các chuyên gia nhận định, sang năm mới 2022, thị trường bất động sản xuất hiện thêm nhiều tín hiệu lạc quan khi tiến độ tiêm vaccine phòng COVID-19 đang được đẩy mạnh với chiến dịch tiêm chủng mùa Xuân thần tốc. Mục tiêu đặt ra là đến hết tháng 1, trên 70% dân số Việt Nam đã được tiêm đủ liều cơ bản vaccine phòng COVID-19.Như vậy, so với mục tiêu Tổ chức Y tế thế giới (WHO) khuyến cáo, Việt Nam đã về đích trước 6 tháng và việc tiêm phủ mũi 3 sẽ hoàn thành trong quý I/2022 này. Độ phủ vaccine được mở rộng là nền tảng quan trọng để mọi hoạt động kinh tế - xã hội quay trở lại trạng thái bình thường mới.Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tháng 1/2022, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt trên 2,1 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt trên 1,2 tỷ USD, chiếm 58,9% tổng vốn đầu tư đăng ký.Ngay trong tháng đầu tiên của năm 2022, ngành kinh doanh bất động sản đã vươn lên vị trí số 2 với tổng vốn đầu tư trên 472 triệu USD, chiếm gần 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, dòng vốn FDI tăng sẽ kéo theo cộng đồng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam tăng mạnh. Đây cũng là cơ hội trợ lực giúp cho thị trường cho thuê căn hộ phục hồi và tăng trưởng vượt trội, nhất là trong bối cảnh các đường bay quốc tế gần như phục hồi hoàn toàn.Ghi nhận từ thị trường cũng cho thấy, ngay sau Tết nguyên đán, hàng loạt địa phương đã phê duyệt phương án cho phép trường học, trường đại học được mở cửa trở lại đón học sinh, sinh viên học trực tiếp. Nhu cầu thuê căn hộ chung cư là một tiềm kiếm được nhiều gia đình lựa chọn khi đưa con em ra học tập tại thành phố lớn.Chị Nguyễn Thanh Thủy (Hải Phòng) có con gái đang là sinh viên năm đầu Học viện Tài chính chia sẻ, sau một thời gian dài học online, giờ là lúc con gái chị được đến trường học trực tiếp. Gia đình đã tìm thuê cho con một căn hộ 2 phòng ngủ để ở chung cùng một bạn nữ cũng “đồng hương” Hải Phòng tại khu vực gần trường.Với giá thuê 6 triệu đồng/căn hộ này thì cả 2 gia đình cũng phải cố gắng nhiều nhưng vẫn lựa chọn căn hộ chung cư dù có đắt hơn ở nhà trọ trong khu dân cư bởi lý do an toàn - chị Thủy cho hay.
Sau một thời gian dài bị bỏ quên vì dịch bệnh, phân khúc căn hộ cho thuê đang dần lấy lại khách. Không chỉ riêng với dòng căn hộ bình dân cho thuê phục vụ nhu cầu của học sinh, sinh viên, người có thu nhập thấp... mà ngay cả phân khúc cao cấp cũng khởi sắc với nguồn cầu đến từ các chuyên gia hay khách thuê hạng sang.Tại Hà Nội, khu vực phía Tây được dự báo sẽ tập trung hàng loạt dự án chất lượng cao và đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung sơ cấp với 26.300 căn từ 29 dự án. Ông Nguyễn Văn Đức - môi giới bất động sản khu vực này chia sẻ, lực cầu đang được đẩy lên nhanh chóng ngay từ những ngày sau Tết nguyên đán.Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng “hot”. Trong bối cảnh dịch bệnh như thời gian qua, nhiều người vẫn muốn mua bất động sản để làm “của để dành”, không ở thì cho thuê tăng thu nhập. Thế nhưng, không phải dự án cũng dễ dàng cho thuê căn hộ.Theo kinh nghiệm của môi giới này, ngoài vị trí đắc địa, những dự án có môi trường sống xanh, đảm bảo sức khoẻ hiện đang được tìm kiếm nhiều trên thị trường. Các dự án sở hữu nhiều ưu thế vượt trội được dự báo sẽ là tâm điểm mới của của khách hàng trong và ngoài nước - ông Đức chia sẻ.Các chuyên gia của Công ty C&W cũng đưa ra nhận xét, khó khăn nhất của thị trường giai đoạn vừa qua là thị trường căn hộ cho thuê vì chịu nhiều tác động nặng nề từ dịch COVID-19. Tuy nhiên, với kế hoạch mở lại các đường bay quốc tế và tâm lý đầu tư đang tăng cao thì thị trường căn hộ cho thuê được kỳ vọng sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2023.Một số chủ đầu tư đã dự đoán được xu hướng "bình thường mới" sau COVID-19 và chủ động đầu tư mạnh vào xây dựng nhà mẫu bán hàng để nâng cao trải nghiệm của khách hàng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, giúp họ "chốt hàng" nhanh chóng.Việc chủ động đón đầu cơ hội đã đem lại thành công cho nhiều chủ đầu tư và được ghi nhận qua sức thanh khoản của thị trường nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh có sự tăng trưởng bứt phá trong dịp cuối năm, tạo đà cho năm mới 2022./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Sớm hoàn thiện hồ sơ sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản
16:35' - 15/02/2022
Sớm hoàn thiện hồ sơ sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Bộ Xây dựng chú trọng và đang thực hiện.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản "hứa hẹn" từ những tín hiệu tích cực
10:06' - 14/02/2022
Dịch COVID-19 vẫn đang kéo dài và gây tác động không nhỏ tới sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) ngay từ đầu năm 2022. Vậy kịch bản nào cho thị trường BĐS?
-
Bất động sản
Đấu giá đất cao rồi bỏ "cọc": Gia tăng áp lực lên thị trường bất động sản
10:16' - 10/02/2022
Một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có kết quả trúng đấu giá cao bất thường, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đã tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường bất động sản.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52'
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.