Ninh Bình miễn nhiều loại phí, lệ phí để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội

Nhằm hoàn thành mục tiêu chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026, tạo nền tảng cho các năm tiếp theo, tỉnh Ninh Bình đang tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. 

Ngay sau hợp nhất, tỉnh Ninh Bình đã thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội tỉnh và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng trên địa bàn; ban hành quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đặc biệt, để thu hút, khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, năm 2026, tỉnh Ninh Bình triển khai cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, tỉnh hỗ trợ 100% mức thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật đối với việc: thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng); thẩm định phê duyệt thiết; thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc phí thẩm định cấp phép môi trường. Cơ chế hỗ trợ được thực hiện theo nguyên tắc bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; không được tính các khoản hỗ trợ của nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình, năm 2025 tỉnh Ninh Bình đã hoàn thành 4.461 căn, đạt 100% chỉ tiêu Chính phủ giao. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 8 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thi công; 8 dự án dự kiến khởi công và có sản phẩm trong năm 2026. Các dự án đã và đang được chủ đầu tư, đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ thực hiện. 

Dự án thành phần 18 – nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo được khởi công tháng 3/2025 với diện tích 8,9 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng tại phường Hà Nam nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức và người dân có mức thu nhập thấp; công nhân, người lao động các khu công nghiệp trên địa bàn. Dự án có quy mô 9 tòa chung cư cao 9 tầng với 1.800 căn hộ. 

Ông Trịnh Xuân Nam, Giám đốc Công ty cổ phần Mặt trời Hà Nam cho biết, với tinh thần tích cực, khẩn trương, chủ đầu tư dự án đã tập trung triển khai tổ chức thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định; nhà thầu huy động các thiết bị thi công tiên tiến, hiện đại, bố trí đủ nhân lực về số lượng và chất lượng, khắc phục mọi khó khăn đề ra biện pháp thi công hợp lý nhằm bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình. Đến nay, đã hoàn thành thi công phần móng, hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 4, đang gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột tầng 1 của toàn nhà đầu tiên. Dự kiến năm 2026 sẽ hoàn thành 450 căn hộ. 

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân ở phường Lê Hồ có diện tích sử dụng đất hơn 12 ha được khởi công tháng 4/2025 với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Quy mô xây dựng gồm 587 căn nhà ở xã hội thấp tầng, 1 tòa chung cư 15 tầng với 476 căn hộ. Đến nay, dự án đã hoàn thành xây thô 587 căn nhà ở thấp tầng. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Flamingo Hải Tiến và Công ty cổ phần Hồng Hạc Đại Lải đang tập trung cao độ nguồn lực, phấn đấu đến quý III/2026 hoàn thành toàn bộ các căn nhà thấp tầng; quý II/2028 hoàn thành toàn bộ căn nhà ở xã hội – nhà chung cư, sẵn sàng phục vụ nhu cầu nhà ở của công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Kim Bảng và vùng phụ cận.

Ông Nguyễn Văn Lượng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình cho biết, qua xem xét, đánh giá tiến độ triển khai thực tế của từng dự án, trong năm 2026 tỉnh Ninh Bình dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 6.053 căn hộ nhà ở xã hội. Với kết quả này, tỉnh Ninh Bình cơ bản đáp ứng yêu cầu và có khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao, góp phần quan trọng vào việc bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và công nhân lao động trên địa bàn tỉnh.

Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, tỉnh Ninh Bình được giao chỉ tiêu hoàn thành giai đoạn 2025-2030 là 24.336 căn với chỉ tiêu từng năm cụ thể: năm 2026 là 6.000 căn, năm 2027 là 3.900 căn, năm 2028 là 3.050 căn, năm 2029 là 3.300 căn và năm 2030 là 3.600 căn. Để hoàn thành chỉ tiêu được giao, Sở Xây dựng đang tham mưu, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2026-2030 làm cơ sở triển khai thực hiện.