Ninh Thuận cần huy động trên 29.000 tỷ đồng phát triển nhà ở

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có Quyết định số 621/QĐ-UBND điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2021-2025; trong đó, đặc biệt quan tâm tới việc nâng cao chất lượng nhà ở cho những người có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, đối tượng chính sách.

Theo kế hoạch điều chỉnh, tổng diện tích sàn nhà ở của tỉnh cần đầu tư xây dựng đến năm 2025 phấn đấu đạt trên 16 triệu m2, tăng thêm khoảng 3,5 triệu m2 tương ứng 34.612 căn. Diện tích đất để phát triển nhà ở gần 697 ha, tổng nguồn vốn huy động để thực hiện hơn 29.026 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Trung ương, địa phương, các thành phần kinh tế và nguồn vốn của người dân.

Dựa trên dự báo nhu cầu về nhà ở, giai đoạn 2021-2025 tỉnh Ninh Thuận đầu tư xây dựng 1.998 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 90.000 m2 sàn; trong đó tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt từ 17.985 m2 sàn trở lên, tương ứng với 400 - 500 căn. Diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội là 3,75 ha với tổng mức vốn thực hiện hơn 630 tỷ đồng.

Cùng đó, tỉnh tập trung xây dựng 27.797 căn nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích sàn trên 2,7 triệu m2; xây 4.696 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích 704.368 m2 và 120 căn nhà công vụ với diện tích khoảng 3.315 m2 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng cư dân khác nhau.

Ninh Thuận đặt mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 25 m2 sàn/người; trong đó, khu vực đô thị đạt 29 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt 22,2 m2 sàn/người; tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố lên 98,5%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.

Giai đoạn này, Ninh Thuận đưa ra danh mục 95 vị trí, khu vực dự kiến phát triển, kêu gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở. Đồng thời, kêu gọi đầu tư xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ, Khu đô thị mới Phủ Hà và Khu dân cư Tháp Chàm 1. Ngoài ra, còn các dự án nhà ở xã hội thuộc một số khu đô thị mới khác.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận Phan Tấn Cảnh, việc thực hiện điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 là rất cần thiết nhằm phù hợp với định hướng phát triển của địa phương. Từ đó, tạo động lực thúc đẩy phát triển dự án nhà ở, bất động sản, khu đô thị; từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân; nâng cao chất lượng, điều kiện sống của các tầng lớp dân cư nhằm góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

Để triển khai thực hiện, Ninh Thuận tập trung vào các giải pháp như: tạo quỹ đất, triển khai đồ án quy hoạch, kiến trúc, quản lý đầu tư xây dựng; đẩy mạnh huy động nguồn lực đầu tư từ Trung ương, địa phương; khuyến khích, tạo kiều kiện thuận lợi cho mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Tỉnh sẽ huy động nguồn vốn nước ngoài thông qua các cơ chế huy động tài chính quốc tế như quỹ đầu tư, quỹ tín thác bất động sản, liên doanh, liên kết thực hiện dự án nhà ở; tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia phát triển nhà ở xã hội; áp dụng những chính sách ưu đãi về thuế, phí theo quy định của pháp luật liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản.

Đặc biệt, Ninh Thuận kêu gọi đầu tư trên địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm về nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trong các khu quy hoạch khu dân cư, khu đô thị mới. Cùng đó, tỉnh đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị, khu dân cư và tuyến đường phố chính trên địa bàn để tăng quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở cho người dân.

UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu các sở, ban, ngành, huyện, thành phố, đơn vị liên quan tổ chức thực hiện kế hoạch bảo đảm kịp thời, hiệu quả. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở chấp hành đầy đủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị; sử dụng quỹ đất được giao đúng mục đích, tập trung nguồn lực để triển khai dự án đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Từ năm 2016 đến nay, Ninh Thuận đã hỗ trợ xây mới và sửa chữa nhà cho 1.087 hộ gia đình có công với cách mạng với tổng số tiền 28,9 tỷ đồng; hỗ trợ xây dựng, cải tạo nhà cho 906 hộ nghèo với tổng kinh phí gần 27 tỷ đồng. Bên cạnh đó, để giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân, lao động tự do, người thu nhập thấp khu vực đô thị, tỉnh đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở xã hội, chung cư. Đến nay, tỉnh có 10 chung cư; trong đó có 3 nhà ở xã hội với 1.896 căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng cư dân khác nhau.