Nỗi lo chi phí bảo hiểm nhà ở tăng cao

Theo Tạp chí Insurance Business của Australia, chi phí bảo hiểm nhà đang trở thành mối quan tâm ngày càng lớn của người dân nước này, khi nhiều hộ gia đình phải đối mặt với thách thức kép là phí bảo hiểm tăng trong khi áp lực về khả năng chi trả bảo hiểm ngày càng lớn.

Theo một nghiên cứu gần đây, mặc dù những người sở hữu nhà ở tại Australia có thể giảm chi phí bảo hiểm bằng cách thay đổi nhà cung cấp dịch vụ, song khả năng chi trả vẫn là vấn đề lớn mang tính bao trùm.

Lợi ích của việc chuyển đổi nhà cung cấp bảo hiểm nhà ở

Theo dữ liệu mới từ Canstar - trang chuyên so sánh tài chính của Australia - các chủ nhà tại Australia có thể tiết kiệm trung bình 819 AUD (548,87 USD) mỗi năm bằng cách thay đổi nhà cung cấp dịch vụ bảo hiểm. Tuy nhiên, mức tiết kiệm này khác nhau tùy thuộc vào mỗi bang.

Cư dân Queensland và Vùng lãnh thổ Bắc Australia có khả năng tiết kiệm cao nhất, cụ thể là trên 1.000 AUD. Ngược lại, các chủ nhà ở bang Tây Australia có thể tiết kiệm được khoảng 700 AUD, trong khi những chủ nhà ở bang New South Wales, Victoria và Nam Australia có thể tiết kiệm được từ 500 - 650 AUD.

Chuyên gia Sally Tindall của Canstar nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cân nhắc về chi phí và các tính năng cần thiết khi so sánh các gói bảo hiểm nhà ở và tài sản liên quan. Bà nhận định: "Điều thực sự quan trọng là phải chú ý đến giá cả, nhưng cũng phải đảm bảo rằng bạn có được những chính sách bảo hiểm mình cần".

Theo Tiến sĩ Brendan Rynne - nhà kinh tế trưởng tại  công ty KPMG - chi phí bảo hiểm tăng cũng góp phần gây ra áp lực lạm phát. Trong vòng 1 năm qua, phí bảo hiểm nhà ở đã tăng trung bình 13%, tương đương 286 AUD. Ông Rynne cho biết: “Xét một số khía cạnh, tất cả người Australia đều bị ảnh hưởng bởi chi phí bảo hiểm cao, tình trạng này khá phổ biến và đáng kể trên khắp Australia”.

Các vấn đề về khả năng chi trả bảo hiểm nhà ở tại Australia

Mặc dù việc chuyển đổi nhà cung cấp bảo hiểm có thể là cách để kiểm soát chi phí tăng cao nói trên, song khả năng chi trả cho bảo hiểm nhà ở nói chung đang ngày càng căng thẳng. Một báo cáo từ Viện Institute - do các chuyên gia bảo hiểm tại công ty phân tích chiến lược Finity thực hiện - cho biết hiện nay có 1,6 triệu hộ gia đình Australia gặp khó khăn về khả năng chi trả bảo hiểm, tăng 30% so với năm trước.

Báo cáo cho thấy các hộ gia đình Australia đang chi trung bình thu nhập của 9,6 tuần làm việc của họ cho bảo hiểm nhà ở, cao hơn đáng kể so với mức trung bình thông thường ở Australia trên toàn quốc.

Báo cáo cho biết mức tăng này là do phí bảo hiểm đã tăng trung bình 9%, trong đó lĩnh vực bất động sản ở các khu vực có rủi ro cao, đặc biệt những nơi dễ xảy ra lũ lụt và lốc xoáy, phải đối mặt với mức tăng phí bảo hiểm vượt 30%.

Tác giả chính Sharanjit Paddam của báo cáo lưu ý rằng trong khi hầu hết các hộ gia đình vẫn có khả năng chi trả bảo hiểm, số người đang chật vật để chi trả bảo hiểm đang ngày càng tăng lên. Ông cũng cảnh báo tình hình có khả năng trở nên tồi tệ khi thiên tai xảy ra thường xuyên hơn do biến đổi khí hậu.

Báo cáo nhấn mạnh rằng Đông Nam Queensland, một khu vực đang có sự tăng trưởng dân số đáng kể, có số lượng lớn nhất các hộ gia đình phải đối mặt với thách thức nghiêm trọng về khả năng chi trả.

Trong khi đó, các khu vực như Tây Nam Queensland, Northern Rivers ở New South Wales, vùng nông thôn Tây Australia và Vùng lãnh thổ Bắc Australia có tỷ lệ lớn các hộ gia đình phải chịu áp lực chi trả ở mức độ cao nhất, trong đó nhiều người phải trả nhiều hơn một tháng thu nhập của họ cho bảo hiểm do nguy cơ lũ lụt và lốc xoáy gia tăng.

Tác động của biến đổi khí hậu đối với ngành bảo hiểm nhà ở Australia

Theo ông Paddam, ngành bảo hiểm phải đối mặt với cả thách thức và cơ hội khi biến đổi khí hậu tác động lên nền kinh tế Australia. Trong khi chi phí bảo hiểm nhà tăng cao gây ra rủi ro đáng kể, sự chuyển dịch sang nền kinh tế khử carbon cũng có thể mang lại cơ hội mới cho các công ty bảo hiểm khi có thêm những loại tài sản mới cần được bảo hiểm.

Hội đồng Bảo hiểm Australia (ICA) cũng nhấn mạnh tác động tài chính ngày càng tăng do thời tiết khắc nghiệt đối với nền kinh tế Australia. Tổn thất bảo hiểm do thảm họa đã được ghi nhận tăng gấp ba lần trong 3 thập kỷ qua.

Trong 30 năm qua, các công ty bảo hiểm Australia đã chi trả trung bình 2,1 tỷ AUD mỗi năm do các sự kiện thời tiết khắc nghiệt. Tuy nhiên, con số này đã tăng gấp đôi lên 4,5 tỷ AUD hàng năm trong vòng 5 năm qua, chủ yếu do chi phí đền bù thiệt hại vì lũ lụt tăng mạnh.