Phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ từ 01/08/2024

Tại khoản 16 Điều 3 Nghị định 60/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ 01/8/2024) quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

16. Tài sản kết cấu hạ tầng chợ (bao gồm đất và tài sản gắn liền với đất) do Nhà nước đầu tư, quản lý bao gồm:

Nhà lồng chợ và các công trình có mái che, nhà điều hành của tổ chức quản lý chợ trong phạm vi chợ, khu vệ sinh, kho chứa hàng, bãi để xe, khu thu gom rác, xử lý rác, phòng bảo vệ, không gian tín ngưỡng (nếu có) và kho lạnh (nếu có);

Hệ thống kỹ thuật bao gồm: hệ thống công trình giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống thông tin, hệ thống camera quan sát, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thu gom rác thải;

Các công trình khác trong phạm vi chợ.

...

Như vậy, tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư, quản lý bao gồm:

- Nhà lồng chợ và các công trình có mái che, nhà điều hành của tổ chức quản lý chợ trong phạm vi chợ, khu vệ sinh, kho chứa hàng, bãi để xe, khu thu gom rác, xử lý rác, phòng bảo vệ, không gian tín ngưỡng (nếu có) và kho lạnh (nếu có);

- Hệ thống kỹ thuật bao gồm: hệ thống công trình giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống thông tin, hệ thống camera quan sát, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thu gom rác thải;

- Các công trình khác trong phạm vi chợ.

Người dân mua sắm tại các trung tâm thương mại, siêu thị. Ảnh: Quốc Huy/TTXVN

Phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư quản lý từ 01/08/2024?

Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 60/2024/NĐ-CP thì phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ gồm:

- Trực tiếp tổ chức thực hiện khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

- Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

- Chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

- Phương thức khác theo quy định của pháp luật.

Thời hạn chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư quản lý tối đa bao nhiêu năm?

Tại khoản 1 Điều 25 Nghị định 60/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ

1. Việc chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ được áp dụng đối với tài sản kết cấu hạ tầng chợ hiện có gắn với việc đầu tư nâng cấp, mở rộng theo dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ chỉ áp dụng đối với tài sản giao cho cơ quan chuyên môn về tài sản kết cấu hạ tầng chợ, đơn vị sự nghiệp công lập quản lý, không áp dụng đối với tài sản giao cho doanh nghiệp quản lý.

Thời hạn chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản được xác định cụ thể trong Đề án chuyển nhượng quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ và Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ nhưng tối đa không quá 50 năm.

...

Như vậy, thời hạn chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư quản lý tối đa là 50 năm.

Tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư quản lý bị thu hồi khi nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Nghị định 60/2024/NĐ-CP thì tài sản kết cấu hạ tầng chợ bị thu hồi trong các trường hợp sau đây:

- Đất gắn liền với tài sản kết cấu hạ tầng chợ thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Khi có sự thay đổi về quy hoạch làm thay đổi nhiệm vụ của tài sản;

- Khi có sự thay đổi về phân cấp quản lý;

- Tài sản được giao không đúng đối tượng theo quy định tại Nghị định 60/2024/NĐ-CP;

- Tài sản đã được giao nhưng không còn nhu cầu sử dụng hoặc có sai phạm nghiêm trọng trong quản lý theo quy định của pháp luật.

Tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư quản lý bị điều chuyển khi nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 60/2024/NĐ-CP thì tài sản kết cấu hạ tầng chợ thực hiện điều chuyển trong các trường hợp sau:

- Khi có sự thay đổi về cơ quan quản lý, phân cấp quản lý;

- Tài sản đã được giao nhưng không còn nhu cầu sử dụng hoặc việc khai thác không hiệu quả;

- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.