Sửa đổi, bổ sung quy định về phân loại đô thị
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký ban hành Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị.
Theo đó, Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH15 sửa đổi, bổ sung Điều 2 về mục đích, nguyên tắc phân loại đô thị. Cụ thể, phân loại đô thị nhằm xác lập cơ sở đánh giá chất lượng đô thị; tổ chức, sắp xếp và quản lý, phát triển hệ thống đô thị, các khu vực nội thành, nội thị, ngoại thành, ngoại thị, thị trấn, khu vực dự kiến thành lập quận, phường; phản ánh đúng trình độ phát triển đô thị, đô thị hóa; làm căn cứ cho công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý, hoạch định chính sách phát triển đô thị; thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng và điều kiện sống đô thị.
Phân loại đô thị được thực hiện trên cơ sở quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị các cấp để quản lý phát triển đô thị, bảo đảm phù hợp với từng giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội. Đô thị, khu vực dự kiến hình thành đô thị, khu vực dự kiến thành lập quận, phường được quy hoạch đô thị và đầu tư xây dựng đạt tiêu chí, tiêu chuẩn của loại đô thị nào thì được phân loại đô thị, đánh giá trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị theo quy định của loại đô thị tương ứng. Phân loại đô thị đối với khu vực dự kiến hình thành đô thị, đánh giá tiêu chuẩn về trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đối với khu vực dự kiến thành lập quận, phường là một trong những cơ sở để xem xét thành lập, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị, sắp xếp đơn vị hành chính. Phạm vi phân loại đô thị, đánh giá trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đã được công nhận phải trùng với phạm vi dự kiến thành lập, điều chỉnh đơn vị hành chính đô thị. Phân loại đô thị được áp dụng theo vùng miền, theo yếu tố đặc thù và thực hiện bằng phương pháp tính điểm. Điểm phân loại đô thị là tổng số điểm đạt được của các tiêu chí phân loại đô thị. Nghị quyết nêu rõ: Áp dụng phân loại đô thị theo vùng miền xác định theo danh mục quy định được thực hiện là: Đô thị thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, vùng Đông Nam Bộ thì các tiêu chí, tiêu chuẩn phân loại đô thị thực hiện theo quy định đối với loại đô thị tương ứng. Đô thị thuộc vùng Trung du và miền núi phía Bắc, vùng Tây Nguyên thì mức tối thiểu của các tiêu chuẩn của tiêu chí quy mô dân số bằng 60% mức quy định; mức tối thiểu của tiêu chuẩn mật độ dân số toàn đô thị bằng 50% mức quy định. Các tiêu chí khác thực hiện theo quy định đối với loại đô thị tương ứng. Đô thị thuộc vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung thì mức tối thiểu của các tiêu chuẩn của tiêu chí quy mô dân số bằng 80% mức quy định; mức tối thiểu của tiêu chuẩn mật độ dân số toàn đô thị bằng 70% mức quy định. Các tiêu chí khác thực hiện theo quy định đối với loại đô thị tương ứng. Đô thị thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long thì mức tối thiểu của các tiêu chuẩn của tiêu chí quy mô dân số bằng 70% mức quy định; mức tối thiểu của tiêu chuẩn mật độ dân số toàn đô thị bằng 50% mức quy định. Các tiêu chí khác thực hiện theo quy định đối với loại đô thị tương ứng. Nghị quyết quy định các trường hợp lập đề án phân loại đô thị bao gồm: Phân loại đô thị trên cơ sở nguyên trạng thành phố, thị xã, thị trấn hiện có; phân loại đô thị đối với thành phố, thị xã, thị trấn có dự kiến điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính không trùng với phạm vi đô thị hiện có; phân loại đô thị đối với khu vực dự kiến hình thành đô thị trong tương lai. Trách nhiệm lập đề án phân loại đô thị cũng được quy định cụ thể. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập đề án phân loại đô thị cho đô thị loại đặc biệt và loại I là thành phố trực thuộc trung ương trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi gửi đến cơ quan thẩm định. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập đề án phân loại đô thị cho đô thị loại I là thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, đô thị loại II, loại III, loại IV trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi gửi đến cơ quan thẩm định. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập đề án phân loại đô thị cho đô thị loại V trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi gửi đến cơ quan thẩm định. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thu hút đầu tư, hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị thành phố Thái Nguyên
08:53' - 30/09/2022
UBND thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức lập, thẩm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch gần 50 đồ án với tổng diện tích khoảng 3.700 ha.
-
Bất động sản
Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn
10:49' - 29/09/2022
UBND TP.Hà Nội đã ban hành một loạt quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị của nhiều khu vực tại huyện Sóc Sơn…
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở Hà Nội nguồn cung lớn, giá chịu áp lực điều tiết
15:51' - 14/01/2026
Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, mặt bằng giá sơ cấp được kỳ vọng sẽ có sự điều tiết rõ rệt hơn, đặc biệt khi các dự án tại khu vực vùng ven và các đại đô thị tiếp tục đóng vai trò chủ đạo.
-
Bất động sản
Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương
18:38' - 13/01/2026
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
-
Bất động sản
Lâm Đồng thu hồi toàn bộ đất đã giao và cho chuyển đổi của dự án Đại Ninh
17:36' - 13/01/2026
Lâm Đồng sẽ thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.
-
Bất động sản
Hạ tầng liên vùng mở lối, bất động sản phía Nam mở rộng không gian phát triển
17:24' - 13/01/2026
Việc hợp nhất các tỉnh, thành phố cùng với đầu tư đồng bộ vào hạ tầng trọng điểm đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh sắp có Đô thị Khoa học Công nghệ phía Bắc
16:20' - 13/01/2026
Đề án “Đô thị Khoa học Công nghệ – Bắc TP. Hồ Chí Minh” nhằm hình thành không gian phát triển khoa học công nghệ quy mô lớn, gắn trực tiếp với hành lang sản xuất công nghệ cao.
-
Bất động sản
Hà Tĩnh đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội
14:44' - 13/01/2026
Trên công trường, không khí lao động luôn được triển khai với nhịp độ khẩn trương. Hệ thống máy móc, thiết bị được huy động đồng bộ, công nhân chia ca làm việc liên tục từ sáng sớm đến đêm muộn.
-
Bất động sản
Khánh Hòa khởi công hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn
17:53' - 12/01/2026
Sáng 12/1, tại phường Nam Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa), hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đã được động thổ, khởi công.
-
Bất động sản
Văn phòng hạng A tiếp tục dẫn dắt thị trường cho thuê
10:10' - 11/01/2026
Giá thuê văn phòng toàn cầu được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2026, trong đó phân khúc hạng A giữ vai trò dẫn dắt.
-
Bất động sản
M&A sôi động, bất động sản đón chu kỳ phục hồi mới
19:01' - 10/01/2026
Những thay đổi trong bối cảnh kinh tế, phân loại đô thị và các điều chỉnh pháp lý đã vẽ lại bức tranh phân bố dân cư, dòng vốn và cơ hội đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn.

Thành phố Sóc Trăng lên đô thị loại 2. Ảnh: Trung Hiếu-TTXVN