"Sức khỏe" thị trường bất động sản phụ thuộc vào pháp lý và nguồn vốn
Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 – 2024 tổ chức tại Hà Nội sáng 15/3. Sự kiện được thực hiện dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức.
Tại Diễn đàn, các chuyên gia đã tập trung phân tích, dự báo về tình hình, diễn biến thị trường thời gian tới. Qua đó, đóng góp những kiến giải, đề xuất đối với các vấn đề còn tồn đọng của thị trường; góp tiếng nói giúp hoàn thiện thể chế, chính sách phát triển thị trường bất động sản Việt Nam an toàn, lành mạnh và bền vững hơn. Hiện nay “sức khỏe” của thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào thể chế pháp lý và tiếp cận nguồn vốn. Có 2 nội dung được tập trung thảo luận tại Diễn đàn gồm: nền tảng pháp lý tạo động lực cho giai đoạn chuyển mình mới của thị trường bất động sản, đặc biệt là việc tổ chức thực hiện 3 bộ luật "xương sống" của thị trường và tháo gỡ vướng mắc trong các nghị định, thông tư liên quan; đề xuất chính sách phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại vừa túi tiền, dựa trên tham khảo kinh nghiệm quốc tế.Tuy nhiên, xu hướng tốc độ đi lên khá chậm và phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cả khách quan và chủ quan. Có thể thấy, dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng thị trường bất động sản vẫn còn đó những khó khăn và để tháo gỡ, rất cần sự dũng cảm dám nhìn thẳng vào sự thật.
Cả thị trường vẫn phải đối diện và xử lý hàng loạt vấn đề như: suy giảm tổng cầu; các vướng mắc về chính sách, pháp lý chưa được xử lý triệt để ảnh hưởng đến nguồn cung; trở ngại về dòng vốn gây khó khăn cho cả doanh nghiệp và người mua nhà; thủ tục hành chính và quá trình thực thi chính sách, sự đồng hành cùng doanh nghiệp tại một số địa phương chưa đáp ứng được yêu cầu của sự phát triển… Tiến sỹ Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược, thương hiệu và cạnh tranh nhận xét: Những chính sách hỗ trợ của Chính phủ, các bộ, ngành trong thời gian qua lớn hơn nhiều so với giai đoạn khủng hoảng năm 2013. “Có thể nói, đây là những nỗ lực chưa từng có của Chính phủ đối với thị trường. Đã có rất nhiều hội nghị, cuộc họp của Chính phủ, Thủ tướng được tổ chức để bàn về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Trong đó, các giải pháp hướng tới tái cấu trúc thị trường, hoàn thiện chính sách để giải quyết các điểm nghẽn của thị trường được quan tâm rất lớn, đơn cử như điểm nghẽn về nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực” – ông Thành dẫn chứng. Với khó khăn thể chế, Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành đã rất nỗ lực tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý. Minh chứng là sau 10 năm, 3 bộ luật quan trọng là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã được sửa đổi đồng thời và có hiệu lực thi hành bắt đầu từ 1/1/2025. Tại Diễn đàn cũng diễn ra Lễ Vinh danh tôn vinh Top 10 thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ dẫn đầu thị trường bất động sản năm 2023 - 2024 với các hạng mục: Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam năm 2023, Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất năm 2023, Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất năm 2024, Sàn giao dịch bất động sản triển vọng nhất năm 2024, Dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2024, Dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024. Đồng thời cũng vinh danh Top 5: Ngân hàng cho vay bất động sản minh bạch và hiệu quả nhất năm 2023, Dự án đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm 2023, Khu nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2023; Dự án nhà ở xã hội, nhà ở đại chúng tiềm năng nhất năm 2024; Dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng nhất năm 2024./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhà ở vừa túi tiền gần như “tuyệt chủng”
12:24' - 15/03/2024
Ngoài việc dành nguồn lực tài chính hữu hạn cho mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội, cần có giải pháp để phát triển thêm phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của người dân.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Nhiều cơ hội đầu tư cho nhóm người mua bất động sản là Việt kiều
21:07' - 14/03/2024
Điểm thay đổi mới nhận được nhiều sự chú ý trong Luật Đất đai 2024 là các điều khoản mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.
-
Bất động sản
“Nới khung" thu nhập về điều kiện mua nhà ở xã hội đã sát thực tế?
16:50' - 13/03/2024
Mặc dù chính sách đã có những đổi mới, “nới khung" thu nhập về điều kiện mua nhà ở xã hội là dưới 15 triệu đồng/tháng nhưng vẫn cần phù hợp và sát thực tế, nhất là tại các đô thị lớn.
-
Bất động sản
Tiếp nhận 4 văn bản phản ánh, kiến nghị liên quan đến dự án bất động sản
17:19' - 11/03/2024
Bộ Xây dựng - cơ quan Thường trực Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ thông tin, trong 2 tháng đầu năm 2024 đã tiếp nhận 4 văn bản phản ánh, kiến nghị liên quan đến dự án bất động sản.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam
15:26' - 08/09/2025
Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực trong những tháng cuối năm 2025.
-
Bất động sản
Mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư tại chung cư “đất vàng” ven biển
11:17' - 08/09/2025
Cư dân một chung cư ven biển tại Đà Nẵng vừa có đơn thư phản ánh chủ đầu tư nhiều sai phạm, trong khi doanh nghiệp khẳng định làm đúng luật. Tranh chấp kéo dài do vướng mắc pháp lý về loại hình dự án.
-
Bất động sản
Sức hấp dẫn của đô thị biển Cam Ranh
16:41' - 06/09/2025
Đô thị biển liền kề sân bay - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội là chủ đề chính của hội thảo ngày 6/9 tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Tiền thuê nhà ở Tokyo tăng vọt, gây áp lực lên các hộ gia đình
11:32' - 05/09/2025
Giá thuê căn hộ tăng mạnh ở các thành phố lớn của Nhật Bản khi các gia đình vẫn đổ xô đến khu vực trung tâm, gây áp lực lên ngân sách hộ gia đình và làm giảm khả năng tiết kiệm mua nhà.
-
Bất động sản
Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa mới nhất
09:19' - 05/09/2025
Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa 2025 thực hiện theo Nghị quyết 03/2025/NQ-HĐND ngày 15/8/2025.
-
Bất động sản
"Cánh cửa vốn” chiến lược
07:35' - 04/09/2025
Phát hành cổ phiếu được xem như “cánh cửa vốn” chiến lược được nhiều doanh nghiệp bất động sản chọn lựa.
-
Bất động sản
Đà Nẵng: Gần 750 tỷ đồng xây dựng khu đô thi du lịch Nam Hội An City
20:24' - 03/09/2025
Tập đoàn FVG tổ chức Lễ khởi công dự án Khách sạn Fivitel Nam Hội An và Resort Fivires thuộc Khu đô thị Du lịch Nam Hội An, cửa ngõ di sản trên trục kết nối Hội An – Mỹ Sơn – Cổng trời Đông Giang.
-
Bất động sản
Nghiên cứu, đề xuất giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp trong thu tiền sử dụng đất
20:38' - 02/09/2025
Theo nội dung phản ánh, nhiều ý kiến cho rằng việc phải xây dựng bảng giá đất hàng năm và ban hành để áp dụng ngay từ ngày 1/1 của năm sẽ tốn nguồn lực, thời gian.
-
Bất động sản
Mừng Quốc khánh 2/9, Đà Nẵng khởi công khu đô thị biểu tượng mới
18:08' - 02/09/2025
Ngày 2/9, tại thành phố Đà Nẵng, dự án Khu phức hợp Regal Complex đã chính thức khởi công.