Thái Nguyên đảm bảo tiến độ với loạt dự án, công trình trọng điểm

Từ tháng 4/2025 đến nay, tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức 9 đợt khởi công các dự án, công trình trọng điểm với 32 đầu mục dự án và tổng mức đầu tư hơn 79.400 tỷ đồng, bao gồm 7 dự án hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, 1 dự án hạ tầng giao thông chiến lược theo hình thức PPP, 1 dự án khu công nghệ số, 13 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở phục vụ công nhân và người lao động, 7 đầu mục dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở thương mại, đô thị, 3 đầu mục dự án thuộc lĩnh vực du lịch, thể thao, nông nghiệp, dược liệu, dịch vụ.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên, các dự án đã khởi công có cơ cấu tương đối toàn diện, vừa tập trung vào các lĩnh vực tạo động lực tăng trưởng như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông chiến lược, công nghệ số, khu đô thị, thương mại - dịch vụ, du lịch, thể thao, nông nghiệp công nghệ cao, vừa chú trọng các dự án an sinh xã hội, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Sau khởi công, nhiều dự án đã có chuyển biến tích cực, chủ đầu tư đã triển khai hồ sơ pháp lý, lựa chọn nhà thầu, thi công san nền, hạ tầng kỹ thuật, phần móng, phần thân công trình và các hạng mục phụ trợ.

Một số dự án có khối lượng thực hiện lớn như: Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên; Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2; Khu vui chơi giải trí, nhà ở và sân golf Tân Thái Hồ Núi Cốc; Nhà ở xã hội Khu đô thị Việt Hàn; Khu nhà ở phường Đồng Tiến; Khu đô thị Phú Bình 1, Phú Bình 2; Nhà ở xã hội phường Bách Quang và một số dự án nhà ở xã hội khác. Đối với Dự án cao tốc CT.07 và Dự án Khu công nghệ số tập trung Yên Bình là các dự án có tính chất động lực, chủ đầu tư đang tiếp tục tập trung hoàn thiện thủ tục, tổ chức triển khai sau khởi công theo đúng quy định và tiến độ được cấp có thẩm quyền chấp thuận...

Tuy nhiên, qua tổng hợp, tại các dự án đã khởi công, khó khăn lớn nhất và phổ biến nhất là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và giao đất. Nhiều dự án đã khởi công nhưng mặt bằng được bàn giao còn phân tán, chưa liền thửa, chưa đủ điều kiện tổ chức thi công đồng bộ. Một số dự án phải triển khai cầm chừng trên phạm vi đất được giao đợt 1, ảnh hưởng hiệu quả huy động máy móc, nhân lực, vốn tín dụng và tiến độ xây dựng. Nhiều hộ dân chỉ đồng thuận nhận tiền, bàn giao mặt bằng khi được xác định vị trí, quỹ đất tái định cư cụ thể.

Trong khi đó, nhiều khu tái định cư đang ở giai đoạn quy hoạch, chuẩn bị đầu tư, chưa hoàn thành hạ tầng hoặc chưa xác định được giá đất, nguồn vốn, làm chậm tiến độ các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư, khu nhà ở xã hội. Một số dự án còn gặp khó khăn về hạ tầng kết nối như đường giao thông, thoát nước, cấp điện; các điểm đấu nối chưa được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch, nếu không xử lý kịp thời sẽ ảnh hưởng đến khả năng vận hành, khai thác dự án sau đầu tư...

Để tháo gỡ các khó khăn này, đảm bảo  tiến độ thực hiện các dự án, công trình trọng điểm, Sở Xây dựng Thái Nguyên đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các xã, phường nơi có dự án triển khai tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thu hồi đất, bàn giao đất theo kế hoạch chi tiết cho từng dự án, ưu tiên giải quyết các dự án đang có mặt bằng “xôi đỗ”, diện tích được bàn giao không liền vùng, liền thửa, thực hiện công khai quy hoạch, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xử lý kịp thời các trường hợp chưa phối hợp kê khai, kiểm đếm, tranh chấp, thừa kế, xác định nguồn gốc đất, theo đúng quy định.

Trước mắt, các xã phường khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đối với các khu tái định cư liên quan, nhất là các khu tái định cư phục vụ Khu công nghiệp Yên Bình 3, Khu công nghiêp Phú Bình, Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2, Khu công nghiệp Thanh Bình giai đoạn II và các dự án nhà ở xã hội, khu dân cư đang vướng đất ở, nhà ở phải di chuyển.

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan liên quan hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc về đất đai, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng, đất lúa, hồ sơ địa chính, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục môi trường thuộc thẩm quyền, rà soát, đôn đốc tiến độ các hồ sơ giao đất, cho thuê đất đợt tiếp theo của các dự án đã đủ điều kiện, ưu tiên các dự án có khả năng thi công ngay sau khi được giao đất, các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà ở xã hội, khu dân cư đang bị ảnh hưởng bởi mặt bằng phân tán.

Sở Tài chính tỉnh tham mưu UBND tỉnh cân đối, bố trí nguồn lực cần thiết để đẩy nhanh các khu tái định cư cấp bách phục vụ các dự án trọng điểm, kịp thời hướng dẫn các nội dung liên quan giá đất, đơn giá bồi thường, nghĩa vụ tài chính, chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo thẩm quyền, phối hợp với các sở, ngành theo dõi khó khăn về tín dụng của nhà đầu tư đối với các dự án đang bị ảnh hưởng do chậm phê duyệt phương án bồi thường, chậm giao đất, chậm cho thuê đất; kịp thời tham mưu giải pháp tháo gỡ trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ...