Thị trường nhà đất Mỹ phục hồi

Các tòa chung cư tại Miami Beach, Florida, Mỹ. Ảnh: AFP/TTXVN

Giá nhà tại Mỹ đang tăng trở lại sau khi giảm nhẹ trong năm 2022, làm phức tạp thêm nỗ lực kiềm chế lạm phát của Fed và đặt ra câu hỏi về việc các nhà hoạch định chính sách sẽ phải tăng lãi suất thêm bao nhiêu nữa.

Nhu cầu về nhà trên khắp đất nước tiếp tục vượt xa nguồn cung, mặc dù chi phí đi vay tăng nhanh. Các nhà kinh tế và quan chức Fed cho biết, mặc dù các dấu hiệu về áp lực giá đang dịu đi khiến một số nhà hoạch định chính sách chú ý đến việc kết thúc chiến dịch thắt chặt, nhưng cuối cùng họ có thể phải tăng lãi suất cao hơn hoặc giữ lãi suất ở đó lâu hơn nếu thị trường nhà đất phục hồi.

Các nhà hoạch định chính sách đã sẵn sàng nâng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản sau cuộc họp kéo dài hai ngày vào ngày 26/7, đưa lãi suất lên khoảng từ 5,25% đến 5,5%.

Các dự báo do các quan chức Fed đưa ra hồi tháng 6/2023 cho thấy hầu hết họ đều nhận định về khả năng có ít nhất một đợt tăng lãi suất nữa vào cuối năm nay.

Lạm phát đang hạ nhiệt sau khi tăng vọt lên mức cao nhất trong vòng 40 năm vào mùa Hè năm 2022, với chỉ số giá tiêu dùng tăng 3% trong 12 tháng kết thúc vào tháng 6/2023, bằng 1/3 so với mức một năm trước.

Giá nhà giảm trong năm 2022, kết hợp với chi phí thuê nhà hạ nhiệt, hiện đang góp phần làm giảm lạm phát nhà ở và xu hướng tăng giá chung. Nhưng sự gia tăng trở lại của giá nhà có thể làm chậm tiến độ đó và có khả năng dẫn đến lạm phát dai dẳng hơn vào năm tới./.