Thị trường nhà ở tại Canada “nóng” hơn bao giờ hết
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) công bố cuối tuần qua cho biết số lượng nhà bán ra ở nước này trong tháng 3/2016 đã lập kỷ lục mọi thời đại, bất chấp giá tiếp tục leo thang. Cụ thể là số nhà bán được lên đến 45.137 căn, tăng 12,2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 14,2% so với mức trung bình trong 10 năm trở lại đây.
Tuy nhiên, theo đánh giá của CREA, độ “nóng” của thị trường địa ốc Canada vẫn chỉ tập trung ở hai thành phố là Toronto và Vancouver. Nếu không tính đến Toronto và Vancouver, giá trung bình cho một căn nhà ở các vùng khác của Canada chỉ ở mức khiêm tốn là khoảng 367.000 CAD. Trong khi đó, theo một cuộc khảo sát năm 2016 của công ty tư vấn Demographia, giá nhà ở Vancouver đắt đỏ nhất tại Canada. Giá trung bình của một nhà riêng ở Vancouver đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua và hiện lên đến khoảng 1,6 triệu CAD/căn. Cùng có nhận định với CREA, ông Warren Kirkland, một chuyên gia phân tích của Ngân hàng Toronto Dominion (TD Bank), cho rằng tại Canada tồn tại hai thị trường địa ốc: thị trường phát triển mạnh mẽ ở hai vùng thủ phủ Toronto và Vancouver và một thị trường địa ốc phát triển bình thường ở các tỉnh bang còn lại.Theo ông Kirkland, hiện chưa có dấu hiệu nào cho thấy thị trường nhà ở tại Vancouver và Toronto phát triện chậm lại mà ngược lại sẽ càng “nóng” hơn khi ngày càng có nhiều người nước ngoài, trong đó chủ yếu là người Trung Quốc, đến tìm kiếm cơ hội sinh sống ở hai thành phố sầm uất này.
Theo số liệu của Ngân hàng Quốc gia Canada (NBC), trong năm 2015, người Trung Quốc đã chi ra 9 tỷ CAD để mua nhà đất tại Toronto, chiếm 14% trong tổng số 63 tỷ CAD tổng giá trị các giao dịch trên thị trường bất động sản thành phố này.Trong khi đó, từ đầu năm đến nay, khách Trung Quốc đã mua 3/4 số nhà được ra bán ở khu vực phía Tây thành phố Vancouver, nơi giá trung bình của một căn nhà vào khoảng 3,1 triệu CAD. Trong năm 2015, giới đầu tư Trung Quốc cũng đã đổ khoảng 12,7 tỷ CAD vào bất động sản của thành phố Vancouver, chiếm 33% trong tổng số 38,5 tỷ CAD các giao dịch.
Ông Malcolm Hasman, một nhà môi giới bất động sản cao cấp ở Vancouver, cho biết thị trường nhà ở Vancouver năm nay sôi động hơn năm ngoái. Ông Hasman nói thêm: “Tôi không hề thấy dòng tiền của người Trung Quốc chảy vào thị trường bất động sản Vancouver chậm lại”. Sức “nóng” của thị trường nhà ở tại Toronto và Vancouver lâu nay vẫn là mục tiêu chỉ trích của các chuyên gia bất động sản Canada và người dân nước này, cho rằng “cơn lũ” tiền từ Trung Quốc đã gây ra một cuộc khủng hoảng giá nhà ở tại Canada.Họ đã mở những chiến dịch phản đối trên phương tiện truyền thông xã hội và khiến chính quyền các bang đã phải tăng cường kiểm soát thực trạng này.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Giá nhà ở Trung Quốc tăng nhanh nhất trong vòng 2 năm qua
07:33' - 19/03/2016
Giá nhà ở Trung Quốc trong tháng Hai tăng với tốc độ nhanh nhất trong gần 2 năm qua do nhu cầu cao tại các thành phố lớn.
-
Kinh tế Thế giới
Giá nhà tại thủ đô London (Anh) ngày càng đắt đỏ
21:14' - 20/02/2016
Năm 2015, thủ đô London của Vương quốc Anh có khoảng 300.000 ngôi nhà có giá trên 1 triệu bảng.
-
Kinh tế Thế giới
Giá nhà tại Anh sẽ "hạ nhiệt" trong năm 2016
09:10' - 06/12/2015
Giới ngân hàng và các công ty bất động sản dự báo giá nhà tại Anh ít nhiều cũng sẽ "hạ nhiệt" trong năm 2016.
-
Bất động sản
Kịch bản xấu cho giá nhà ở Canada nếu dầu chạm đáy 35 USD/thùng
11:38' - 02/12/2015
Theo nhận định của Công ty thế chấp và nhà ở Canada (CMHC), thị trường nhà ở của nước này sẽ có nguy cơ suy sụp nếu giá dầu trượt xuống còn 35 USD/thùng và duy trì liên tục trong 5 năm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất khỏi thị trường Hà Nội
10:02'
Các chuyên gia của Công ty Savills nhận xét, thị trường khách sạn Hà Nội đang trong trạng thái tốt. Nguồn cung kém chất lượng đang đều chỉnh giảm theo xu hướng và nhu cầu chọn lọc của khách hàng.
-
Bất động sản
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội "ngại" vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
20:37' - 30/04/2024
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Bất động sản hậu cần đô thị thúc đẩy thương mại điện tử
18:20' - 30/04/2024
Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
-
Bất động sản
Nguồn cung mới cho bất động sản phía Nam
13:54' - 30/04/2024
Nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Tp. Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở.
-
Bất động sản
Đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận đà tăng trưởng
13:03' - 30/04/2024
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
-
Bất động sản
Khó khăn chồng chất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc
20:21' - 29/04/2024
Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 3/2024 đã giảm so với năm ngoái đối với cả nhà mới và đã qua sử dụng.
-
Bất động sản
Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
09:46' - 29/04/2024
Điều 17 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05' - 28/04/2024
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54' - 28/04/2024
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.