Thuế chuyển nhượng bất động sản giữ nguyên, không thay đổi so với hiện hành

Ngày 3/10, tại họp báo thường kỳ quý III/2025 của Bộ Tài chính, ông Lưu Đức Huy, Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí cho biết, Bộ Tài chính vẫn tiếp tục nghiên cứu các chính sách thuế liên quan đến bất động sản.

Theo ông Lưu Đức Huy, việc xây dựng chính sách thuế bất động sản sẽ được xem xét một cách tổng thể, gắn với quy định của Luật Đất đai. Hiện chính sách thuế bất động sản đã có quy định từ đăng ký, sử dụng đến chuyển nhượng bất động sản. Tuy vậy, yêu cầu đặt ra là cần có sự rà soát toàn diện để đảm bảo đồng bộ. Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí đang phối hợp với các đơn vị liên quan để xây dựng chính sách phù hợp với thực tiễn và Luật Đất đai.

Ngoài vấn đề bất động sản, Bộ Tài chính cũng đang trình dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, ngày 29/9, Bộ Tài chính đã có tờ trình gửi Quốc hội; trong đó có nội dung về thuế chuyển nhượng bất động sản. Theo dự thảo, quy định hiện hành vẫn được duy trì, sau khi đã qua thẩm tra của Ủy ban Kinh tế - Tài chính - Ngân sách. Bộ Tài chính sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để tiếp tục hoàn thiện dự thảo.

Đáng chú ý, phương án đánh thuế 20% trên thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản không còn được giữ trong dự thảo. Ông Lưu Đức Huy cho biết, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu ý kiến góp ý và quyết định giữ nguyên mức thuế suất 2% như đang áp dụng.

Liên quan tới thuế chuyển nhượng bất động sản, tại dự thảo mới nhất Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính bỏ đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân 20% với thu nhập chuyển nhượng bất động sản, theo thời gian nắm giữ. Mức thuế cá nhân khi giao dịch bất động sản vẫn giữ như hiện hành, tức bằng giá chuyển nhượng nhân (x) thuế suất 2%.