BNEWSKhi thị trường bất động sản nhà ở tại Mỹ tiếp tục mất đà, mức độ cạnh tranh đang giảm xuống và người mua không còn nhất thiết phải dùng tiền mặt để giành được một giao dịch.
Tiền mặt không còn là “vua” trên thị trường mua bán nhà tại Mỹ. Ảnh: THX/TTXVN
Theo Realtor.com, đơn vị theo dõi cả nhà mới và nhà hiện hữu, tỷ lệ giao dịch mua nhà bằng tiền mặt ở Mỹ trong 4 tháng đầu năm nay là 31,4%, giảm từ 32,3% trong cùng kỳ năm ngoái. Những người mua dùng vay thế chấp đang được hưởng lợi từ giá nhà hạ nhiệt, nguồn cung tăng và tâm lý kém lạc quan hơn của người bán. Số người mua nhà bằng tiền mặt thực tế đang rời khỏi thị trường nhanh hơn mức suy giảm chung. Tổng số giao dịch mua nhà trong cùng kỳ giảm 8,5% so với một năm trước, nhưng số giao dịch bằng tiền mặt giảm tới 11,2%. Diễn biến này đi cùng với tốc độ tăng giá chậm lại. Giá nhà trung vị trên toàn quốc chỉ tăng 0,2% so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn nhiều so với mức tăng 1,8% của năm 2025 và thấp hơn đáng kể so với mức đỉnh 15,4% ghi nhận năm 2021. Theo bà Hannah Jones, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Realtor.com, người mua bằng tiền mặt không biến mất mà đơn giản là đang trở nên ít chi phối hơn khi thị trường nhà ở tìm lại trạng thái cân bằng. Nguồn cung tăng và giá nhà hạ nhiệt đang tạo thêm cơ hội để những người mua sử dụng khoản vay có thể cạnh tranh. Tiền mặt vẫn quan trọng, nhưng lợi thế lớn nhất hiện nay không chỉ là giúp người mua thắng trong các cuộc đấu giá. Tiền mặt còn giúp người bán tin tưởng rằng giao dịch sẽ được hoàn tất nhanh chóng và ít phát sinh bất ngờ hơn.Tiền mặt từng được xem là yếu tố cần thiết tại một số thị trường có tính cạnh tranh cao nhất trong giai đoạn thị trường nhà ở bùng nổ thời kỳ đại dịch. Xu hướng này tiếp tục kéo dài trong vài năm sau đó do nguồn cung nhà ở ở mức thấp kỷ lục và đặc biệt là sau khi lãi suất tăng. Theo một khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), chỉ xét các căn nhà hiện hữu, tỷ lệ giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt trong tháng 7/2026 là 26%, giảm từ 31% vào tháng 7/2025. Mặc dù giao dịch bằng tiền mặt đang giảm trên toàn quốc, một số thị trường vẫn ghi nhận mức tăng. Pittsburgh, Austin (Texas) và San Francisco đều chứng kiến tỷ lệ giao dịch bằng tiền mặt tăng so với một năm trước. Điều này không chỉ do tổng số giao dịch giảm, mà còn bởi số lượng giao dịch mua bằng tiền mặt thực tế đã tăng lên.CNBC dẫn lời bà Dana Bull, một môi giới bất động sản tại khu vực Boston, cho biết bà đang chứng kiến số người mua bằng tiền mặt tại thị trường của mình giảm xuống, dù Boston vẫn là một thị trường có tính cạnh tranh khá cao. Theo bà, đã từng có một khoảng thời gian mà tiền mặt thực sự là "vua", đó là ngay sau khi lãi suất tăng và những cuộc đấu giá quyết liệt diễn ra phổ biến. Xu hướng đó đang dần hạ nhiệt.
Giá dầu giảm hơn 3% trong phiên giao dịch ngày 25/8 khi Mỹ chuyển hướng sang sử dụng các biện pháp trừng phạt kinh tế thay vì tiến hành các cuộc tấn công quân sự nhằm gây sức ép lên Iran.
Khi thị trường bất động sản nhà ở tại Mỹ tiếp tục mất đà, mức độ cạnh tranh đang giảm xuống và người mua không còn nhất thiết phải dùng tiền mặt để giành được một giao dịch.
Vietcombank cảnh báo thủ đoạn kẻ gian sử dụng AI để giả mạo hình ảnh ngân hàng, báo chí và phóng viên nhằm lôi kéo khách hàng đầu tư vào các nền tảng tiền số trái phép.
Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent đang tìm cách kiềm chế đà tăng của lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ bằng nhiều công cụ khác nhau mà Bộ Tài chính có thể sử dụng.
Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank, mã chứng khoán: ABB) chính thức thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Phương án tăng mức vốn điều lệ lên gần 27.000 tỷ đồng.
Bitcoin đang hướng tới tuần tăng giá mạnh nhất trong hơn 3 năm, khi các nhà giao dịch đánh giá tác động từ đợt tăng lợi suất trái phiếu gần đây và sáng kiến mới của Mỹ nhằm củng cố tài khóa.
Theo công bố của FTSE Russell, SHB là một trong 8 cổ phiếu ngành ngân hàng Việt Nam nằm trong FTSE Global All Cap - một cấu phần của FTSE Global Equity Index Series (GEIS).
Trong phiên giao dịch sáng 21/8, bitcoin tăng hơn 4% tại thị trường châu Á, tiếp nối đà tăng mạnh bắt đầu từ ngày 19/8, sau khi Bộ Tài chính Mỹ công bố kế hoạch kiềm chế lợi suất trái phiếu dài hạn.
