Tp. Hồ Chí Minh đề xuất xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn

Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí minh đề xuất hai dự án nhà ở xã hội mới với quy mô hơn 2.000 căn. Ảnh minh họa: UBND Tp. Hồ Chí Minh

Dự án nhà ở xã hội khu căn hộ CC1 tại đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp do Tổng Công ty xây dựng số 1 – TNHH MTV làm chủ đầu tư có địa điểm xây dựng dự án tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 4, Bộ địa chính phường 17 (nay thuộc phường 6), quận Gò Vấp.

Theo Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh, dự án có quy mô 1 khối nhà chung cư 18 tầng, gồm các khu chức năng căn hộ ở, công cộng, nhà để xe và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; gồm 304 căn hộ chung cư là nhà ở xã hội (54,28 - 59,88 m2/căn), tổng diện tích sàn căn hộ (thông thủy) là 17.216 m2.

Phía tây bắc dự án giáp đường Nguyễn Văn Dung, giáp khu dân cư hiện hữu phía đông bắc, giáp cây xanh cách ly sông Bến Cát phía đông nam. Tổng diện tích khu đất là hơn 2.930 m2. Theo tính toán của Sở Xây dựng, tổng mức đầu tư của dự án gần 210 tỷ đồng, hoàn thành trong tháng 12/2018.

Về phương án bán, cho thuê, cho thuê mua, Tổng Công ty xây dựng Số 1 sẽ tổ chức bán 80% căn hộ và dành 20% căn hộ cho thuê trong thời hạn 5 năm. Giá bán căn hộ không vượt quá 13.876.000 đồng/m2 (chưa bao gồm 5% thuế VAT).

Nhà nước không mua lại quỹ nhà ở xã hội tại dự án, chủ đầu tư bán, cho thuê, cho thuê mua theo đúng đối tượng và điều kiện theo quy định hiện hành.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức sẽ do Công ty cổ phần Chương Dương làm chủ đầu tư. Địa điểm xây dựng tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Quy mô của dự án bao gồm 5 khối nhà chung cư 13 tầng, 1 khối thương mại cao 5 tầng, 1 khu nhà trẻ 2 tầng, chỗ để xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích sử dụng đất là 26.340m2, quy mô dân số dự kiến 2.678 người, mật động xây dựng toàn khu là 36,48%. Số lượng căn hộ là 1.777 căn, diện tích (thông thủy) từ 40 – 75m2.

Phía đông bắc của dự án giáp đất ruộng, phía đông nam giáp đường dự phóng, phía tây nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía tây bắc giáp rạch thoát nước và phía tây giáp đường số 12. Theo tính toán của Sở Xây dựng, tổng mức đầu tư của dự án tạm tính là 674 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2019.

Về phương án bán, cho thuê, sẽ bán cho đối tượng nhà ở xã hội là 60% tổng diện tích sàn căn hộ, cho thuê 20% tổng diện tích sàn căn hộ, còn lại bán theo giá kinh doanh thương mại. Giá bán căn hộ nhà ở xã hội không quá 12,6 triệu đồng/m2, diện tích thông thủy, đã bao gồm 5% thuế VAT.

Liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội, theo UBND Tp. Hồ Chí Minh, tính đến ngày 31/1/2016, hạn mức tín dụng cam kết gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đạt 6.504 tỷ đồng cho 8.331 khách hàng, giải ngân được 4.618 tỷ đồng cho 7.988 khách hàng.

Hạn mức tín dụng cam kết và giải ngân đều tăng do nguồn cung nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội đang được xây dựng thực tế ngày càng nhiều, đồng thời Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng đã hướng dẫn cụ thể trong việc xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở của các đối tượng vay vốn gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng.

Còn theo Sở Xây dựng thành phố, trong năm 2016, thành phố phấn đấu hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội (chung cư Bộ Công an và chung cư tái định cư Thảo Điền tại quận 2, tổ hợp nhà ở xã hội đường Hoàng Bật Đạt, quận Tân Bình) với quy mô 1.491 căn; khởi công 3 dự án quy mô 1.748 căn (chung cư 49/52 Bình Thới, quận 11, chung cư 324 Lý Thương Kiệt, quận Tân Bình và nhà ở xã hội Đông Tăng Long, quận 9)./.