Chờ vốn vay cho nhà xã hội, doanh nghiệp hỗ trợ người mua
Mặc dù giữa tháng 1/2017, Chính phủ đã ban hành quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội với mức lãi suất 5%/năm nhưng nhiều người mua loại hình nhà ở này cho hay vẫn chưa được thụ hưởng.
Mức lãi suất cho gói vay ưu đãi này trong năm 2017 được các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá là vẫn hấp dẫn. Như vậy, cho dù gói vay 30 ngàn tỷ đồng đã kết thúc nhưng người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp vẫn có cơ hội hưởng mức lãi suất 5% theo quy định. Đối tượng được vay vốn ưu đãi không đổi và được vay tối thiểu 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.Những lo lắng của người mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp phải vay theo lãi suất thương mại đã được xóa bỏ. Tuy nhiên, nguồn vốn điều phối qua Ngân hàng Chính sách xã hội vẫn chưa đến được với người dân thuộc nhóm đối tượng này.
Bà Nguyễn Thanh Tâm, khách hàng mua nhà tại dự án thuộc Khu đô thị mới Đặng Xá chia sẻ đã từng tìm hiểu tại ngân hàng nhưng họ yêu cầu người vay phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại đây với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ. Đây là điều kiện rất khó để đáp ứng. Ngay sau khi Chính phủ quy định mức lãi suất chung cho nhóm vay này, một số chủ đầu tư nhà ở xã hội đã có động thái hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà, điều chỉ thường gặp ở các dự án nhà ở thương mại. Điển hình như tại dự án The Vesta (phường Phú Lãm, quận Hà Đông – Hà Nội) do Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát đầu tư vừa công bố gói vay ưu đãi với lãi suất chỉ 5% trong vòng 15 năm đến các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án trong năm 2017.Giá bán tại dự án này từ 13,5 triệu đồng/m2 và người mua nhà ở xã hội tại The Vesta sẽ được hỗ trợ vay 50% giá trị căn hộ với lãi suất ổn định 5%/năm trong 15 năm.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty cổ phần Địa ốc Hoàng Quân cũng đã áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mua nhà ở xã hội tại các dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư hoặc liên kết đầu tư.Doanh nghiệp này sẽ hỗ trợ cho khách hàng phần lãi suất vượt quá 6%/năm mà ngân hàng áp dụng khi cho vay thương mại, với thời hạn tối đa không quá 15 năm.
Chính sách này dự kiến kéo dài đến khi có nguồn vốn hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Để hỗ trợ cho khách hàng, các doanh nghiệp này sẽ phải bù chênh lệch lãi suất nếu hỗ trợ khách mua nhà xã hội khoảng 3-4%/năm – các chuyên gia tính toán.Những nỗ lực từ phía doanh nghiệp rất đáng được ghi nhận, tuy nhiên, nếu nguồn vốn giải ngân cho khách mua nhà ở xã hội vẫn “nghẽn” như giai đoạn vừa qua thì liệu nhà ở xã hội có còn hấp dẫn doanh nghiệp và đem đến cơ hội cải thiện chỗ ở cho người dân ?
Mong muốn của các khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp vẫn là nhanh chóng tiếp cận được nguồn vốn tín dụng ưu đãi mới theo quyết định của Chính phủ./.Tin liên quan
-
Ngân hàng
Giải ngân gói 30.000 tỷ cho vay ưu đãi mua nhà đạt hơn 86%
09:35' - 29/09/2016
Kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng dành cho nhà ở tính đến hết tháng 8/2016 đã đạt hơn 86%.
-
Ngân hàng
Các ngân hàng triển khai nhiều chương trình cho vay ưu đãi
08:53' - 27/09/2016
Từ nay đến hết ngày 31/12/2016, Agribank dành khoảng 15.000 tỷ đồng để thực hiện cho vay ưu đãi lãi suất từ 5-7%/năm đối với khách hàng, doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Bốc thăm mua nhà: Nhu cầu thật hay chiêu kích cầu
17:35' - 21/09/2016
Năm 2016, thị trường bất động sản được đánh giá là đã ổn định và thanh khoản tốt. Tuy nhiên, ở một vài phân khúc đang được các chuyên gia cảnh báo về nguy cơ dư nguồn cung.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07'
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?