Anh: Giá nhà có thể giảm trong vài tháng tới
Website cung cấp thông tin bất động sản Rightmove cho biết giá nhà tại Vương quốc Anh đã chạm mức cao kỷ lục trong tháng Sáu, nhưng có thể sẽ bắt đầu giảm xuống trong vài tháng tới, khi các đợt nâng lãi suất và cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt trở nên trầm trọng hơn sẽ kìm hãm đà tăng của thị trường bất động sản.
Rightmove cho biết tháng Sáu là tháng thứ năm liên tiếp giá bán nhà chạm mức cao kỷ lục, với mức tăng 0,3%, hay 1.113 bảng Anh (khoảng 1.361,4 USD), lên 368.614 bảng Anh.
Tuy nhiên, đây lại là mức tăng theo tháng thấp nhất kể từ tháng Một, cho thấy đà tăng trên thị trường bất động sản đang có dấu hiệu giảm tốc.
Rightmove cho biết: “Sau nửa đầu năm khởi sắc mạnh mẽ, tình trạng thiếu khả năng chi trả cho nhà ở có thể sẽ tác động mạnh hơn đến hành vi trên thị trường trong những tháng tới, khi lãi suất được dự đoán sẽ được tăng nhiều lần trong thời gian đó”.
Điều này, cùng với nhiều lựa chọn hơn cho người mua trên thị trường và những biến động theo mùa như thường lệ, đồng nghĩa với việc giá nhà có thể sẽ giảm xuống trong nửa cuối năm nay. Chính vì vậy, Rightmove dự đoán mức tăng giá nhà theo năm sẽ giảm gần một nửa, từ mức 9,7% hiện tại xuống còn khoảng 5% vào cuối năm nay.
Trong một phân tích khác, EY Item Club, một nhóm dự báo về kinh tế, lại có quan điểm lạc quan hơn về triển vọng của thị trường nhà ở.
Nhóm này dự đoán giá nhà sẽ tiếp tục tăng lên và không có khả năng giảm mạnh, với mức giá ước tính cho một căn nhà điển hình vào cuối năm nay sẽ cao hơn mức giá trước đại dịch COVID-19 đến 52.000 bảng Anh.
EY Item Club dự đoán giá nhà cuối năm nay sẽ tăng 8% so với cuối năm 2021 và sau đó sẽ tăng ít hơn, ở mức 1,8% và 1,2% lần lượt vào năm 2023 và 2024.
Nhóm này cho rằng dù mức độ tăng giá nhà có thể chậm lại do khả năng chi trả bị giới hạn, lãi suất tăng và thu nhập hộ gia đình giảm, nhưng các yếu tố khác như tình trạng thiếu nhà bán, tỷ lệ thất nghiệp thấp và tác động không đồng đều từ áp lực chi phí sinh hoạt sẽ ngăn cản giá nhà giảm xuống.
EY Item Club dự đoán giá nhà trung bình tại Anh sẽ ở mức 283.000 bảng Anh vào cuối năm nay, tăng 23% so với mức 231.000 bảng Anh trong ba tháng đầu năm 2020, tức ngay trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát./.
- Từ khóa :
- giá nhà ở anh
- bất động sản anh
- giá nhà anh
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản đáp ứng xu hướng tăng trưởng xanh
17:53' - 23/06/2022
Các chuyên gia nhận định, lĩnh vực xây dựng, bất động sản là nguyên nhân phát thải của gần 40% lượng khí thải CO2 toàn cầu và chiếm khoảng 36% tổng mức tiêu thụ năng lượng so với một số lĩnh vực khác.
-
Bất động sản
Phát triển đô thị nhanh nhưng không có nghĩa thiếu đồng bộ
09:16' - 23/06/2022
Việc huy động đa dạng các nguồn lực xã hội tham gia đầu tư phát triển đô thị tại Hà Nội đã nhanh chóng tạo nên diện mạo mới cho đô thị Thủ đô.
-
Bất động sản
Thanh tra Bộ Xây dựng: Phê duyệt, chấp thuận điều chỉnh quy hoạch phải đầy đủ hồ sơ để giám sát
15:36' - 14/06/2022
Cho dù hệ thống pháp luật có quy định chặt chẽ nhưng trên thực tế, tại không ít địa phương vẫn xảy ra tình trạng điều chỉnh quy hoạch theo hướng nâng tầng, tăng mật độ xây dựng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.