Áp lực hoàn thành các mục tiêu về nhà ở xã hội là rất lớn

"Áp lực hoàn thành các mục tiêu về nhà ở xã hội là rất lớn, đòi hỏi sự chung tay giải quyết của các bộ, ngành liên quan." - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng nhấn mạnh tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng Bảy diễn ra chiều 5/8, tại Hà Nội.

Cụ thể, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết: Qua báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 561.800 căn và số lượng dự án đã hoàn thành là 79 dự án, quy mô hơn 40.000 căn. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô hơn 110.000 căn. Số lượng được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án với quy mô 409.000 căn...

Riêng 6 tháng đầu năm 2024, số lượng dự án hoàn thành là 8 dự án, quy mô hơn 3.100 căn, số lượng được cấp phép khởi công là 5 dự án quy mô là 8.000 căn.

"Với khoảng 3.100 căn hộ đã hoàn thành trong 6 tháng đầu năm, vẫn còn gần 100.000 căn hộ phải hoàn thành trong năm 2024. Đây là áp lực rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, các bộ, ngành, địa phương liên quan thì mới có thể hoàn thành mục tiêu này", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Liên quan gói hỗ trợ tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, Thứ trưởng cho biết đã có 34/64 tỉnh, thành có văn bản công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Đến nay, các ngân hàng đã giải ngân số tiền là 1.344 tỷ đồng, bao gồm 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến các bộ, ban, ngành liên quan dự thảo Nghị quyết điều chỉnh số nội dung về gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách mua nhà từ 3-5%, đối với khách hàng là chủ đầu tư giữ nguyên lãi suất hỗ trợ từ 1,5-2%.

Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo thêm các ngân hàng thương mại tham gia cho vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với lãi suất cho vay ưu đãi giảm từ 3 - 5% so với cho vay thông thường để đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có khả năng tiếp cận vốn.

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương lập kế hoạch để triển khai thực hiện hiệu quả nhiệm vụ, giải pháp đã đề ra và thực hiện khi được phê duyệt; chỉ đạo, triển khai việc đầu tư xây dựng nhà xã hội đảm bảo chất lượng, có đủ hạ tầng, dịch vụ thiết yếu; khuyến khích nhà ở xã hội theo hướng năng lượng xanh, tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững...

Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương có cơ chế, giải pháp cụ thể rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục xây dựng... để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư dự án, tạo nguồn cung cho thị trường; tập trung đôn đốc các chủ đầu tư đã khởi công xây dựng, sớm hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng...

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cũng đề nghị hai thành phố là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh nâng cao trách nhiệm trong lãnh đạo, chỉ đạo trong việc thu hút, đẩy nhanh xây dựng, phát triển nhà xã hội, đảm bảo mục tiêu đề án đã đề ra.

Liên quan đến việc thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đã ban hành kịp thời các văn bản hướng dẫn.

Cũng theo ông Bùi Xuân Dũng, các luật có hiệu lực từ 1/8/2024 đã khắc phục được những chồng chéo liên quan đến đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng, tạo hành lang pháp lý minh bạch, rõ ràng trong thực hiện, đồng thời các nghị định hướng dẫn đã quy định rõ ràng việc sử dụng, triển khai các dự án theo hướng đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian thực hiện. Luật Nhà ở năm 2023 đã sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển nhà thương mại xã hội, tái định cư và nhà ở riêng lẻ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.