Australia: Khủng hoảng nhà cho thuê nghiêm trọng nhất trong 17 năm qua
Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, báo cáo mang tên “PropTrack Rental Affordability” (Khả năng chi trả cho thuê nhà) - do bộ phận PropTrack của tập đoàn REA thực hiện – cho thấy tình trạng nhà cho thuê tăng giá mạnh làm ảnh hưởng đến hàng triệu người trên khắp Australia.
Báo cáo tiết lộ rằng khả năng chi trả cho nhà thuê của người dân Australia đang ở mức thấp nhất trong ít nhất 17 năm - mức tồi tệ nhất kể từ khi PropTrack bắt đầu ghi lại dữ liệu.
Kể từ đại dịch COVID-19, giá thuê nhà tại Australia đã tăng vọt, khiến nhiều người không thể mua được nhà như trước đây. Nhà kinh tế cấp cao của PropTrack, ông Angus Moore, cho biết giá thuê tăng cao đã vượt xa đáng kể so với mức lương, và sự chênh lệch này ngày càng tăng kể từ khi đại dịch xảy ra.Trong nửa cuối năm 2023, chỉ có 39% số nhà cho thuê được coi là có giá phải chăng để một người có thu nhập trung bình ở Australia (kiếm được khoảng 111.000 AUD, tương đương 73.400 USD mỗi năm) có thể chi trả, với điều kiện họ dành 25% thu nhập của mình cho nhà ở.
Cuộc khủng hoảng diễn ra nghiêm trọng nhất ở bang New South Wales, bang Tasmania và bang Queensland. Một hộ gia đình ở bang New South Wales có mức thu nhập trung bình như đã nói ở trên chỉ có thể tìm kiếm 28% số nhà rao cho thuê. Với những người thuộc nhóm thu nhập thấp hơn, kiếm được 49.000 AUD (32.400 USD) mỗi năm, việc tìm được một căn nhà cho thuê với giá phải chăng là điều gần như không thể. Ông Moore cho rằng người dân Australia hiện cần có sự hỗ trợ về tiền thuê nhà từ Chính phủ Liên bang để giúp những người có thu nhập thấp có thể thuê nhà. Tuy nhiên, việc chỉ hỗ trợ thôi sẽ không giải quyết được vấn đề cơ bản là tình trạng khan hiếm nhà thuê.Ông Moore cho biết tỷ lệ nhà cho thuê còn trống hiện rất thấp trên toàn quốc, và điều này đang gây thêm áp lực cho người thuê nhà vì nó đẩy giá nhà cho thuê lên cao. Trên toàn quốc, giá thuê nhà hiện nay so với giá thuê trung bình trước đại dịch COVID-19 đã tăng 38%. Đó là một sự gia tăng đáng kinh ngạc chỉ trong vòng 4 năm.
Theo báo cáo của PropTrack, việc tăng nguồn cung số nhà cho thuê chính là giải pháp. Mục tiêu dài hạn là phải xây dựng thêm nhiều nhà để giải quyết vấn đề tỷ lệ nhà trống cực kỳ thấp trên toàn quốc.Theo ông Moore, chính phủ có thể làm nhiều hơn nữa để đẩy nhanh tốc độ xây dựng nhà. Dù chính phủ đã đặt mục tiêu xây dựng 1,2 triệu ngôi nhà trong vòng 5 năm tới, nhưng ở thời điểm hiện tại và với tốc độ xây dựng hiện tại, ông Moore cho rằng chính phủ chưa đi đúng hướng để đạt được mục tiêu đó và vì vậy có lẽ cần phải làm nhiều hơn nữa.
Trong khi đó, ông Michael Fotheringham – làm việc tại Viện Nghiên cứu Đô thị và Nhà ở Australia - cho rằng không một đề xuất nào có thể giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà cho thuê “chỉ sau một đêm”, nhưng chính phủ vẫn cần phải hành động khẩn cấp.Theo ông, thời điểm tốt nhất để giải quyết vấn đề này là cách đây 20 năm, và thời điểm tốt nhất tiếp theo để giải quyết vấn đề này là ngày hôm nay. Đã đến Australia không thể tiếp tục đẩy lùi vấn đề này vì nó ngày càng trở nên nghiêm trọng hơn.
Quốc gia châu Đại Dương này đang phải đối mặt với những vấn đề quan trọng liên quan đến tình trạng vô gia cư và nhà ở, và Chính phủ Liên bang cần phải xem xét chúng một cách hết sức nghiêm túc.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tiếp nhận 4 văn bản phản ánh, kiến nghị liên quan đến dự án bất động sản
17:19' - 11/03/2024
Bộ Xây dựng - cơ quan Thường trực Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ thông tin, trong 2 tháng đầu năm 2024 đã tiếp nhận 4 văn bản phản ánh, kiến nghị liên quan đến dự án bất động sản.
-
Bất động sản
Chính phủ Thái Lan nghiên cứu cải cách thuế đất đai và thuế xây dựng
06:12' - 11/03/2024
Bộ Tài chính Thái Lan hiện đang tiến hành nghiên cứu cách cải cách thuế đất đai và thuế xây dựng để giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân
-
Bất động sản
Tỷ lệ người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Hàn Quốc tăng kỷ lục
14:17' - 10/03/2024
Hàn Quốc ghi nhận tỷ lệ người nước ngoài mua bất động sản trong năm ngoái đạt mức cao kỷ lục, đứng đầu là người Trung Quốc.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.