Bán đất giao khoán bị xử phạt thế nào?
Ông A được Nhà nước cho thuê 45.559 m2 đất nông nghiệp (giao khoán) trong thời hạn 8 năm (2013-2021). Năm 2018, ông A tự ý chuyển nhượng đất cho ông B (hai bên tự thỏa thuận lập hợp đồng chuyển nhượng đất, không được công chứng, chứng thực theo quy định).
Tháng 12/2021, UBND huyện ban hành thông báo thu hồi diện tích đã cho ông A thuê do hết thời hạn cho thuê và không gia hạn.
Tuy nhiên, hiện tại phần diện tích này ông B đang quản lý, sử dụng (do nhận chuyển nhượng từ ông A), ông B không đồng ý trả lại đất.
Bà Phan Thị Trung (Tây Ninh) hỏi, vậy ông A có bị xử phạt vi phạm hành chính hay không? Nếu có thì bị xử lý về hành vi nào? Còn thời hiệu xử phạt đối với ông A hay không? Cơ sở pháp lý?
Ông B có bắt buộc phải trả lại đất theo thông báo thu hồi đất hay không và có bị xử phạt vi phạm hành chính không? Nếu có thì bị xử lý về hành vi nào? Cơ sở pháp lý?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, điều kiện được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gằn liền với đất; đất chuyển nhượng không có tranh chấp; quyền sử dụng đất của chủ sở hữu không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đất được chuyển nhượng đang trong thời hạn sử dụng đất. Vì vậy, đất giao khoán không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Do đó, phải thu hồi đất theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai (đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho).
Hành vi vi phạm phạm nêu trên thì cơ quan có thẩm quyền lập biên bản xác định hành vi vi phạm và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Từ khóa :
- Đất: luật đất đai
- đất nông nghiệp
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hà Nội dự kiến đến năm 2025 hoàn thành sắp xếp, xử lý nhà, đất thuộc thành phố quản lý
20:54' - 21/07/2023
Hiện trên địa bàn Hà Nội còn gần 840 địa điểm nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ, trụ sở làm việc và các mục đích khác không phải để ở (gọi là quỹ nhà chuyên dùng).
-
Bất động sản
Hoàn thiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số
16:04' - 21/07/2023
Ngày 21/7, tại Hà Nội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến về chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thẩm quyền cấp quyền sử dụng diện tích đất tăng thêm
10:09' - 21/07/2023
Thửa đất thừa kế tăng diện tích sau khi đo đạc lại, phần đất tăng thêm vẫn thuộc thửa đất cũ, thì thẩm quyền giải quyết việc chuyển quyền đồng thời hợp thức hóa phần tăng thêm của cơ quan nào?
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Vincom Retail liên tiếp nhận 2 giải thưởng danh giá ngành bất động sản bán lẻ
14:39'
Đánh dấu 20 năm hình thành và phát triển với nhiều điểm sáng trong hoạt động kinh doanh và phát triển bền vững, Vincom Retail tiếp tục bổ sung vào “bộ sưu tập” giải thưởng 2 chứng nhận danh giá.
-
Bất động sản
Gỡ khó cho thị trường bất động sản Australia
09:07'
Sydney vẫn là thành phố đắt đỏ nhất với giá bất động sản trung bình là 1,15 triệu AUD/căn, bao gồm cả nhà và căn hộ, sau khi ghi nhận mức tăng 0,6% trong tháng Năm vừa qua.
-
Bất động sản
Khẩn trương hoàn thiện, trình 2 Nghị định quan trọng về Luật Đất đai 2024
19:43' - 01/07/2024
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, chuyên gia, đại diện Hiệp hội bất động sản... để rà soát, hoàn thiện 2 dự thảo Nghị định quan trọng về Luật Đất đai 2024.
-
Bất động sản
Giá đất tại Nhật Bản lần đầu tiên tăng hơn 2% hậu đại dịch
14:53' - 01/07/2024
Giá đất tại Nhật Bản đã tăng năm thứ 3 liên tiếp khi nền kinh tế tiếp tục phục hồi sau đại dịch COVID-19.
-
Bất động sản
Giá nhà ở Australia tăng tháng thứ 17 liên tiếp
11:50' - 01/07/2024
Dữ liệu từ CoreLogic cho hay giá nhà trên cả nước đã tăng 0,7% trong tháng 6/2024 so với mức tăng 0,8% trong tháng 5/2024. Giá nhà đã tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.
-
Bất động sản
Khách vay mua nhà e ngại trước áp lực lãi suất thả nổi
14:14' - 30/06/2024
Khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy, mặc dù nhu cầu tìm mua nhà trong quý II/2024 đã tăng lên đáng kể nhưng tỷ lệ thanh toán thành công vẫn chưa cao.
-
Bất động sản
Tình trạng thiếu nhà ở, giá cao vẫn kéo dài tại Mỹ
11:51' - 30/06/2024
Theo dự báo của ngân hàng Bank of America (BofA), tình trạng thiếu nhà ở, giá cao vẫn kéo dài tại Mỹ.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội trở thành đô thị mới nổi khu vực châu Á – Thái Bình Dương
13:35' - 29/06/2024
Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội của Việt Nam là một trong những thành phố trong nhóm “Đô thị mới nổi” trong bảng xếp hạng.
-
Bất động sản
Chính phủ Indonesia đã giải ngân 336 triệu USD cho xây dựng thủ đô mới
08:09' - 29/06/2024
Chi tiêu của Chính phủ Indonesia cho dự án tái định cư đầy tham vọng tại thủ đô mới Nusantara đã đạt 5.500 tỷ rupiah(336 triệu USD), chiếm 13,7% ngân sách nhà nước cho việc rời đô.