Thẩm quyền cấp quyền sử dụng diện tích đất tăng thêm

Nguồn chinhphu.vn 10:09' - 21/07/2023

BNEWS Thửa đất thừa kế tăng diện tích sau khi đo đạc lại, phần đất tăng thêm vẫn thuộc thửa đất cũ, thì thẩm quyền giải quyết việc chuyển quyền đồng thời hợp thức hóa phần tăng thêm của cơ quan nào?

Ông Trương Đạt Linh (Kon Tum) hỏi, thửa đất thừa kế tăng diện tích sau khi đo đạc lại, phần đất tăng thêm vẫn thuộc thửa đất cũ (không hình thành thửa đất mới) thì thẩm quyền giải quyết việc chuyển quyền đồng thời hợp thức hóa phần tăng thêm của cơ quan nào? Cơ sở pháp lý là gì?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung hỏi không nêu rõ diện tích tăng thêm do nhận chuyển nhượng, tặng cho hay diện tích tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nên không có cơ sở trả lời cụ thể.

Tại Điều 24a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được bổ sung tại Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP bổ sung Điều 24a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.

Tại Khoản 4 Điều 9a Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính (được bổ sung tại Khoản 7 Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT) quy định:

"4. Trường hợp thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm đã có Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận hoặc ký cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền theo quy định.

Trường hợp thửa đất gốc hoặc diện tích đất tăng thêm hoặc toàn bộ diện tích của thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuẩn bị hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận".

Đề nghị ông nghiên cứu các quy định nêu trên để thực hiện theo quy định của pháp luật./.

Bất động sản
Cân nhắc không bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất

09:11' - 21/07/2023

Qua ghi nhận ý kiến từ một số doanh nghiệp, VCCI cho hay, việc loại bỏ phương pháp thặng dư ra khỏi các phương pháp định giá đất, cần được cân nhắc và xem xét lại.
Thời tiết và biến đổi khí hậu
Cảnh báo nguy cơ lũ quét và sạt lở đất khu vực miền Trung, Tây Nguyên

08:26' - 21/07/2023

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng và thủy văn Quốc gia, sáng 21/7, khu vực các tỉnh Nghệ An, Gia Lai và Kon Tum tiếp tục có mưa với lượng mưa tích lũy phổ biến từ 20-40mm, có nơi trên 60mm.
Bất động sản
Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần giấy tờ gì?

09:00' - 20/07/2023

Tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
Kinh tế Việt Nam
Tp. Hồ Chí Minh rà soát các khu đất trống xây bãi đỗ xe lắp ghép thông minh

21:46' - 19/07/2023

Sở Giao thông Vận tải Tp. Hồ Chí Minh vừa đề nghị các sở, ngành, quận, huyện và thành phố Thủ Đức cung cấp các vị trí đất do nhà nước quản lý để xây bãi xe lắp ghép thông minh, trước ngày 30/7/2023.

Bất động sản
Chung cư dẫn dắt thị trường, dòng tiền dịch chuyển về nhu cầu ở thực

15:21'

Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay ghi nhận sự phục hồi nhưng không đồng đều giữa các phân khúc.
Bất động sản
Đa dạng phân khúc thị trường nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh

19:38' - 17/04/2026

Cơ cấu phân khúc thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có sự thay đổi đáng kể sau quá trình hợp nhất đơn vị hành chính.
Bất động sản
Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở được rút gọn, rõ quy trình

16:16' - 17/04/2026

Bộ Xây dựng công bố thủ tục hành chính nội bộ sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở với quy trình chuyển đổi công năng nhà ở đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công theo hướng rõ ràng, minh bạch hơn
Bất động sản
Bất động sản thương hiệu tăng tốc, cơ hội gắn với rủi ro

16:10' - 17/04/2026

Dự án có thương hiệu quốc tế có thể tạo mức chênh giá từ 10% đến 30% so với sản phẩm cùng phân khúc, tùy thuộc vào vị trí, quy mô và chất lượng triển khai.
Bất động sản
Hàng trăm hộ dân tại Đà Nẵng chưa thể xây nhà dù đã nhận đất tái định cư

13:25' - 17/04/2026

Hàng trăm hộ dân tại Đà Nẵng chưa thể xây nhà dù đã nhận đất tái định cư do vướng xác định giá đất, kéo dài thủ tục, ảnh hưởng đời sống và phát sinh chi phí thuê nhà.
Bất động sản
Tăng tính chủ động cho cấp cơ sở trong quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai

17:51' - 16/04/2026

Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, để thúc đẩy phát triển kinh tế -xã hội, công tác quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP là rất quan trọng.
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp miền Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng chiến lược

17:34' - 16/04/2026

Trong 10 năm qua, thị trường đất khu công nghiệp tại miền Nam ghi nhận tổng nguồn cung tăng 80,21%, trong khi giá sơ cấp trung bình tăng 120,5%.
Bất động sản
Nhà thuê cho người trẻ TP.HCM: Giải pháp từ công nghệ và thiết kế xanh

16:29' - 16/04/2026

Tiến sĩ Hứa Trần Minh Trí nhận định, Thành phố Hồ Chí Minh đang đô thị hóa nhanh và chuyển dịch cơ cấu kinh tế mạnh, thu hút lượng lớn lao động trẻ có trình độ đến sinh sống, làm việc.
Bất động sản
Nghệ An sẽ đấu giá 23 khu đất với hơn 210.000 m²

14:28' - 16/04/2026

Năm 2026, Nghệ An đấu giá 23 khu đất hơn 210.000 m², bảo đảm minh bạch, bổ sung nguồn thu ngân sách, thúc đẩy hạ tầng và đáp ứng nhu cầu đất ở, sản xuất – kinh doanh.