Bất động sản chiếm gần 17% vốn FDI đăng ký mới, M&A cũng gia tăng
Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng ấn tượng với 35,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó số vốn FDI đăng ký mới đạt 2,19 tỷ USD thì hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 371,5 triệu USD, vẫn duy trì vị trí thứ 2 trong thu hút vốn ngoại, chiếm khoảng 16,9% tổng vốn đăng ký mới.
Cùng với việc tiếp tục duy trì sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngoại, các chuyên gia nhận định, nhiều nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M&A (mua bán – sáp nhập) trên thị trường bất động sản thông qua hàng loạt thương vụ thâu tóm dự án.Năm 2024, thị trường M&A bất động sản Việt Nam ghi nhận tăng trưởng với tổng giá trị 13 thương vụ nổi bật, đạt hơn 1,8 tỷ USD, với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Becamex IDC, Novaland... Thương vụ lớn nhất năm có giá trị 982 triệu USD là việc Tập đoàn Vin Group chuyển nhượng 55% vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI cho bên mua là Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc, Công ty Đầu tư và Phát triển Falcon, Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Emerald và Công ty CP Đầu tư Kinh doanh NP.
Đánh giá chung về hoạt động M&A tại Việt Nam, các chuyên gia khẳng định, nhà đầu tư ngoại vân chiếm ưu thế trên thị trường. Bởi đối với doanh nghiệp nước ngoài, dù thị trường Việt Nam có tăng giá song vẫn có sức hút bởi tiềm năng lâu dài và khả năng phát triển còn rất lớn so với thế giới.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh phân tích, trên thực tế, nhà đầu tư ngoại mua tiềm năng, M&A tiềm năng chứ cũng không hẳn nhằm mục đích thu lợi ngay trong thời gian ngắn hạn. Tiềm lực tài chính mạnh cho phép nhà đầu tư nước ngoài "thâu tóm" những dự án quy mô lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang gặp khó khăn về dòng vốn. Các doanh nghiệp trong nước, dù sở hữu quỹ đất dồi dào, vẫn phải “ nhường sân” vì thiếu vốn để triển khai.Ngoài ra, kinh nghiệm dày dặn trong quản lý và vận hành dự án bất động sản của khối ngoại mang đến sự tin tưởng cho các nhà đầu tư, đồng thời giúp nâng cao giá trị và hiệu quả dự án. Năm 2025, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc hấp dẫn nhất bởi trên thực tế, đây vẫn đang là phân khúc “đắt hàng” trên thị trường.Bên cạnh đó, với kỳ vọng phát triển kinh tế cùng việc lượng khách du lịch tăng nhanh chóng trong thời gian qua thì bất động sản nghỉ dưỡng cũng có cơ hội thu hút các nhà đầu tư. Cùng đó, phân khúc nhà ở cao cấp có thể cũng sẽ được M&A nhiều hơn trong năm 2025, nhất là với nhà đầu tư ngoại. – ông Thịnh dự báo.Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Vũng Tàu sẽ ở đâu trên bản đồ phát triển khi nhập cuộc siêu đô thị?
15:22'
Liên kết với Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương là bước đi mang tính chiến lược đưa Bà Rịa - Vũng Tàu bước vào hệ sinh thái đô thị năng động và bền vững bậc nhất Đông Nam Bộ, thậm chí là Đông Nam Á.
-
Bất động sản
Cả nước có 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát
13:17'
Ngày 9/6, theo thông tin từ Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến nay trên địa bàn cả nước đã có tổng số 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát.
-
Bất động sản
Thay đổi cơ cấu dân số “kích cầu” nhà ở dành cho người cao tuổi
14:46' - 08/06/2025
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh chóng, mở ra nhu cầu lớn nhưng chưa được khai thác tương xứng về nhà ở chuyên biệt cho người cao tuổi.
-
Bất động sản
Miễn giấy phép xây dựng với dự án đã quy hoạch: Cú hích mạnh cho thị trường bất động sản
17:20' - 05/06/2025
Bộ Xây dựng triển khai cải cách mạnh thủ tục xây dựng, trong đó đề xuất miễn giấy phép cho dự án đã quy hoạch 1/500, góp phần tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian cho doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Chính sách đã đầy đủ, phải bắt tay ngay phát triển nhà ở xã hội
15:27' - 05/06/2025
Hiện nay, nhiệm vụ, trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội đã rất rõ ràng đối với từng bộ, ngành và từng địa phương. Điều quan trọng lúc này là phải bắt tay ngay vào việc, không chần chừ.
-
Bất động sản
Giá nhà phố thương mại vẫn tăng trưởng
14:10' - 05/06/2025
Giá bán nhà phố thương mại vẫn tăng trưởng nhưng tỷ suất cho thuê của phân khúc này vẫn còn thấp, chưa phát huy được khả năng tạo dòng tiền khiến nhà đầu tư không đạt kỳ vọng.
-
Bất động sản
Kiến nghị áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý vướng mắc dự án Bắc Lục Khẩu
11:20' - 04/06/2025
Đây là dự án gặp nhiều vướng mắc về pháp lý từ nhiều năm nay và vượt quá thẩm quyền xử lý của UBND tỉnh Phú Yên.
-
Bất động sản
Đồng Nai hoàn thiện thủ tục để sớm đấu giá đất
20:33' - 02/06/2025
Chiều 2/6, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc, sớm đưa các khu đất vào đấu giá trong năm 2025.
-
Bất động sản
Người trẻ có nên mua nhà chung cư trả góp?
10:51' - 02/06/2025
Giá nhà ở luôn biến động theo chiều hướng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn khiến giấc mơ sở hữu một căn hộ chung cư dường như vẫn là điều xa xỉ đối với phần lớn người trẻ.