Bất động sản nghỉ dưỡng: Sàng lọc để phục hồi mạnh mẽ sau dịch
Bùng nổ sau dịch COVID-19
Sự thành công trong kiểm soát tốt dịch bệnh được cả thế giới công nhận khiến Việt Nam nổi lên như một điểm đến an toàn hàng đầu; nhờ đó, lực cầu của thị trường BĐS Việt Nam thời gian tới được dự báo sẽ đến từ xu hướng nhiều người Việt ở nước ngoài muốn trở về Việt Nam sinh sống và đầu tư.
Sau giai đoạn cách ly toàn xã hội, khi thu nhập chung có xu hướng đi xuống và số chuyến bay quốc tế còn hạn chế, nhu cầu du lịch nội địa sẽ được tăng cường.
Ngoài ra, khách đi công tác lẻ cũng sẽ nằm trong nhóm phục hồi sớm sau đại dịch. Khi các chuyến bay quốc tế dần được mở lại, du khách từ Đông Bắc Á dự kiến sẽ quay lại Việt Nam sớm nhất.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, thị trường du lịch trong nước sẽ quay trở lại trong giai đoạn đầu tiên của sự phục hồi. Sau quyết định về cách ly xã hội, phần lớn các khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam đã có kế hoạch mở cửa trở lại vào tháng 5 với các chương trình khuyến mãi để thu hút khách du lịch trong nước.
“Chúng tôi vẫn luôn có một cái nhìn tích cực về tương lai bất động sản du lịch, đặc biệt khi xét tới lượng lớn khách du lịch nội địa và du lịch nước ngoài cùng với khoảng cách lân cận đến những các quốc gia có lượng khách xuất ngoại lớn, chúng ta hoàn toàn có cơ sở để kì vọng vào sự phục hồi. Bên cạnh đó, Việt Nam với hình ảnh là một điểm đến an toàn, chi phí du lịch phù hợp cùng vẻ đẹp thiên nhiên phong phú đều là những lợi thế lớn của Việt Nam sau đại dịch và càng khẳng định niềm tin của chúng tôi về sự phục hồi trong thời gian sớm nhất”, ông Mauro nhấn mạnh.
Trong năm 2019, ngành du lịch Việt Nam tiếp tục phát triển mạnh, đạt kỷ lục mới về lượng khách quốc tế với 18 triệu lượt du khách và tốc độ tăng trưởng thuộc hàng cao nhất khu vực.
Năm qua cũng là giai đoạn khá nhộn nhịp trên thị trường giao dịch khách sạn/đất phát triển dự án khách sạn, với một số giao dịch đã được hoàn thành, trải khắp từ Hà Nội, Hải Phòng đến Nha Trang, Bà Rịa-Vũng Tàu và Phú Quốc. Theo RCA, giá trị giao dịch được ghi nhận ở mức 159-224 nghìn USD/phòng đối với những khách sạn đã hoạt động.
Sàng lọc chủ đầu tư
Ông Nguyễn Trọng Thức, Phó Giám đốc CBRE Hotels Việt Nam, nhận xét: “Những biến động lớn cũng mang đến cơ hội cho những biến đổi lớn: đây sẽ là giai đoạn quan trọng để sàng lọc những chủ đầu tư có thực lực và có khả năng thích ứng, giúp thị trường hồi phục mạnh mẽ hơn khi đại dịch kết thúc.”
Đặc biệt, sau dịch COVID-19, các sản phẩm bất động sản xanh, giao hòa với thiên nhiên, sở hữu bền lâu sẽ là ưu tiên số 1, do khách hàng chú trọng đến tính an toàn: vừa ở, vừa đầu tư sinh lời, vừa có không gian giãn cách xã hội khi cần.
Theo khảo sát, nhiều chủ đầu tư đang có những hướng đi mới để cạnh tranh trên thị trường, đồng thời tạo điểm nhấn vươn lên sau thời điểm rơi vào khó khăn.
Với mô hình “all in one” (tất cả trong một), Novaland đang tập trung giới thiệu chuỗi dự án mang thương hiệu NovaWorld - là những dự án có quy mô từ 100ha trở lên, hội tụ mọi hoạt động du lịch nghỉ dưỡng giải trí với các hình thức lưu trú đa dạng và đẳng cấp.
Cụ thể, Novaland đang triển khai 2 dự án NovaWorld Phan Thiết 1.000 ha tại Phan Thiết, Bình Thuận và dự án NovaWorld Hồ Tràm 1.000 ha tại Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tập đoàn này cũng đang quy hoạch và bước đầu triển khai dự án NovaWorld Mekong.
Tương tự, tại Vân Đồn, Tập đoàn CEO đang triển khai tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô 358,3ha. Tại đây, chủ đầu tư phát triển các sản phẩm lưu trú cao cấp như biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn quốc tế, khu đảo nghỉ dưỡng Sonasea Island Retreat cũng như các sản phẩm du lịch phụ trợ như trung tâm mua sắm, bến du thuyền, Câu lạc bộ du thuyền, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm hội nghị quốc tế.
Chọn hướng đi nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, Phú Long cùng chủ đầu tư Sài Gòn Sovico Phú Quốc phát triển một dự án bất động sản nghỉ dưỡng chiến lược quy mô 290ha tại bãi Ông Lang (Phú Quốc), với định hướng là khu nghỉ dưỡng, du lịch chăm sóc sức khỏe (Wellness Tourism) và du lịch văn hóa di sản (Cultural Heritage Tourism).
Chủ dự án này phát triển theo mô hình đa trải nghiệm “all in one”, nhà đầu tư khi đầu tư vào các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ở đây là mua cả hệ sinh thái, dòng tiền đầu tư vì thế sẽ ổn định hơn.
Hay, trước đó, Tập đoàn Crystal Bay là chủ đầu tư có hệ sinh thái du lịch, các dự án mà Crystal Bay phát triển cũng cung cấp hệ sinh thái tiện ích - giải trí - mua sắm ngay trong dự án. Đơn vị này xác nhận ngay từ đầu phải phát triển theo xu hướng "all in one" trước đòi hỏi về dịch vụ, tiện ích ngày càng khắt khe của du khách cả trong nước và quốc tế.
Hàng loạt yếu tố được cho là những ngòi nổ giúp cho bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng bùng nổ mạnh mẽ ngay sau dịch. Sự xuất hiện các dự án quy mô lớn từng bước mở rộng phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn, không chỉ để tạo ra thật nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn đạt chuẩn quốc tế, mà còn đồng hành cùng địa phương để kích hoạt phát triển du lịch bền vững theo chiến lược phát triển du lịch của Quốc gia./.
>>> Phân khúc du lịch nào sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch COVID-19?
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Sau COVID-19: Du lịch phục hồi-du khách hưởng lợi
20:02' - 22/05/2020
Du khách sẽ được hưởng lợi khi các hãng lữ hành liên kết với các đối tác hàng không, khách sạn, nhà hàng, điểm đến để xây dựng bộ sản phẩm du lịch nội địa với mức giảm từ 50 – 60%.
-
Đời sống
Hòn Thơm và khát vọng “ngôi vương” đảo du lịch Việt Nam
14:53' - 21/05/2020
Với điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch hiện nay, Hòn Thơm dường như đang bỏ xa các đối thủ khác trên hành trình thực hiện giấc mơ trở thành đảo du lịch quốc tế - một “Hawaii” của Việt Nam.
-
DN cần biết
Xây dựng “Điểm đến an toàn” nhằm kích cầu du lịch hậu COVID-19
14:19' - 21/05/2020
Giảm giá nhưng không giảm chất lượng dịch vụ là một trong những yêu cầu với các chương trình kích cầu du lịch hậu COVID-19.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Loạt chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 8/2024
12:34' - 26/07/2024
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều Thông tư của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai
08:50' - 26/07/2024
Ngày 1/8/2024 đánh dấu một mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
-
Bất động sản
Tiềm năng kinh doanh sinh lời tại “cửa ngõ mở ra thế giới”
14:55' - 25/07/2024
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, TP Móng Cái là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế của Quảng Ninh, nhờ vị trí cửa ngõ, kết nối các nước ASEAN với Trung Quốc qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái.
-
Bất động sản
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp?
12:36' - 25/07/2024
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Luật này có nhiều quy định mới về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản.
-
Bất động sản
Sẽ có hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Liên Ninh (Hà Nội)
12:20' - 25/07/2024
Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh có tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 300.975 m2; trong đó khu đất thực hiện đấu thầu khoảng 276.934,5 m2, quy mô dân số khoảng 4.500 người.
-
Bất động sản
Hệ số điều chỉnh giá đất tại Hà Nội năm 2024
11:00' - 25/07/2024
UBND TP Hà Nội đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính tiền thu sau đây.
-
Bất động sản
Thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Lộc Giang
09:29' - 25/07/2024
HĐND tỉnh Long An tổ chức Kỳ họp thứ 17 (kỳ họp chuyên đề lần thứ 3 năm 2024) khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 để thông qua các Nghị quyết quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
-
Bất động sản
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7
12:18' - 24/07/2024
Từ ngày 29/7, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật.
-
Bất động sản
Kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
06:30' - 24/07/2024
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.