Bình Dương chấn chỉnh các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản
Từ đầu năm 2021 đến nay, tỉnh Bình Dương đã và đang tổ chức rà soát, từng bước chấn chỉnh các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản, xử lý nghiêm các trường hợp huy động vốn bất hợp pháp, đầu tư và kinh doanh bất động sản vi phạm pháp luật, xét duyệt giá đất nhằm tạo một thị trường bất động sản công bằng giữa các nhà đầu tư, ngăn chặn kịp thời những rủi ro trong mua bán và kinh doanh bất động sản cho người dân.
*Siết chặt quản lýTheo Phó Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng, ông Nguyễn Văn Thương, đến tháng 6/2021, huyện có 25 dự án nhà ở ngoài khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch là 451ha và chỉ có 9 dự án đã được UBND tỉnh cho phép giao dịch.
Tuy nhiên, có nhiều công ty đã tự ý môi giới, tiến hành rao bán rầm rộ khi chưa đủ các điều kiện pháp lý, thu tiền của người dân gây hoang mang dư luận và đã bị lực lượng chức năng của huyện rà soát, tham gia cùng cơ quan công an đưa các dự án ra điều tra như: Khu nhà ở Thành Phát City 1 (Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển địa ốc Ba Thành Phát), Khu dân cư Green City 1, 2 ,3 Khu dân cư Phúc Long (Công ty cổ phần Thương mại dịch vụ - xây dựng đầu tư phát triển địa ốc Bình Dương City Land).
Trong thời gian qua, nhằm chấn chỉnh các dự án, điều chỉnh giá đất, UBND tỉnh Bình Dương cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan đến việc kiểm tra, xử lý đối với các dự án nhà ở và các dự án đầu tư, xây dựng không phép, sai phép (Văn bản số 1518/UBND-KT ban hành 15/4/2021 về việc chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất, Văn bản số 1333/UBND-KT ban hành 2/4/2021 về việc tăng cường quản lý thị trường bất động sản, Văn bản số 3888/UBND KTN ngày 07/8/2019...). Sở Xây dựng cũng đã ban hành Văn bản số 1688/SXD-QLN ngày 24/5/2021 về việc tăng cường quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương theo chỉ đạo của UBND tỉnh gửi đến các sở có liên quan và UBND các huyện, thị, thành phố, các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản căn cứ nhiệm vụ của ngành, địa phương tổ chức thực hiện theo các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số Văn bản số 1333/UBND-KT ban hành 2/4/2021 và sẽ tiếp tục theo dõi trong qua trình tổ chức thực hiện, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. Ngoài ra, các địa phương đã tăng cường thanh tra, rà soát, kết hợp với cơ quan công an. Đến tháng 6/2021, lực lượng Thanh tra Sở xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành 70 quyết định xử phạt sai phạm với các công trình, dự án với số tiền gần 5 tỷ đồng.Cùng đó, số liệu từ Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương, lực lượng chức năng đã khởi tố, tạm giam để điều tra 18 vụ án, 11 bị can liên quan đến đất đai có dấu hiệu lừa đảo hàng chục tỷ đồng.
Trong năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư 42 dự án, với quy mô sử dụng đất khoảng 112,81ha.Trong năm 2021, theo thống kê sơ bộ, sở ngành cũng đã tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư chỉ có 9 dự án, với quy mô sử dụng đất khoảng 142,25 ha và đã thu hồi chủ trương đầu tư 2 dự án gồm: Dự án Khu tái định cư đường vào Trung tâm hành chính tỉnh; Dự án Khu nhà ở Tân Uyên – Bình Dương Fico.
Theo ông Phạm Xuân Ngọc, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, tỉnh có vị trí địa lý sát Tp. Hồ Chí Minh, có hệ thống giao thông nối liền được quy hoạch bài bản.Trong những năm tới, tỉnh sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn trong vùng, tập trung chuyển đổi công năng các khu công nghiệp ở khu vực phía Nam và thu hút đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao ở phía Bắc;
Dịch vụ phát triển theo hướng phục vụ cho phát triển công nghiệp; phát triển các trung tâm thương mại cấp khu vực tại thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An, phát triển các trung tâm thương mại cấp huyện phục vụ các khu công nghiệp.
Vì vậy, việc thực hiện các giải pháp siết chặt quản lý nhà nước về quy hoạch, đầu tư, xây dựng và kinh doanh tại các dự án, đặc biệt là các đối tượng phân lô bán nền băm nát quy hoạch, thanh lọc các dự án, chủ đầu tư và doanh nghiệp yếu kém là dịp để doanh nghiệp thấy rõ điểm mạnh, điểm yếu, xem xét lại hoạt động kinh doanh, tập trung cho các dự án khả thi và chứng minh hiệu quả; tập trung vào các vấn đề về nhân sự và đào tạo để tạo đà cho thời gian tiếp theo. *Lựa chọn các nhà đầu tư phù hợpTheo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, thời gian qua có nhiều nhà đầu tư lựa chọn Bình Dương là điểm đến cho việc đầu tư – kinh doanh bất động sản, điều này đã tạo cho Bình Dương có được hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khang trang, hiện đại đáp ứng quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị bền vững.
Bên cạnh đó, cũng còn nhiều nhà đầu tư lợi dụng kẽ hở của pháp luật, lòng tin của nhân dân để huy động vốn, lừa đảo, thu lợi bất hợp pháp làm ảnh hưởng đến lợi ích và quyền lợi của người dân mà các cấp, các ngành đã và đang quan tâm kiểm soát, xử lý vi phạm nghiêm minh nhằm tạo một môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh, công bằng giữa các nhà đầu tư. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ quan tâm lựa chọn các nhà đầu tư phù hợp theo từng phân khúc thị trường nhà ở, phát triển các loại hình nhà ở cho người dân theo những mức thu nhập khác nhau, đặc biệt là nhà ở cho người có thu nhập thấp, người lao động nhập cư, hộ nghèo, hộ chính sách xã hội, tạo điều kiện để người người có thể lựa chọn từng phân khúc nhà ở phù hợp với thu nhập để chọn nơi an cư, lập nghiệp. Ông Võ Hoàng Ngân cho rằng, Bình Dương cũng cần quan tâm thêm tới các nhà đầu tư có tiềm lực về mạnh tài chính, năng lực kinh nghiệm trong đầu tư quản lý và phát triển đô thị tạo nên các khu vực phát triển đô thị hiện đại, kết nối đồng bộ xứng tầm với các đô thị được phân loại. Tỉnh khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển các khu đô thị mới, từng bước nâng cấp cải tạo, chỉnh trang tại các đô thị hiện hữu; quan tâm định hướng quy hoạch, chuyển đổi các khu vực mô hình nhà ở liên kế thấp tầng sang nhà ở chung cư cao tầng tại các khu vực phía Nam của Tỉnh (các khu vực đô thị nén, mật độ dân số cao). Bình Dương đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo quỹ đất phát triển giao thông công cộng và công trình ngầm, công viên, không gian công cộng hướng đến xây dựng đô thị bền vững theo hướng văn minh, hiện đại, hướng đến phát triển đô thị thông minh trong tương lai. Cụ thể, đảm bảo theo các tiêu chí của Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 17/3/2020 với diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh là 31,5 m2/người (diện tích nhà ở tối thiểu 10,0 m2/người); trong đó, khu vực đô thị 33 m2/người, khu vực nông thôn 25 m2/người. Nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn tỉnh lên 65%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống còn 0,5%. Bình Dương tiếp tục chuyển đổi công năng khu, cụm công nghiệp phía Nam để phát triển đô thị nhằm phục vụ chỉnh trang đô thị; phát triển mô hình công nghiệp - dịch vụ ở các huyện phía Bắc của tỉnh. Tỉnh triển khai phát triển mô hình nhà ở xã hội nhằm phục vụ nhu cầu phát triển nhà ở công vụ; nhà ở người thu nhập thấp tại đô thị, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, nhà xã hội khác và một phần nhu cầu nhà ở tái định cư tại các đô thị. Binh Dương cần phát triển thêm khoảng 2,7 triệu m2 sàn và tiếp tục tập trung nguồn vốn triển khai hoàn thành hạ tầng kỹ thuật các khu nhà ở tái định cư, sắp xếp đất ở cho người dân được tái định cư xây dựng nhà ở. Bình Dương cũng phát triển nhà ở thương mại; đẩy mạnh phát triển nhà ở chung cư tại các khu vực đô thị nén ở khu vực phía Nam của tỉnh; thực hiện việc quản lý và quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để xây dựng nhà ở xã hội.Tỉnh tăng tỷ lệ nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị lên 30%. Tỷ lệ nhà cho thuê bằng 8,5% so với tổng diện tích nhà ở tăng thêm tại khu vực đô thị. Quỹ đất ở tại khu vực đô thị và nông thôn tăng thêm khoảng 1.200 ha./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Tân Uyên- Bình Dương: Vùng đất mới của người có nhu cầu thực về nhà ở
14:52' - 08/06/2021
Với định hướng phát triển công nghiệp, đô thị, thương mại, dịch vụ giai đoạn 2020 - 2025, thị xã Tân Uyên đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương trước năm 2025.
-
Kinh tế & Xã hội
Bình Dương xử lý hai Chủ tịch UBND phường vì lơ là chống dịch COVID-19
15:45' - 03/06/2021
Sáng 3/6, bà Nguyễn Thu Cúc, Chủ tịch UBND thành phố Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương), cùng đoàn công tác đã đi kiểm tra đột xuất tình hình thực hiện Chỉ thị 15 của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn.
-
Kinh tế & Xã hội
Bình Dương tạm dừng giao dịch trực tiếp tại Trung tâm Hành chính công từ 2/6
09:44' - 02/06/2021
Từ ngày 2/6 Trung tâm Hành chính công tỉnh tạm ngừng giao dịch trực tiếp, chỉ nhận hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính tiếp nhận bằng hình thức trực tuyến và qua dịch vụ bưu điện.
-
Kinh tế Việt Nam
Thu nhập bình quân đầu người ở Bình Dương cao nhất cả nước
11:47' - 28/05/2021
Theo kết quả khảo sát sơ bộ, đứng đầu cả nước là tỉnh Bình Dương với mức thu nhập bình quân đầu người đạt hơn 7 triệu đồng/tháng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.
-
Bất động sản
Công chứng điện tử: Giảm thủ tục, tăng tính an toàn cho giao dịch bất động sản
14:16' - 10/09/2025
Công chứng điện tử trong bất động sản không chỉ nhằm đáp ứng mục tiêu số hóa, mà còn phải thực sự mang lại lợi ích thiết thực như giảm thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý và đảm bảo an toàn pháp lý.
-
Bất động sản
TP. Hồ Chí Minh thu từ tiền sử dụng đất tăng đột biến
19:11' - 09/09/2025
Chiều 9/9, UBND TP. Hồ Chí Minh đã họp đánh giá tình hình thực hiện nhiệm kỳ kinh tế - xã hội trong 8 tháng năm 2025 và triển khai nhiệm vụ, giải pháp trong tháng 9 và những tháng cuối năm.
-
Bất động sản
Sở hữu nhà ở Israel: Biểu tượng thành công giữa biến động thị trường
15:09' - 09/09/2025
Đối với nhiều người Israel, việc sở hữu một ngôi nhà không chỉ là mục tiêu tài chính mà còn là biểu tượng của sự gắn kết gia đình, ổn định và thành công trong cuộc sống.
-
Bất động sản
Nghệ An thu hồi gần 182 ha đất để triển khai Khu công nghiệp VSIP III
12:34' - 09/09/2025
VSIP Nghệ An II là dự án xây dựng các khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị hội tụ các yếu tố xanh, thông minh, phát triển bền vững.