Các dự án nhà ở xã hội tại Đà Lạt đang chậm tiến độ

Đó là Dự án nhà ở xã hội Khu quy hoạch 5B-CC5 ở phường 3 và 4; Dự án nhà ở xã hội Kim Đồng ở phường 6 và Dự án nhà ở xã hội Sào Nam tại phường 11, đều tại thành phố Đà Lạt. Tuy nhiên, các dự án này đều đang chậm tiến độ, cần được đẩy nhanh triển khai để phù hợp với kế hoạch, lộ trình đã phê duyệt.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, Dự án nhà ở xã hội Khu quy hoạch 5B-CC5 có tổng diện tích sử dụng đất gần 2,1ha, xây dựng 2 khối khu chung cư gồm 480 căn nhà ở xã hội, diện tích từ 45- 60m2/căn và 1 khối chung cư gồm 60 căn nhà ở thương mại diện tích 60- 80m2/căn.

Dự án này có tổng vốn đầu tư 418,4 tỷ đồng không gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư từ ngày 7/8/2023. Dự án đã thực hiện các bước như phê duyệt hồ sơ mời thầu; thông báo mời thầu; ra văn bản chấp thuận phạm vi ranh giới; họp các hộ gia đình có liên quan… Hiện Ban quản lý dự án đang tiến hành khảo sát, xây dựng phương án giá đất.

Dự án nhà ở xã hội Kim Đồng có quy mô sử dụng diện tích 3.317m2 đất, xây dựng 1 khu chung cư gồm 94 căn nhà ở xã hội diện tích từ 43 - 70m2/căn. Tổng vốn đầu tư 94,7 tỷ đồng không bao gồm kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Dự án này đang được UBND thành phố Đà Lạt hoàn thiện dự thảo hồ sơ mời thầu, đang phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh lập bản đồ phạm vi ranh giới thu hồi đất….

Dự án Nhà ở xã hội Sào Nam có tổng diện tích sử dụng 1,64 ha, xây dựng 2 khối chung cư gồm 662 căn nhà ở xã hội có diện tích 57- 67,7m2/căn. Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 519 tỷ đồng không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư dự án; UBND tỉnh đã ban hành văn bản chấp thuận phạm vi ranh giới, ban hành thông báo thu hồi đất tới các hộ dân bị ảnh hưởng. UBND thành phố Đà Lạt đang phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thực hiện đo đạc, kiểm đếm, làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh, so với lộ trình đã được UBND tỉnh thống nhất thì tới đầu tháng 2/2024, các dự án nhà ở xã hội ở thành phố Đà Lạt đều đang chậm tiến độ từ 90-110 ngày. Nguyên nhân đều do chậm thủ tục về đầu tư đất đai, chủ yếu do thu hồi đất. Sở Xây dựng tỉnh kiến nghị để có thể khởi công dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Lạt theo đúng lộ trình đã được UBND tỉnh thống nhất, các sở, ngành, UBND thành phố Đà Lạt cần tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các nhiệm vụ theo kế hoạch, lộ trình của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại thành phố Đà Lạt, ngày 2/2/2024, UBND tỉnh đã ra văn bản số 1000/UBND-XD, chỉ đạo các sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính cùng UBND thành phố Đà Lạt khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các hồ sơ, thủ tục để làm cơ sở triển khai theo đúng kế hoạch, tiến độ đã phê duyệt.

Trong những năm gần đây, tỉnh Lâm Đồng là địa phương thu hút lực lượng lao động cả nước tới làm việc, chủ yếu trong sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, chế biến sản phẩm nông nghiệp, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người lao động nghiêm trọng. Trong giai đoạn 2009 - 2020, tỉnh Lâm Đồng đã hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội chủ yếu tập trung ở thành phố Đà Lạt. Các dự án này được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, với tổng diện tích sàn 21.602 m2, 318 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Lâm Đồng dự kiến triển khai 12 dự án nhà ở xã hội, tạo nơi ở cho 2.980 hộ gia đình có thu nhập thấp.

Gần đây nhất ngày 26/3/2023, tỉnh Lâm Đồng đã khởi công xây dựng Dự án “Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng”. Dự án này nằm trên khu đất có diện tích 17.959 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 206 tỷ đồng. Quy mô dự án xây dựng 4 khối nhà chung cư gồm 303 căn hộ nhà ở xã hội, 68 căn hộ thương mại. Sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng dự án sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.400 công nhân, người lao động làm việc trong Khu công nghiệp Phú Hội và người dân thu nhập thấp trên địa bàn huyện Đức Trọng.