CBRE Việt Nam: Thị trường văn phòng cho thuê có dấu hiệu phục hồi
Các dự án tại Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 7, Quận 10 đều có tỷ lệ lấp đầy cải thiện; trong đó, các ngành công nghệ thông tin, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm dẫn đầu tổng diện tích giao dịch (chiếm 60%).
Mức giảm giá thuê các toà nhà văn phòng do ảnh hưởng dịch COVID-19 đã chậm lại; trong đó, thị trường hạng A ở mức 42,1 USD/m2, hạng B ở mức 25,1 USD/m2. Dự đoán trong năm 2021 trên địa bàn thành phố sẽ có thêm 74.000m2 diện tích văn phòng mới đến từ 5 dự án văn phòng hạng B.
“Thị trường văn phòng đang hồi phục theo hướng tích cực với sự quay trở lại của các giao dịch đến từ việc mở rộng mặt bằng của khách thuê. Trong khi đó, khách thuê ở khu vực châu Á Thái Bình Dương khá lạc quan với xu hướng mở rộng thêm diện tích văn phòng cho thuê so với các khu vực khác trên thế giới”, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh chia sẻ thêm.
Trong khi đó, thông tin về xu hướng phát triển phân khúc đất nền thị trường Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển Công ty DKRA Việt Nam cho rằng, trong quý I/2021 thị trường chào đón 7 dự án mở bán gồm 3 dự án mới và 4 giai đoạn tiếp theo, cung cấp gần 1.300 nền; trong đó, lượng tiêu thụ đạt khoảng 1.146 nền (tương đương 88%).
Theo ông Nguyễn Hoàng, thị trường đất nền dự án tại Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong quý I/2021, giao dịch trên thị trường hiện tại chủ yếu tập trung ở nguồn hàng tồn kho các dự án mở bán những năm trước hoặc dự án đất dân hộ lẻ, quy mô nhỏ, do cá nhân tự đứng ra phân lô tách thửa để bán.
Đáng chú ý, giá đất cục bộ tăng ở một số huyện vùng ven có thông tin quy hoạch hoặc sớm nâng cấp lên quận, phổ biến tăng từ 3 – 5% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán.
“Dự báo trong quý II/2021, nguồn cung phân khúc đất nền có thể sẽ tăng so với quý I/2021, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Còn tại Tp. Hồ Chí Minh, nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Các dự án tập trung chủ yếu ở những khu vực vùng ven như huyện Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Tp. Thủ Đức... nhưng chủ yếu là những dự án có quy mô nhỏ, đã mở bán ở những năm trước”, đại diện Công ty DKRA Việt Nam cho biết.
Liên quan đến thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, nhận định về xu hướng phát triển phân khúc căn hộ, báo cáo mới đây của Công ty JLL Việt Nam cho thấy, trong quý I/2021 nguồn cung căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh chứng kiến sự phục hồi với 3.900 căn mở bán chính thức, tăng 7% so với quý IV/2020 và tăng 73% so với cùng kỳ năm 2020. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.468 USD/m2, tăng 0,7% so với cùng kỳ năm 2020.
Còn theo thông tin từ Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh, từ đầu năm 2021 đến nay, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 5 dự án với tổng số 3.449 căn. Tổng giá trị cần huy động gần 10.000 tỷ đồng; trong đó, căn hộ phân khúc cao cấp chiếm tới 95,85% còn lại là căn hộ phân khúc bình dân./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhiều động lực thúc đẩy phân khúc văn phòng cho thuê
11:30' - 09/02/2021
Savills thông tin có nhiều sự quan tâm đến thị trường văn phòng hạng A từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản tại Hà Nội. Đây là động lực phát triển nguồn cung văn phòng chất lượng cao.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng xây dựng hạ tầng KCN Tam Dương I - khu vực 2
07:38'
Tại Quyết định số 336/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.
-
Bất động sản
Tốc độ bán nhà ở Australia đạt mức kỷ lục trong tháng 3/2021
08:04' - 10/04/2021
Báo cáo của một trang web bán nhà phổ biến ở Australia cho thấy số ngày rao bán nhà trung bình đạt mức thấp kỷ lục ở khắp các địa phương trong tháng 3/2021, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.
-
Bất động sản
Nam Phú Quốc: Nơi sở hữu "bộ sưu tập" nhà phố thương mại đình đám
06:45' - 09/04/2021
Tới đây, Nam Phú Quốc sẽ có thêm một sản phẩm ấn tượng được bổ sung vào “bộ sưu tập” nhà phố thương mại, đó là phân khu The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng - Bài cuối: Vào cuộc tổng lực
16:09' - 08/04/2021
Việc quản lý trật tự xây dựng không phải làm một sớm một chiều, mà phải thường xuyên, liên tục được tăng cường bởi còn nhiều tồn đọng vi phạm, hạn chế, yếu kém cần tháo gỡ.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng Hà Nội - Bài 2: Mô hình mới đặc thù
16:00' - 08/04/2021
Lực lượng thanh tra sở khi chuyển về thuộc cán bộ công chức quận huyện lại không được mặc quần áo sắc phục thanh tra nên việc xử lý, cưỡng chế vi phạm có phần khó khăn hơn.
-
Bất động sản
Hà Nội ban hành kế hoạch lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030
15:49' - 08/04/2021
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, việc lập quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo sử dụng quỹ đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững; làm gia tăng giá trị kinh tế, tài chính đất đai.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng Hà Nội - Bài 1: Việc khó, càng quyết tâm
15:28' - 08/04/2021
Theo đánh giá chung của thành phố Hà Nội, nhờ đẩy mạnh nhiều giải pháp, các công trình có phép, miễn phép tăng lên; số trường hợp vi phạm, tỷ lệ công trình có vi phạm giảm rõ rệt.
-
Bất động sản
Thận trọng với sốt đất nền ven thành phố Vinh
14:06' - 08/04/2021
Với đất nền khu vực ngoại thành thành phố Vinh có nhiều mức giá khác nhau, nhà đầu tư nhà đầu tư cần có khả năng so sánh, định giá, đánh giá đúng giá trị của lô đất nền.
-
Bất động sản
Xem xét dùng đá ở Vĩnh Hảo-Phan Thiết làm vật liệu đắp nền cao tốc Bắc-Nam
10:40' - 08/04/2021
Ban Quản lý dự án 7 đã trình Bộ Giao thông Vận tải xem xét chấp thuận sử dụng đá tận dụng tại đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết để nghiền thành vật liệu đắp nền đường cao tốc.