Chi phí thuê nhà tại Anh tăng cao kỷ lục

Báo cáo cho hay giá thuê nhà tư nhân trong tháng 8/2023 tại Anh đã tăng 0,2% so với tháng Bảy và tiến 5,5% so với cùng kỳ tháng Tám năm ngoái, đánh dấu mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ khi dữ liệu này được ONS tổng hợp vào tháng 1/2016.

Trong khi đó, tốc độ tăng giá nhà hàng năm giảm 0,6% trong tháng Bảy so với mức 1,9% của tháng Sáu, đánh dấu mức tăng thấp nhất kể từ tháng 9/2012. Giá nhà trung bình tại Anh trong tháng Bảy là 290.000 bảng/căn, giảm 2.000 bảng so với mức đỉnh ghi nhận hồi tháng 11/2022.

Giá thuê nhà tăng trong khi giá bán nhà giảm phản ánh tình trạng lãi suất vay thế chấp tăng cao trong hai năm qua. Diễn biến đó khiến việc mua bất động sản vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, đồng thời đẩy nhu cầu thuê nhà tăng cao giữa bối cảnh các chủ nhà cũng đang gánh chịu chi phí vay ngày càng tăng.

Luật sư Emma Humphreys tại công ty luật Charles Russell Speechlys cho biết nhiều người thuê nhà đang gặp khó khăn trong việc chi trả tiền thuê. Trong khi đó, các chủ nhà cũng đang chịu các khoản thanh toán lãi suất thế chấp tăng cùng tác động từ những thay đổi quy định về giảm thuế, buộc nhiều người phải từ bỏ quyền sở hữu nhà.

Mặc dù các tổ chức cho vay bắt đầu giảm lãi suất thế chấp trong những tháng gần đây, lãi suất vẫn đứng ở gần mức cao nhất trong vòng 15 năm khi Ngân hàng trung ương Anh (BoE) liên tiếp đưa ra các đợt điều chỉnh. Hiện lãi suất tại Anh đã từ mức thấp kỷ lục 0,1% hồi tháng 11/2021 tăng lên 5,25% hiện nay.

Theo số liệu của ONS, giá thuê nhà trong tháng 8/2023 tăng với tốc độ nhanh nhất ở xứ Wales với 6,5%, theo sau là Scotland (6%) và nước Anh (5,4%).

London ghi nhận mức tăng giá thuê nhà hàng năm cao nhất trong các khu vực ở nước Anh với 5,9%, cũng là mức tăng theo năm cao nhất kể từ năm 2006. Tuy nhiên, giá nhà tại London giảm thấp hơn so với các khu vực khác, chỉ 0,8% trong tháng Bảy so với cùng kỳ năm ngoái./.