Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản
Tại hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản” do Báo The LEADER tổ chức ngày 12/12 tại Tp. Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện nay Chính phủ đã và đang chỉ đạo một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường bất động sản và giải quyết nợ xấu như ban hành các luật mới, qua đó giúp cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển tích cực kể từ năm 2014 đến nay, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, giảm nợ xấu.
Ông Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, trong thời gian ngắn hạn thị trường bất động sản đang gặp một số khó khăn về nguồn vốn. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước siết chặt chính sách tín dụng cho vay trong lĩnh vực bất động sản để giảm thiểu rủi ro. Điều này cũng khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng. Cùng với đó là một số khó khăn về thủ tục hành chính, khả năng sinh lời khi đầu tư phân khúc nhà ở xã hội và những quy định pháp lý liên quan đến bất động sản nghỉ dưỡng.
“Việt Nam sẽ vẫn là điểm đến hấp dẫn để đầu tư kinh doanh bất động sản, do nhu cầu về bất động sản trong nước còn lớn, quá trình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ cao, dân số đô thị tăng nhanh. Trong khi đó bình quân thu nhập trên đầu người đang tăng lên cùng với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu…”, ông Nguyễn Trần Nam nêu quan điểm.
Còn theo ông Hàn Mạnh Tiến, Chủ tịch Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam, trong năm 2018, thị trường bất động sản chứng kiến sự phát triển khá ổn định, nguồn cung khá dồi dào, phong phú, nhu cầu thực chất sử dụng bất động sản ngày càng tăng rõ rệt. Mặt khác, thị trường cũng cho thấy vẫn còn sự bất cập về cung cầu như thiếu nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội, thiếu các sản phẩm thuộc phân khúc trung bình, sản phẩm cao cấp có xu hướng giao dịch chững lại.
"Những vấn đề này đã và đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đòi hỏi các đơn vị phát triển dự án ngày càng phải chuyên nghiệp hơn, nghiên cứu sâu hơn, đầu tư sáng tạo hơn, tạo ra nhiều giá trị sử dụng hơn để có được các sản phẩm bất động sản đa dạng, đa tiện ích, phù hợp nhu cầu sử dụng ngày càng cao của người mua", ông Tiến nói.
Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam cho rằng, trong năm 2019 và những năm tiếp theo, có một số xu hướng lớn sẽ định hình thị trường bất động sản. Đó là sự chuyển đổi sang mô hình phát triển căn hộ một cách bền vững hơn như chuyển dịch sang xây dựng các căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, nhà ở xã hội; hình thành các căn hộ siêu nhỏ, nhất là khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh, ra đời các sản phẩm có tính tích hợp với chiến lược phát triển đô thị thông minh…
Dưới góc độ quản lý nhà nước, ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp. Hồ Chí Minh cho hay, hiện nay thành phố đang đẩy mạnh thu hút đầu tư và phát triển đô thị theo đúng quy hoạch và điều kiện thực tế. Đứng trước những thay đổi nhanh chóng, cũng như những áp lực mới đang diễn ra, Tp. Hồ Chí Minh đang định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố làm cơ sở cho phát triển và xây dựng thành phố trong tương lai.
Đồng thời, thành phố hoàn thiện hệ thống pháp lý để tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư, cho cộng đồng doanh nghiệp, cho người dân tham gia đầu tư phát triển thành phố. Trên cơ sở đó, các sở ngành liên quan của thành phố tiếp thu, phân tích các ý tưởng, các ý kiến của chuyên gia đưa ra tại hội thảo để tham mưu công việc quản lý một cách tốt nhất cho thành phố./.
>> Phân khúc bất động sản nào sẽ chiếm ưu thế trong năm 2019?
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giải pháp thông minh hỗ trợ cho thị trường bất động sản
11:06' - 07/12/2018
Ngày 7/12, tại Hà Nội, nền tảng giao dịch bất động sản thông minh HomeHub.vn chính thức ra mắt với sự tham gia của các đối tác là những thương hiệu lớn trong lĩnh vực này.
-
Chứng khoán
Nhóm cổ phiếu bất động sản hút sự quan tâm lớn của dòng tiền
20:26' - 30/11/2018
Bước vào quý 4/2018 cũng như quý 1/2019, số lượng giao dịch chung cư, nhà liền kề và đất nền dự báo tăng trưởng và có khả năng cải thiện đáng kể doanh thu, lợi nhuận của các công ty bất động sản.
-
Bất động sản
Thủ tướng yêu cầu báo cáo về khó khăn của doanh nghiệp bất động sản
19:00' - 21/11/2018
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo về nội dung báo Thanh niên phản ánh: Doanh nghiệp bất động sản khốn khổ vì 2 chữ "đất ở".
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21'
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.