Phân khúc nhà ở tại Hà Nội còn thiếu hợp lý

Hiện nay, nhu cầu nhà ở trên địa bàn Hà Nội đang có xu hướng tăng lên. Tuy nhiên, các phân khúc nhà ở chưa cân bằng, hợp lý. Nhà thương mại phát triển nhiều, tuy nhiên không phải người dân nào cũng đủ điều kiện để mua; trong khi, nhà ở xã hội với mức giá hợp lý lại vẫn quá ít so với nhu cầu thực tế.

Thành phố Hà Nội đã thực hiện rà soát để xem xét thí điểm đầu tư các khu đô thị nhà ở xã hội tập trung trên nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể quy mô nhà ở thương mại toàn thành phố. Thành phố đã xây dựng tiêu chí, trình tự thủ tục lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Hiện có 43 dự án nhà ở xã hội đang triển khai và 58 dự án nhà ở thương mại thực hiện phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất ở phát triển nhà ở xã hội.

Cùng đó, Hà Nội xây dựng kế hoạch triển khai các nhiệm vụ cụ thể trong phát triển và quản lý quỹ nhà tái định cư trên địa bàn đến năm 2020; rà soát xây dựng thí điểm cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư; kiểm tra đôn đốc chủ đầu tư các dự án đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại làm nhà tái định cư xây dựng kế hoạch tiến độ thực hiện.

Để quản lý tốt, thành phố triển khai xây dựng phần mềm quản lý nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội; khắc phục tồn tại về phòng cháy chữa cháy tại các nhà chung cư tái định cư. Đến nay, thành phố đã bố trí được 4.361 căn hộ, cơ bản đủ quỹ nhà tái định cư cho các dự án công trình trọng điểm, các đường vành đai và các tuyến đường sắt đô thị.

Cơ chế chính sách khung và kế hoạch cải tạo xây dựng lại chung cư cũ cũng đang được hoàn thiện. Thành phố đang đôn đốc 20 chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết cải tạo chung cư cũ. Đặc biệt, kịp thời kiểm tra, bố trí đủ căn hộ tái định cư để phục vụ tạm cư cho các nhà có tình trạng nguy hiểm cấp D trên địa bàn quận Ba Đình.

Bên cạnh việc phát triển nhà ở, thành phố tăng cường quản lý nhà chung cư, đã thành lập 457 ban quản trị/697 nhà chung cư thương mại; 84/155 nhà chung cư tái định cư và 12 nhà chung cư hỗn hợp. Thành phố thành lập các đoàn kiểm tra, ban hành kế hoạch kiểm tra, xử lý vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Đến nay đã kiểm tra 55 nhà chung cư, lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính 10 trường hợp.

Theo UBND thành phố Hà Nội, dự kiến tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở năm 2018 đạt trên 10 triệu 231 ngàn m2; trong đó nhà thương mại trên 3.128.000 m2; nhà ở xã hội 315 ngàn m2; nhà ở tái định cư 288 ngàn m2; nhà do dân xây dựng 6,5 triệu m2. Diện tích bình quân nhà ở tại Hà Nội đạt 25,86m2/người./.

>>> Chung tay kiến tạo nhà ở cho nông thôn Việt Nam