Doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ bất ngờ tăng

Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã bất ngờ tăng trở lại trong tháng 11/2023, song triển vọng tăng trưởng trong tương lai có thể sẽ hạn chế do tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu, chiếm phần lớn doanh số bán nhà ở Mỹ, đã tăng 0,8% trong tháng 11, lên mức 3,82 triệu căn, chấm dứt chuỗi 5 tháng giảm liên tiếp. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sở hữu, giảm 7,3% trong tháng 11.

Có 1,13 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường vào tháng 11, tăng 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn nhiều so với mức gần 2 triệu căn trước đại dịch COVID-19.

Với tốc độ bán hàng của tháng 11, sẽ mất khoảng 3,5 tháng để bán hết số nhà đang có trên thị trường, thấp hơn so với mức từ 4 - 7 tháng vốn được coi là cân bằng giữa cung và cầu.

Nguồn cung khan hiếm khiến giá nhà đã qua sở hữu tăng 4,0% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 387.600 USD/căn trong tháng 11. Người mua nhà lần đầu chiếm 31% doanh số bán hàng, tăng so với mức 28% cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn nhiều so với mức 40% được các nhà môi giới cho là cần thiết để thị trường nhà đất phát triển mạnh mẽ.

Trước đó, số liệu được Bộ Thương mại Mỹ công bố ngày 19/12 đã cho thấy số lượng nhà ở dành cho một hộ gia đình được khởi công và cấp phép xây dựng đã tăng lên mức cao nhất trong hơn một năm rưỡi, điều có thể giúp giảm bớt áp lực cho thị trường nhà đất do khan hiếm nguồn cung nhà đã qua sở hữu.