Doanh số bán nhà mới của Mỹ tăng cao trong tháng Ba

Doanh số bán nhà mới hàng năm được điều chỉnh theo mùa đã tăng 9,6% trong tháng Ba, lên mức 683.000 căn, mức cao nhất kể từ tháng 3/2022.

Doanh số bán hàng của tháng Hai cũng được điều chỉnh thấp hơn xuống còn 623.000 căn, từ mức 640.000 căn được báo cáo trước đó. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà mới đã giảm 3,4% trong tháng Ba.

Nguyên nhân của việc tăng doanh số bán nhà mới trong tháng Ba có thể là do lãi suất thế chấp giảm đã thúc đẩy nhu cầu của người mua nhà tăng.

Theo số liệu từ tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất cho vay thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm trong tháng Ba thấp hơn nhiều so với mức cao nhất là 7,03% vào cuối năm 2022.

Giá nhà mới trung bình trong tháng Ba cũng tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 449.800 USD. Tính đến cuối tháng Ba, có 432.000 căn nhà mới đang được rao bán trên thị trường, giảm so với mức 434.000 căn trong tháng Hai.

Với tốc độ bán hàng của tháng Ba, sẽ mất 7,6 tháng để bán hết những căn nhà đang được niêm yết trên thị trường, giảm so với mức 8,4 tháng của tháng Hai.

Một số chuyên gia đánh giá giai đoạn tồi tệ nhất của thị trường nhà ở Mỹ có thể đã qua. Niềm tin của các nhà xây dựng tiếp tục gia tăng với số lượng nhà ở dành cho một hộ gia đình được khởi công xây dựng tăng tháng thứ hai liên tiếp. Trong khi đó, số giấy phép xây dựng trong tương lai cũng tăng lên mức cao nhất trong 5 tháng.

Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức khi các ngân hàng đang thắt chặt tiêu chuẩn cho vay, khiến các công ty xây dựng nhà khó tiếp cận nguồn vốn cho các dự án mới, trong khi người mua nhà tiềm năng khó có được các khoản vay để mua nhà./.